Thông tin thị trường bất động sản bị nhiễu

Trong khảo sát của CBRE ViệtNam, lượng căn hộ chào bán trong quý 4/2009 tại TP HCM tăng gấp hai lần sovới quý trước, với 11 dự án được chào bán khoảng 4.800 sản phẩm. Giá nhà đấtổn định tại hầu hết phân khúc trong suốt quý bốn, giao dịch thành công tậptrung ở phân khúc trung cấp và bình dân. Nhưng con số này khác biệt khá lớnso với công bố của Savills Việt Nam.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam trong quý IV/2009, thị trường tiếp nhậnđến 5.500 sản phẩm mới. Về nguồn cung căn hộ từ nay đến năm 2012, trong khiCBRE Việt Nam công bố khoảng 60.000, thì Savills Việt Nam cho biết chỉ cókhoảng 50.000 căn hộ. Ông Adam Bury, Trưởng phòng nghiên cứu thị trường vàtư vấn CBRE Việt Nam, thừa nhận hiện nhiều giao dịch trên thị trường bấtđộng sản thường là giao dịch “ngầm”, nên các số liệu thống kê chỉ dựa trênnhững dự án công bố.

Kém minh bạch khiến cho thị trường bất động sản giảm tính hấp dẫn (Ảnh: T.N.Linh)

Đưa ra những số liệu trên đểthấy rằng, chỉ số minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam rất thấp.Điều này khiến thị trường không thể phát triển, khi nhà đầu tư và người dânchưa an tâm về những thông tin do chủ đầu tư dự án cung cấp.

Mới đây, trong một hội nghị về đầu tư bất độngsản tại TP HCM, nhiều nhà đầu tư cho rằng nếuthị trường bất động sản muốn phát triển thìthông tin phải minh bạch.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyêngia, một thực tế đáng buồn hiện nay chỉ số minh bạch thị trường bất động sảncủa Việt Nam thấp nhất trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Giám đốc bộphận nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam thị trường bất động sản bị nhiễuthông tin không chỉ gây hại cho nhà đầu tư mà ngay cả doanh nghiệp hoạt độngtrong lĩnh vực này cũng bị thiệt hại.

Theo Đình Sơn