Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
BĐS TP.HCM: Thị trường mặt bằng bán lẻ vẫn sôi động
Chủ nhật, 17/01/2010 09:09
Cụ thể trên thị trường mặt bằng bán lẻ, trong quý IV vừa qua có gần 500.000 m2 mặt bằng bán lẻ được đưa vào sử dụng nhưng vẫn không thấm tháp so với nhu cầu rất lớn của khu vực này. Chính vì lẽ đó giá thuê cũng tăng, cao nhất tới 220 USDm ² tháng cho kiốt trong Diamond Plaza. Dự kiến năm nay có thêm khoảng 130.000 m ² mặt bằng mới, vẫn tập trung nhiều ở khu vực Quận 1.
Công ty chuyên nghiên cứu và quản lý bất độngsản Savills Việt Nam cho biết trong quý IV/2009, giao dịch trên thị trườngbất động sản TP.Hồ Chí Minh khá sôi động, đặc biệt ở mảng thị trường mặtbằng bán lẻ, cầu vẫn cao hơn cung nên giá thuê tăng tới 220 USD/m²/tháng.
Cụ thể trên thị trường mặt bằng bán lẻ, trong quý IV vừa qua có gần 500.000 m2mặt bằng bán lẻ được đưa vào sử dụng nhưng vẫn không thấm tháp so với nhu cầurất lớn của khu vực này. Chính vì lẽ đó giá thuê cũng tăng, cao nhất tới 220USD/m²/tháng cho ki-ốt trongDiamond Plaza. Dự kiến năm nay có thêm khoảng 130.000 m²mặt bằng mới, vẫn tập trung nhiều ở khu vực Quận 1.
Trong khi đó, thị trường văn phòng cho thuê có mức tăng trưởng mạnh mẽ, vớinguồn cung tăng 38% trong năm 2009, trong đó có 6 toà nhà hạng A và 31 toà nhàhạng B với tổng diện tích trên 475.000 m²được đưa vào sử dụng trong quý IV/2009. Tuy nhiên thời gian gần đây, giá thuêtại đây giảm nhẹ, trung bình hạng A dao động từ 55-60 USD/m²,hạng B còn khoảng 30 USD/m²/tháng.
Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2010 sẽ có khoảng 240.000 m²văn phòng cho thuê các hạng được đưa vào sử dụng, trong đó có tới 60% nguồn cungmới này tập trung ở Quận 1.
| |
| Phối cảnh Kumho Asiana Plaza |
Trong 3 tháng cuối năm 2009, có gần 10.000 căn hộ thuộc 41 dự án được rao bán,trong đó nguồn cung mới là 5.500 căn thuộc 11 dự án, chủ yếu nằm tại các quậnngoài trung tâm. Giá trung bình căn hộ loại A khoảng 2.250 USD/m²,trong khi hạng B gần 1.900 USD/m²và hạng C là 885 USD/m². Dự kiếntrong giai đoạn 2010 -2012 có khoảng 50.000 căn hộ mới tại khu vực Tp.HCM hoànthành.
Ở mảng thị trường căn hộ cho thuê, theo thống kê của Savills Việt Nam, có 2.700căn hộ các hạng tại 48 toà nhà được cho thuê trong quý IV năm 2009, trong đó chỉcó 1 toà nhà hạng A mới là toà nhà Kumho Asiana Plaza với quy mô 260 căn hộ chothuê.
Cũng do nhu cầu thuê tăng cao nên giá thuê trung bình tăng nhẹ từ 1-5% so vớiquý trước. Cụ thể giá thuê căn hộ hạng A khoảng 29 USD/m²/tháng,hạng B là 24 USD/m². Trong năm nay,có khoảng 480 căn hộ cho thuê mới được giới thiệu, tập trung chủ yếu ở Quận 3 vàQuận 7.
Savills Việt Nam dự báo, thị trường bất động sản TP.HCM đang đứng trước nhữngrủi ro về tỷ giá, lãi suất, lạm phát gia tăng; nguồn cung nơi thừa nơi thiếu;cạnh tranh quyết liệt hơn. Tuy nhiên cơ hội vẫn còn rất nhiều với những ngườinắm giữ tiền mặt, trong bối cảnh các nhà bán lẻ vẫn rất quan tâm tới quy mô vàtốc độ phát triển của cơ sở hạ tầng của trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.
Theo Quỳnh Trang
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay. -
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.