- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Xây nhà cho Tây thuê: Chưa đầy 3 năm thu hồi vốn
Số lượng DN nước ngoài sang VN tìm kiếm cơ hội đầu tư, làm ăn ngày một nhiều. Khi sang VN họ còn đem theo gia đình, đồng nghiệp... Vì vậy, thị trường nhà ở phục vụ người nước ngoài tại các thành phố lớn ngày càng "nóng" hơn.
Số lượng DN nước ngoài sang VN tìm kiếm cơ hội đầu tư, làm ăn ngày một nhiều.Khi sang VN họ còn đem theo gia đình, đồng nghiệp... Vì vậy, thị trường nhà ởphục vụ người nước ngoài tại các thành phố lớn ngày càng "nóng" hơn.
Nắm bắt được cơ hội đó, nhiều DN đầu tư kinh doanh bất động sản đã nhanh chóngchuyển hướng sang xây dựng các khu nhà ở cao cấp dành cho người nước ngoài.
Hầu hết các dự án này đều được thiết kế với mô hình nhà ở đa chức năng bao gồm:trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ cao cấp... theo xu hướng phong cách nhàhiện đại, hợp với tiêu chuẩn quốc tế. Giá cho thuê của các căn hộ này từ 5.000-7.000 USD/căn.
Bên cạnh đó, nhiều hộ gia đình cũng tận dụng ưu thế có đất nằm trong những vịtrí đẹp, thuận tiện về giao thông, dịch vụ thương mại, thuộc các khu trung tâm,họ sẵn sàng bỏ một số vốn không nhỏ để đầu tư xây dựng những căn biệt thự,Villa, nhà cao cấp... để cho người nước ngoài thuê.
Với mỗi căn nhà diện tích từ 100-150 m² ở các quận như Tây Hồ, Hoàn Kiếm, NamThăng Long Ciputra các chủ hộ bỏ ra từ 6 - 7 tỷ đồng xây dựng, nhưng hàng thángcó thể thu về 4.000 - 5.000 USD từ "túi tiền" của người nước ngoài.
|
Căn hộ cho người nước ngoài thuê |
Bà Nguyễn Thị Hậu, gia đình có 2 căn nhà cho người nước ngoài thuê ở khu vực venHồ Tây. Một căn gần đường Thanh Niên có giá 4.500 USD/tháng và một căn về phíađường Lạc Long Quân là 3.800 USD/tháng. Tính sơ sơ hàng tháng gia đình bà thu vềhơn 100 triệu đồng.
"Chỉ trong 3 năm, tôi đã lấy lại gần nửa số tiền mua nhà. Đó là chưa kể giá cănhộ trong thời gian tới có thể tiếp tục tăng cao", bác Hậu nói.
Mặc dù thu được lợi nhuận cao, tuy nhiên nhà cho người nước ngoài thuê phải đảmbảo được các yêu cầu về chất lượng và hợp đồng thuê nhà phải chặt chẽ, đảm bảođúng các quy định của pháp luật VN.
Theo anh Nguyễn Xuân Khánh - một chủ đầu tư, điểm khác biệt khi cho người nướcngoài thuê nhà là mức giá và chất lượng nhà. Các căn hộ phải đảm bảo các điềukiện như: An toàn về cấu trúc, xây dựng, riêng biệt, không cùng chung căn hộhoặc cùng chung cửa đi với căn hộ khác, có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực anninh, quốc phòng, bảo đảm điều kiện an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường, phòngcháy, chữa cháy và không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Để cho người nước ngoài thuê nhà, hợp đồng thuê nhà phải được soạn thảo bằng vănbản chặt chẽ, cẩn thận, có công chứng, chứng thực rõ ràng. Khi môi giới qua vănphòng nhà đất trung gian thì phải chọn văn phòng có uy tín và tốt nhất là làmviệc trực tiếp với người nước ngoài, để tránh tình trạng do bất đồng ngôn ngữdẫn đến hiểu lầm, hiểu sai về hợp đồng.
Trong hợp đồng phải ghi rõ mức giá và thời hạn thuê cụ thể để tránh những tranhchấp khi chủ nhà muốn làm giá hoặc người thuê nhà không thanh toán tiền theođúng hợp đồng.
Người có nhà cho thuê cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinhdoanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ởcho khách nước ngoài. Giấy đăng ký này phải được cấp cho chính chủ vì cho ngườinước ngoài thuê nhà thuộc dịch vụ kinh doanh đặc biệt.
Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trúcho người thuê nhà tại cơ quan Công an địa phương. Lưu giữ phiếu khai báo tạmtrú cùng danh sách người nước ngoài tạm trú để xuất trình khi có yêu cầu.
Theo Như Mai
Bee
-
Mua sắm9 giờ trướcTrước thông tin nho sữa Trung Quốc bị phát hiện chất độc hại ở Thái Lan, Cục Bảo vệ thực vật (Bộ NN&PTNT) đã lên tiếng về việc kiểm soát nho nhập khẩu ở Việt Nam.
-
Mua sắm14 giờ trướcTừ 15h hôm nay 31/10, giá các loại xăng được điều chỉnh giảm từ gần 300 đồng đến gần 400 đồng/lít, trong khi giá các loại dầu đồng loạt tăng.
-
Mua sắm17 giờ trướcVới nhiều người, loại cây này vẫn còn khá xa lạ dù từ lâu chúng đã được dùng làm gia vị trong nhiều món ăn hấp dẫn.
-
Mua sắm19 giờ trướcThái Lan vừa phát hiện hàng loạt mẫu nho sữa Trung Quốc có chất cấm độc hại. Đáng chú ý, loại nho “quý tộc” ngon ngọt này đang được bày bán la liệt ở chợ Việt, trong đó loại rẻ nhất chỉ hơn 20.000 đồng/kg.
-
Mua sắm21 giờ trướcThời gian gần đây, giá bán biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội cũng tăng "nóng" trở lại do giá chung cư bị đẩy lên quá cao.
-
Mua sắm21 giờ trướcSáng nay (31/10), giá vàng nhẫn lập kỷ lục mới trên mốc 89 triệu đồng/lượng. Giá vàng miếng SJC cũng tăng mạnh lên mốc 90 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm23 giờ trướcNhững quả bưởi Soi Hà đặc sản với vỏ vàng bóng, tép căng mọng đang được bán la liệt chợ với giá chỉ 2.000 đồng/quả, thậm chí nếu mua cả bao giá còn rẻ hơn. Mức giá này của bưởi Soi Hà còn rẻ hơn cả bưởi Trung Quốc bán tại chợ Việt.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 31/10/2024 trên thị trường quốc tế liên tục lập kỷ lục cao mới. Trong nước, vàng SJC đã lên 90 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn liệu có lần thứ 2 vượt qua vàng miếng hay không?
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng tăng không ngừng nghỉ, lao lên như một cơn bão, liên tiếp lập kỷ lục cao mới và sắp đến ngưỡng 2.800 USD/ounce nhưng lực mua vẫn lớn. Đâu là nguyên nhân hình thành "cơn bão" này và liệu có một cú lao dốc sau hơn năm tăng liên tục?
-
Mua sắm1 ngày trướcNhiều chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế bất động sản thứ 2, bất động sản bỏ hoang là điều cần thiết, tuy nhiên cần cân nhắc thời điểm áp dụng nhất là trong bối cảnh giá nhà đất neo cao. Bởi nếu không chọn đúng thời điểm áp dụng sẽ gây tác dụng phụ khiến giá nhà đất vẫn tăng, áp lực cho đa số người dân có nhu cầu ở thực.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrải qua nhiều lần thất bại, anh Trần Công Hiếu bước đầu thành công, có thu nhập khá cao nhờ nuôi con đặc sản "hiền lành mắn đẻ".
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu trong nước ngày mai (31/10) được dự báo giảm lần thứ 3 liên tiếp. Nếu không tác động đến Quỹ bình ổn, giá xăng có thể giảm từ 330-480 đồng/lít, giá dầu diesel giảm ít hơn.
-
Mua sắm1 ngày trướcTemu bị nhiều thị trường lớn như Anh, Mỹ cảnh báo về tính bảo mật, độ an toàn và chất lượng sản phẩm. Truyền thông Anh cảnh tỉnh người dân nên "tỉnh táo trước những món hàng thấp đến mức lố bịch".
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (30/10), giá vàng nhẫn bán ra bật tăng trở lại lên mốc 89 triệu đồng/lượng, bằng giá vàng miếng SJC. Tuy nhiên, giá mua vào vàng nhẫn của doanh nghiệp kinh doanh vàng đang cao hơn giá vàng miếng.