Việt kiều mua nhà: Thống kê thấp hơn thực tế

Thường vào dịp cuối năm, kháđông Việt kiều về quê ăn tết kết hợp “sắm” nhà, đất. Thế nhưng năm nay, lượngViệt kiều mua nhà không nhiều.

Tuy nhiên, dù Nhà nước đã “mở cửa”nhiều hơn trong việc cho Việt kiều mua nhà đất nhưng vẫn chưa tạo ra được lànsóng mua nhà, căn hộ hoặc đất của đối tượng này.

Một năm: Hơn mười Việt kiềumua được nhà

Theo ông Trần Hoà Phương, phóchủ nhiệm uỷ ban về người Việt Nam ở nước ngoài TPHCM, từ năm 2006 đến nay cảnước chỉ có khoảng 140 Việt kiều mua nhà, đất. Trong đó tại TP.HCM có khoảng 100trường hợp.

Riêng trong năm 2009, cả nước cómười Việt kiều mua nhà, chủ yếu là ở TPHCM. Đây là con số quá ít so với hơnbốn triệu kiều bào đang sống ở nước ngoài.

Ông Phạm Quang Hải, trưởng phònggiao dịch bất động sản Vinaland Phú Mỹ Hưng cũng cho biết, năm 2009 lượng kháchhàng là Việt kiều đến công ty này nhờ tư vấn mua nhà đất ít.

Ông Hải nói: “Có nhiều người đếnhỏi mua nhưng lại không giao dịch”. Được biết dịp tết những năm trước, nhiềuViệt kiều về mua nhà tại Phú Mỹ Hưng, trong đó có người mua đến sáu căn nhà tạiđây để cho thuê.

Lý giải về hiện tượng Việt kiềumua nhà đất sụt giảm, giám đốc một công ty địa ốc tại TPHCM cho rằng do khủnghoảng kinh tế tác động làm giảm thu nhập dẫn đến lượng kiều bào về Việt Nam muanhà đất để ở, mở doanh nghiệp, đầu tư… giảm.

Mặt khác, lượng Việt kiều mua nhàkhiêm tốn so với tiềm năng còn do chủ trương và chính sách về nhà đất chưa thậtsự thông thoáng khiến không ít người nản lòng.

Điển hình như trường hợp bàNguyễn Hàng Mỹ Hoa (ngụ nhà 224 khu phố Mỹ Kim 1, khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng).Bà Hoa đã mua căn biệt thự trên vào năm 2002, song phải nhờ người cháu đứng têngiùm.

“Những quy định về mua bán nhàrắc rối, trong khi tôi muốn mua ngay một căn hộ để về Việt Nam sống hẳn. Chínhvì vậy, tôi đành phải nhờ người cháu đứng tên”, bà Hoa nói thẳng.

Pháp lý căn hộ trên hiện đã đượcchuyển tên sang cho bà Hoa sau khi bà nhập quốc tịch Việt Nam vào năm 2003. Tuyđã đứng tên trên giấy tờ mua nhà, có điều đến nay sau tám năm, giấy chủ quyềnnhà bà Hoa vẫn chưa có trong khi những nhà kế bên đã có từ lâu.

Tuy con số thống kê chính thứckhiêm tốn, nhưng trên thực tế lượng kiều bào có nhà, đất lại không nhỏ. Thôngtin từ các phòng môi giới nhà đất tại khu Phú Mỹ Hưng cho hay, nhiều cư dân ởđây là Việt kiều, trên giấy chủ quyền nhà lại không phải tên của họ (họ thườngnhờ người thân đứng tên). Một số ý kiến khác thì cho rằng, gần đây Việt kiều cóxu hướng hợp thức hoá nhà (đã mua) nhiều hơn là mua mới.

Chờ hướng dẫn

Ông Ngô Dương Hoàng Thao, chủtịch hội đồng quản trị công ty cổ phần tư vấn - đầu tư Đại Đông Dương, nhận xétlượng kiều bào có tài sản từ 500.000 đến 1 triệu USD không ít và thị trường bấtđộng sản Việt Nam là kênh đầu tư được Việt kiều ưa thích.

“Khả năng sinh lời của kênh bấtđộng sản tương đối hấp dẫn, đặc biệt là đáp ứng được nhu cầu thực của nhiều Việtkiều là muốn có một căn nhà tại Việt Nam để ở khi về thăm quê hoặc hồi hương”,ông Thao phân tích.

Cũng theo ông Thao, quy định diệnViệt kiều được mua nhà ở đã mở rộng theo hướng thoáng hơn trước. Tuy nhiên, cònnhiều vấn đề vẫn phải chờ hướng dẫn mới đi vào cuộc sống.

“Luật quy định Việt kiều có quyềnsở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, có thể được hiểu là Việt kiều chỉđược mua nhà ở chứ không được mua đất. Vậy, Việt kiều có được phép mua đất dự ánrồi sau đó tự xây nhà không? Vấn đề này vẫn chưa có nghị định hướng dẫn”, ôngThao dẫn chứng.

Trong một số trường hợp, việc xácđịnh người gốc Việt Nam gặp khó khăn nếu họ được sinh ra ở nước ngoài, nay bố mẹđều đã mất.

TIN LIÊN QUAN

Ông Trần Hoà Phương nói: “Pháp lý quy định việc muanhà của kiều bào đã có hiệu lực từ ngày 1.7.2009, song chưa có hướng dẫn cụ thể.Nhiều vướng mắc của kiều bào khi mua nhà đất, ngay cả cơ quan hành chính cũngchưa biết phải hướng dẫn, giải quyết như thế nào. Chính vì vậy, việc mua nhà củaViệt kiều có khả thi hay không còn phải chờ Chính phủ quy định và hướng dẫn chitiết”.

Theo Di Lã