- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Xây nhà cho Tây thuê: Chưa đầy 3 năm thu hồi vốn
Số lượng DN nước ngoài sang VN tìm kiếm cơ hội đầu tư, làm ăn ngày một nhiều. Khi sang VN họ còn đem theo gia đình, đồng nghiệp... Vì vậy, thị trường nhà ở phục vụ người nước ngoài tại các thành phố lớn ngày càng "nóng" hơn.
Số lượng DN nước ngoài sang VN tìm kiếm cơ hội đầu tư, làm ăn ngày một nhiều.Khi sang VN họ còn đem theo gia đình, đồng nghiệp... Vì vậy, thị trường nhà ởphục vụ người nước ngoài tại các thành phố lớn ngày càng "nóng" hơn.
Nắm bắt được cơ hội đó, nhiều DN đầu tư kinh doanh bất động sản đã nhanh chóngchuyển hướng sang xây dựng các khu nhà ở cao cấp dành cho người nước ngoài.
Hầu hết các dự án này đều được thiết kế với mô hình nhà ở đa chức năng bao gồm:trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp... theo xu hướng phong cách nhàhiện đại, hợp với tiêu chuẩn quốc tế. Giá cho thuê của các căn hộ này từ 5.000-7.000 USD/căn.
Bên cạnh đó, nhiều hộ gia đình cũng tận dụng ưu thế có đất nằm trong những vịtrí đẹp, thuận tiện về giao thông, dịch vụ thương mại, thuộc các khu trung tâm,họ sẵn sàng bỏ một số vốn không nhỏ để đầu tư xây dựng những căn biệt thự,Villa, nhà cao cấp... để cho người nước ngoài thuê.
Với mỗi căn nhà diện tích từ 100-150 m² ở các quận như Tây Hồ, Hoàn Kiếm, NamThăng Long Ciputra các chủ hộ bỏ ra từ 6 - 7 tỷ đồng xây dựng, nhưng hàng thángcó thể thu về 4.000 - 5.000 USD từ "túi tiền" của người nước ngoài.
|
Căn hộ cho người nước ngoài thuê |
Bà Nguyễn Thị Hậu, gia đình có 2 căn nhà cho người nước ngoài thuê ở khu vực venHồ Tây. Một căn gần đường Thanh Niên có giá 4.500 USD/tháng và một căn về phíađường Lạc Long Quân là 3.800 USD/tháng. Tính sơ sơ hàng tháng gia đình bà thu vềhơn 100 triệu đồng.
"Chỉ trong 3 năm, tôi đã lấy lại gần nửa số tiền mua nhà. Đó là chưa kể giá cănhộ trong thời gian tới có thể tiếp tục tăng cao", bác Hậu nói.
Mặc dù thu được lợi nhuận cao, tuy nhiên nhà cho người nước ngoài thuê phải đảmbảo được các yêu cầu về chất lượng và hợp đồng thuê nhà phải chặt chẽ, đảm bảođúng các quy định của pháp luật VN.
Theo anh Nguyễn Xuân Khánh - một chủ đầu tư, điểm khác biệt khi cho người nướcngoài thuê nhà là mức giá và chất lượng nhà. Các căn hộ phải đảm bảo các điềukiện như: An toàn về cấu trúc, xây dựng, riêng biệt, không cùng chung căn hộhoặc cùng chung cửa đi với căn hộ khác, có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực anninh, quốc phòng, bảo đảm điều kiện an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường, phòngcháy, chữa cháy và không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Để cho người nước ngoài thuê nhà, hợp đồng thuê nhà phải được soạn thảo bằng vănbản chặt chẽ, cẩn thận, có công chứng, chứng thực rõ ràng. Khi môi giới qua vănphòng nhà đất trung gian thì phải chọn văn phòng có uy tín và tốt nhất là làmviệc trực tiếp với người nước ngoài, để tránh tình trạng do bất đồng ngôn ngữdẫn đến hiểu lầm, hiểu sai về hợp đồng.
Trong hợp đồng phải ghi rõ mức giá và thời hạn thuê cụ thể để tránh những tranhchấp khi chủ nhà muốn làm giá hoặc người thuê nhà không thanh toán tiền theođúng hợp đồng.
Người có nhà cho thuê cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinhdoanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ởcho khách nước ngoài. Giấy đăng ký này phải được cấp cho chính chủ vì cho ngườinước ngoài thuê nhà thuộc dịch vụ kinh doanh đặc biệt.
Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trúcho người thuê nhà tại cơ quan Công an địa phương. Lưu giữ phiếu khai báo tạmtrú cùng danh sách người nước ngoài tạm trú để xuất trình khi có yêu cầu.
Theo Như Mai
Bee
-
Mua sắm7 giờ trướcĐầu giờ chiều ngày 25-11, vàng nhẫn 9999 'bốc hơi' cả triệu đồng mỗi lượng, hoàn toàn trái ngược với trạng thái bất động vào đầu phiên giao dịch sáng nay.
-
Mua sắm12 giờ trướcGiá vàng giảm hơn 1% trong phiên giao dịch đầu tuần do hoạt động chốt lời sau đợt tăng giá kéo dài năm phiên. Các nhà giao dịch cũng chú ý việc ông Trump chọn Scott Bessent làm Bộ trưởng Tài chính Mỹ tiếp theo.
-
Mua sắm15 giờ trướcVietlott vừa tìm thấy 1 vé số trúng giải độc đắc Jackpot của loại hình xổ số Mega 6/45 hơn 16,9 tỷ đồng vào tối nay. Trước đó, Vietlott cũng tìm được 2 vé số trúng độc đắc hơn 13,5 tỷ đồng và gần 46 tỷ đồng ở loại hình xổ số này.
-
Mua sắm16 giờ trướcNuôi loài "siêu to khổng lồ" trong bể rộng lớn, một anh nông dân Bạc Liêu thu lãi gần 2 tỷ đồng/năm.
-
Mua sắm16 giờ trướcSáng nay (25/11), giá vàng miếng SJC duy trì mốc 87 triệu đồng/lượng còn giá vàng nhẫn trên 86 triệu đồng/lượng. Sau 1 tuần giá vàng tăng liên tiếp, nhà đầu tư lãi 1,5 triệu đồng/lượng vàng miếng còn vàng nhẫn lãi 2,7 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm16 giờ trướcGần đây, đất đấu giá ở ngoại thành Hà Nội có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt khi giá trúng thấp hơn và số lượng người tham gia ít hơn hẳn những phiên đấu hồi tháng 8.
-
Mua sắm19 giờ trướcBất ổn địa chính trị và chính sách tài chính đang tác động tích cực lên giá vàng. Dự báo giá vàng sẽ tiến sát mức kỷ lục trong 10 ngày tới. Vàng trong nước tiếp đà đi lên theo giá thế giới.
-
Mua sắm1 ngày trướcDo giá vé máy bay Tết cao ngất ngưởng, nhiều gia đình lựa chọn phương án thuê xe tự lái để về quê, chủ động đi lại và tiết giảm chi phí.
-
Mua sắm1 ngày trướcGần đây, một quán bánh bao thịt nướng trên đường Nguyễn Văn Nghi (Gò Vấp, TP HCM) được cộng đồng mạng chú ý với trò độc lạ “bánh bao túi mù”
-
Mua sắm1 ngày trướcHàng nghìn con rắn ri voi và ri cá quấn nhau trong các bể xi măng ở trang trại của thanh niên miền Tây, giúp anh này thu về gần nửa tỷ đồng/năm.
-
Mua sắm1 ngày trướcDoanh thu thương mại điện tử Việt Nam có thể chạm mốc 49.9 tỉ USD vào năm 2028, nếu thương mại điện tử Việt Nam đạt được hết những cơ hội tăng trưởng đang xuất hiện.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (24/11), giá vàng nhẫn tiếp tục tăng từ 400.000 - 800.000 đồng/lượng, lên mốc 86 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn chỉ cách giá vàng SJC khoảng 400.000 đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcCòn hơn hai tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán 2025 nhưng các loại pháo hoa đã được rao bán đầy "chợ mạng".
-
Mua sắm1 ngày trướcTuyến đường ở TPHCM lọt top giá thuê mặt bằng đắt đỏ thế giới; nguồn cung căn hộ dồi dào dịp cuối năm; nhu cầu nhà vừa túi tiền dịch chuyển khỏi TP; một doanh nghiệp bất động sản bị cưỡng chế thuế gần 100 tỷ đồng... là các tin tức nổi bật tuần qua.