Đất Long An sốt thật hay ảo?

Tuy nhiên, chưa có dấu hiệu cho thấy đất Long An đang “sốt”trên diện rộng...

Tung tin, đẩy giá

Theo ông Nguyễn Công Tính, Trưởng Văn phòng môi giới địa ốcHoàng Anh (thị trấn Bến Lức- Long An), không chỉ các dự án mà đất nền của dânrao bán ở Bến Lức, Đức Hòa, Tân An (Long An) cũng tăng giá ít nhất 500.000 đồng/m² so vớitháng 4 tháng 5-2010. Tuy nhiên, rao nhiều nhưng bán không được bao nhiêu vàngười mua chỉ tập trung vào một số dự án mới, triển khai nhanh, giá cả vừa phảitại thị xã Tân An (Long An).

Ông Đặng Quốc Cường, Tổng giám đốc Công ty bất động sản NhàViệt cho biết, sau khi đại lộ Đông Tây (TPHCM) thông xe và kết nối thuận tiệnhơn với tuyến đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương, thời gian đi lại từ Tân An vềTPHCM còn khoảng 40 phút thì nhiều nhà đầu tư đã tìm về Tân An mua đất.

Nhiều dự án chưa thật sự nóng như tin đồn (Ảnh: HP)

Mới đây, Nhà Việt giới thiệu dựán biệt thự Mê Kông Riverside quy mô 70 ha ngay khu Trung tâm hành chính tỉnhnhưng giá bán chỉ từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m² nênkhách hàng đã đặt chỗ gần hết. Nhiều Cty địa ốc khác cho biết hiện những dự ángiá hấp dẫn, vị trí đẹp như trên không nhiều, trong khi nhà đầu tư chưa muốn mạohiểm với các dự án “bán nền trên giấy”.

Với tâm lý đó, khách xuống LongAn lùng mua đất nhiều nhưng giao dịch thành công rất ít, còn giới “cò” vẫn tungtin, đẩy giá nóng hằng ngày và trục lợi.

Lùng đất ven sông Vàm Cỏ

Hiện nay, đất ở Long An có giá mềm hơn nhiều so với ngoạithành TPHCM và các tỉnh lân cận. Tại nhiều dự án, với 300 - 500 triệu đồng cóthể mua được một nền nhà trên dưới100 m² có khoảng cách chỉ 15-20 km so vớiquận ngoại thành TPHCM. Sau 2011, khi hệ thống giao thông được cải thiện, việcđi lại thuận tiện hơn, mức giá trên càng hấp dẫn với người thu nhập không cao.

Bên cạnh đó, Long Ancó lợi thế phát triển loại hình nhà vườn, nghỉ dưỡng nhờ vào vùng đất ven sôngVàm Cỏ Đông và Vàm Cỏ Tây. Hiện khá nhiều khách hàng đang tìm mua đất nhà vườn,dự án quanh hai con sông này. Nắm bắt xu hướng đó, nhiều chủ đầu tư đang gấp rútlập dự án và chuẩn bị đưa sản phẩm ra thị trường từ cuối năm nay.

Ông Nguyễn Hoàng Đông, Giám đốc doanh nghiệp Đại Dương, chủđầu tư dự án Mê Kông Riverside lý giải lý do khách hàng tìm mua nhiều là do dựán như hình chiếc quạt đang xòe ra ôm trọn dòng sông Vàm Cỏ nên tận dụng được ưuđãi về khí hậu của thiên nhiên. Một vị lãnh đạo Sở Xây dựng Long An thừa nhậnnhà đầu tư từ TPHCM, Hà Nội cũng đang “ngắm” nhiều mảnh đất đẹp hai bên sông VàmCỏ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nhậnđịnh đất Long An chưa thể “sốt” cao như hiện nay mà chỉ nóng tại một vài dự ánnên khách hàng cần tìm hiểu kỹ và thận trọng. Trong tương lai, khi hệ thống giaothông từ TPHCM - Long An với các tuyến đường như: Đại lộ Đông Tây, cao tốc TPHCM- Trung Lương, xa lộ bắc nam hướng Long Hậu và một trục kết nối từ huyện Củ Chisang… hoàn thiện thì thị trường bất động sản Long An mới có nhiều triển vọng.

Theo Hà Phan
Tiền phong