Biệt thự ma trên vùng đất chết đường Lê Trọng Tấn

Là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối với Đại lộ Thăng Long, khu vực đường Lê Trọng Tấn kéo dài (Hà Đông) đã một thời rất sôi động. Nhưng đến nay, khi nói về BĐS đóng băng, không nơi nào điển hình như nơi đây. Bám dọc con đường mới mở này là những dự án BĐS lớn hoang tàn và hàng ngàn biệt thự tiền tỷ bỏ hoang dẫm mưa dãi nắng.

Con đường được xây dựng theo hình thức BT, chủ đầu tư là công ty Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco). Hiện tại, dọc tuyến đường này đang có gần chục dự án bất động sản lớn khu khu đô thị mới Dương Nội, dự án Parkcity, dự án khu đô thị Geleximco A, B, C, D rộng 135 ha... 

Với diện tích rộng 135ha, nhất nhì trong các dự án trên địa bàn Hà Đông, với số vốn 3.000 tỷ đồng, theo quy hoạch bao gồm: nhà đa chức năng, siêu thị, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, chung cư… 

Tuy nhiên, được triển khai xây dựng từ năm 2007 đến nay đã 6 năm, dự án chỉ mọc lên một vài dãy nhà xây thô rồi bỏ hoang, cùng với đó là hàng trăm ha đất tại dự án này chưa xây dựng. Hiện tại khu A và B của dự án đã xây thô hàng loạt dãy biệt thự, liền kề song tất cả đều bỏ hoang, chưa có trường học, cây xanh, công viên như chủ đầu tư vẽ ra trước đó.

Hiện giá nhà liền kề nằm trên trục đường chính rộng trên 40 m dao động từ 50 - 55 triệu đồng/m2 (đã giảm trên 50% so với thời điểm đỉnh cao của thị trường). Với các lô nằm dọc theo mặt đường nội bộ, mức giảm cũng đến 50%, xuống còn 22 - 25 triệu đồng/m2. Tại các khu C, D của Dự án Geleximco, mức giá dao động chỉ còn trên dưới 20 triệu đồng/m2, nhưng hầu như không có giao dịch, vì dự án mới chỉ hoàn thiện hệ thống đường nội bộ.

Dự án Gleximco khu B đã huy động tiền của khách hàng từ khá lâu, nhưng dự án còn ở trên giấy. Thị trường chung giá giảm mạnh, năm 2010 giá lên cao 50-65 triệu đồng/m2, giờ giá giảm 30% - 40%, mặc dù vậy vẫn không bán chuyển nhượng được vì chưa có hạ tầng và tình trạng dân kiện cáo. 

Cả khu đô thị đang xây dựng dở dang như đô thị hoang, không một bóng người. Đi sâu vào bên trong là các dãy đã xây xong phần thô để hoang, cỏ dại mọc đầy. Trên những tuyến phố chính của khu đô thì là những vũng nước lầy lội, nắp hố ga mở miệng rộng ngoác nằm chình ình giữa đường. Giá BĐS ở đây cũng tụt dốc thê thảm, một căn biệt thự 200 m2 đã xây thô giá 15 tỷ đồng, nay được chào bán với giá chỉ 9,5 tỷ đồng.