Dân thiếu nhà ở, biệt thự triệu đô để bán trà đá

Khu đô thị Văn Khê (Hà Đông, nằm bên trục đường Lê Văn Lương kéo dài) đã từng có thời hứa hẹn trở thành khu nhà ở kiểu mẫu, lý tưởng, với đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, đến nay, tỷ lệ những căn nhà được hoàn thiện rất ít, và có rất nhiều căn vẫn bị bỏ hoang.

Tấp nập các cửa hiệu kinh doanh tại biệt thự bỏ hoang ở khu đô thị Mễ Trì.

Anh Nguyễn Thanh Xuân, sở hữu căn biệt thự ở Khu đô thị Xa La cho biết: Nhiều lần rao bán nhưng không được, giờ bán đi thì lỗ nhiều lắm, tôi cho thuê làm quán cà phê với giá 7 triệu đồng/tháng. Mặt khác, cho thuê lại có người trông nom, dọn dẹp, nhà không bị nhanh xuống cấp.

Tại khu biệt thự bỏ hoang Mễ Trì (Từ Liêm), chủ đầu tư đã cho thuê và biến nơi đây thành dãy phố ẩm thực, bán phở, lẩu…

Còn tại Khu đô thị Trung Văn (Từ Liêm), một người bán nước tên Quang cho hay: "Tôi bán trà đá ở đây hơn 2 năm nhưng chẳng bao giờ thấy chủ nhà đến hỏi hay thu phí chỗ ngồi. Mà nếu có đuổi thì tôi lại chuyển chỗ khác, cả khu này thiếu gì nhà như vậy!”.

Khảo sát trên địa bàn TP.HCM, tại khu dân cư Khang An - Phú Hữu (quận 9), theo công bố của chủ đầu tư, dự án gồm 350 nền biệt thự song lập và đơn lập, nhà liền kề kết hợp với khu thương mại và chung cư cao 9 tầng, nhưng thực tế dự án hiện nay chỉ là những miếng đất đầy cỏ dại xen kẽ với những căn nhà bỏ hoang lâu ngày đang xuống cấp trầm trọng.

Theo nhận định của các chuyên gia về bất động sản tại TP.HCM, nhiều nhà đầu tư thứ cấp đổ tiền xây dựng những căn biệt thự hiện đại này để đón đầu quy hoạch giao thông đường cao tốc Long Thành - Dầu Dây, tàu điện ngầm, đường vành đai… Tuy nhiên, mấy năm trở lại đây, thị trường bất động sản lao dốc, khiến việc bán các căn biệt thự cao cấp này trở nên khó khăn; các doanh nghiệp trong một thời gian dài vướng phải lãi suất cao của ngân hàng đã không đủ tiềm lực tài chính để hoàn thiện những dự án bất động sản này.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông chưa hoàn thành khiến không ít người có nhu cầu thực sự phải ngập ngừng về ở. Chị Nguyễn Thị Nga - một người dân hiếm hoi cư ngụ tại khu biệt thự Bắc Rạch Chiếc cho hay, các chủ đầu tư trước đây đều cam kết sẽ đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, nhưng sau khi đã bán hết đất, họ cũng bỏ luôn trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng. Ở đây, nhiều người đến xem nhà đất thấy thực trạng này nên đã… một đi không trở lại.

GS Đặng Hùng Võ cho rằng, nhà đang bị bỏ hoang đều thuộc dạng biệt thư, chung cư cao cấp, thuộc nhà chia lô, chủ đầu tư xây thô, bàn giao nhà hoàn thiện. Thực tế, hiện người dân vẫn thiếu nhà ở nhưng là nhà ở thu nhập thấp.