Nhiều cơ hội mua nhà

Hàng loạt dự án căn hộ giátrung bình và thấp đang được khởi công hoặc đưa ra thị trường.

Theo nhận định của các chuyên giabất động sản (BĐS), thị trường nhà ở sắp tới sẽ giao dịch sôi động hơn do tínhđa dạng của giá và loại hình sản phẩm. Người mua có nhu cầu thật sẽ có nhiều cơhội hơn vì hiện nay, lượng cung lớn đang tạo áp lực nhấn chìm cơ hội lướt sóngcủa các nhà đầu tư ngắn hạn.

Tăng cung dòng sản phẩm trungbình

Tại TPHCM, hàng loạt dự án căn hộgiá trung bình, thấp cũng đang được khởi công và đưa ra thị trường. Công ty Cổphần Đầu tư Vạn Phát Hưng chuẩn bị tung ra bán giai đoạn 1 dự án Bình TânComplex, tọa lạc ở một vị trí kết nối với tuyến đại lộ Đông Tây và cách trungtâm TPHCM khoảng 20 phút đi xe gắn máy. Mục tiêu của dự án là dành cho nhữngngười có nhu cầu về nhà ở nên phương án giá bình quân cũng chỉ 12,5 triệuđồng/m2.

Nhiều chuyên gia địa ốcnhận định sản phẩm căn hộ xây dựng ven đô được bán với giá từ 10 triệu -12 triệu đồng/m2 ngày càng hút khách và sẽ trở thành tâm điểm của thịtrường nhà ở tại TPHCM trong năm 2010. Ông Lê Tấn Hòa, Tổng Giám đốcLilama SHB, đơn vị khởi công xây dựng 2 dự án chung cư trong quý IV/2009tại quận Tân Phú và quận Gò Vấp, cho biết: “Xây dựng dự án chung cưtại các quận ven với thiết kế căn hộ nhỏ gọn, giá bán trung bình làchiến lược của chúng tôi. Trong bối cảnh thị trường BĐS đang trầm lắngnhư hiện nay, việc chú trọng đến phân khúc nhà ở cho người có thu nhậptrung bình và thấp chắc chắn sẽ nhận được sự quan tâm của cộng đồng”.

Theo Ban Chỉ đạo chính sách nhà ởvà thị trường BĐS TPHCM, hiện TP đã triển khai một số chương trình nhà ở trọngđiểm. Cụ thể, TP đã khởi công xây dựng 3 ký túc xá sinh viên, 8 dự án nhà lưutrú công nhân, sửa chữa cải tạo 6 chung cư quy mô 1.279 căn hộ tương đương52.106 m2 sàn, hoàn thiện 13 chung cư quy mô 1.385 căn hộ và 1.032 căn nhà ở xãhội.

Chờ lời giải từ ngân hàng

Theo các chuyên gia, những ngườicó nhu cầu mua nhà có thể tiếp cận loại có giá thấp hoặc trung bình (xấp xỉ 1 tỉđồng/căn) nhưng dù là mua để đầu tư hay để ở thì cũng phải lựa chọn thời điểmvay với lãi suất hợp lý. “Mức lãi suất 14%/năm có thể được hệ thống các ngânhàng thương mại lựa chọn cho vay trong thời gian tới. Tuy nhiên, mức lãi suấtnày áp dụng đối với lĩnh vực sản xuất kinh doanh mới có thể đạt hiệu quả cao chonền kinh tế, còn nếu cho vay tiêu dùng thì chỉ nên dành một phần ít hơn”-PGS-TS Trần Hoàng Ngân, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế TPHCM, nhận xét.

Theo TS Trần Kim Chung (thuộcViện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương), để thị trường BĐS phát triển tốt vàtạo điều kiện cho người mua nhà, các chính sách của Nhà nước cần hướng tới ổnđịnh kinh tế vĩ mô và chú trọng đến thị trường BĐS; thường xuyên kiểm soát mứctăng tín dụng của hệ thống ngân hàng đối với thị trường BĐS và kiểm soát chặtchẽ việc hệ thống ngân hàng tham gia trực tiếp đầu tư vào BĐS.

Theo