Mua nhà lơ ngơ, bị lừa lập tức!

Ngày càng nhiều người cao tuổi cả tin, ít kinh nghiệm, đặc biệt là nhóm bỗng dưng có “đống tiền rơi vào đầu” nhờ bán nhà thừa kế, lơ ngơ đi mua nhà bị gia chủ, môi giới lừa phỉnh cay đắng!

Mua nhà lơ ngơ, bị lừa lập tức! Nhiều tin quảng cáo nhà ông Tôn Hữu Nghị trên báo Mua&bán (ảnh - người đăng phải trình CMND cho tòa soạn kiểm tra) từ tháng 5/2015 đều rao “diện tích đất 60m2”!

Nghe môi giới mất 400 triệu

Tình trạng môi giới “gửi giá” lừa người mua diễn ra hết sức phổ biến. Bản thân gia đình người viết bài khi bán nhà phải tiếp nhiều “cò” tới gạ để họ “kênh vênh” thêm 15 - 20% giá bán sẽ dẫn khách tới!

Cầm khoản tiền không nhỏ bán phần nhà thừa kế ở phố Hàng Bông, vợ chồng bà L.A.C ngại vất vả nên nhờ một nhóm môi giới tìm nhà hộ. Hai vợ chồng ưng ngay ngôi nhà trong ngách 98 ngõ 136 Tây Sơn, quận Đống Đa, Hà Nội, giá 4,2 tỷ đồng - chưa kể “hoa hồng” trả cho môi giới.

Tháng sau, hai vợ chồng mặt tẻ ngoét đọc tờ Mua&bán cũ do bà bạn thân Trịnh Thị Nhiên (66 ngõ Thông Phong, quận Đống Đa) đưa cho: Tại thời điểm mua, gia chủ rao bán nhà công khai “3,8 tỷ đồng có thương lượng” kèm địa chỉ chi tiết và số điện thoại! Lúc đó họ mới hiểu cậu môi giới tử tế đã âm thầm “gửi” thêm ít nhất 400 triệu đồng vào giá bán. Chỉ cần nhờ con cháu tra số điện thoại của chủ nhà và địa chỉ nhà trên Google, hai vợ chồng đã biết ngay giá bán thật.

Ấy vậy mà bà L.A.C vẫn tự nhận may mắn chán so với với một người quen bị lừa quá đau đớn khi mua căn nhà tại phố Lý Văn Phúc (quận Đống Đa). Lúc khách đến xem, gia chủ dẫn ra sau nhà giới thiệu buồng bếp và nhà vệ sinh “cơi nới” từ lâu ở sân chung, sử dụng ổn định. Khách cẩn thận dò hỏi các hộ dân cùng sử dụng sân chung, tất cả đều công nhận không ai tranh chấp khu phụ đó. Bàn giao tiền - nhận nhà - “sổ đỏ” xong xuôi, hôm sau bên mua bàng hoàng phát hiện chủ nhà đã âm thầm bán phắt bếp - nhà tắm cho hàng xóm ngay sau khi nhận tiền đặt cọc, rồi trốn mất!

Chị Phương Thảo nhận xét, diện tích trên “sổ đỏ” ngôi nhà chỉ 37,9m2. Nếu khách nào lại nghe chiêu trò “sẽ đính chính thành 47 - 48m2”, hãy chờ chủ nhà hoàn thành xong hẵng mua cho yên tâm!

Lừa dối còn chiếm tiền cọc

Những tưởng bà Trịnh Thị Nhiên sẽ rút được kinh nghiệm đắt giá từ bạn, nào ngờ đầu tháng 6 lại ngớ ngẩn đâm đầu đặt cọc mua căn nhà 14 ngách 79 ngõ Thổ Quan (quận Đống Đa).

Bà này kể: Hôm 2/6, hai bên gặp nhau đàm phán lần cuối, chủ nhà Tôn Hữu Nghị khoe là cán bộ quản lý tại một doanh nghiệp, gia đình toàn có học thức. Sở dĩ khách không xem được “sổ đỏ” gốc vì đang thế chấp “sổ đỏ” tại một tổ chức tín dụng (TCTD) ở quận Ba Đình để vay 1 tỷ đồng. Ông ta hướng dẫn khách thanh toán tiền mua nhà vào tài khoản của chủ nhà mở ở đó, chủ nhà tất toán với TCTD và TCTD giải chấp “sổ đỏ” ra rồi chuyển luôn cho người mua.

Để khách yên tâm hơn, ông Nghị gọi điện thoại (bật loa ngoài) cho một “nữ cán bộ tín dụng” của TCTD đó tư vấn: Thủ tục giải chấp rất nhanh gọn, trong “một ngày chắc chắn kịp”! Ông Nghị còn nhắc đi nhắc lại với “nữ cán bộ” rằng đang nợ TCTD này 1 tỷ đồng, sau khi mình tất toán thì TCTD sẽ giải chấp “sổ đỏ”.

Chưa hết, diện tích trên “sổ đỏ” của nhà chỉ 37,9m2 song phía trước có sân rộng - hình thành nhờ lấn chiếm mặt ngách - đã xây tường bao kín. Trước khi khách đặt cọc, chủ nhà Tôn Hữu Nghị khẳng định sẽ “chịu trách nhiệm đến cùng” làm lại diện tích “sổ đỏ” mới cho bên mua thành “42 - 43m” rồi mới lấy nốt 5% tiền mua nhà…

Hai vợ chồng bà Trịnh Thị Nhiên nghe vậy liền tin ngay, lại sơ suất không yêu cầu chủ nhà thể hiện cam kết đó trong giấy biên nhận tiền đặt cọc. Ngay hôm sau, chủ nhà báo tin không làm lại được diện tích “sổ đỏ”! Sau đó, bên mua phát hiện chủ nhà không hề thế chấp “sổ đỏ” vào TCTD trên nên không mua nhà nữa, đòi lại tiền cọc song bên bán không trả.