Bất động sản sinh thái có thực sự “sinh thái”?

Không phải cứ nói “sinh thái” là thành“sinh thái”

Điểm qua thị trường này tại nước ta, yếu tố “sinh thái” được các dự án khaithác triệt để trong hình thức kinh doanh đất biệt thự hoặc biệt thự xây thô.Mỗi một doanh nghiệp đều đưa ra thị trường các điểm mạnh của mình khi khaithác một khía cạnh của tiêu chuẩn sinh thái.

Trong khi thị trường BĐS sinh thái ở châu Âu đã phát triển khá lâu đời và ởđó người ta đã đưa hệ thống đánh giá chuẩn mực cho các tiêu chí sinh tháithì ở Việt Nam, khái niệm sinh thái còn khá “mộc” với cách hiểu nôm na là“gần thiên nhiên”.

Hiện vẫn chưa có chuẩn mực cụ thể và khắt khe cho khái niệm này để kháchhàng kiểm định được dòng tiền mình đang đầu tư đúng nghĩa cho BĐS sinh tháichứ không đơn thuần là BĐS có yếu tố thiên nhiên.

Một khu sinh thái đích thức cần đáp ứng nhiều tiêu chí (Ảnh minh họa)

Chỉ một số ít doanh nghiệp kinh doanh BĐS sinh thái đưa ra được định hướngsinh thái rõ ràng, thể hiện sự đầu tư nghiêm túc và tầm nhìn xa đối với thịtrường tiềm năng này như Khu đô thị Ecopark (Hưng Yên), quần thể sinh tháiThe First Villas & Resort (Kỳ Sơn - Hòa Bình) hay khu Grand Arena Hill (BàVì - Hà Nội)...

Đúng nhưng chưa chuẩn cho khái niệm “sinhthái” nước ta?

Các dự án BĐS sinh thái sớm được các chủ đầu tư nước ngoài khai thác tại thịtrường miền Trung, miền Nam, tận dụng dải biển đẹp như Đà Nẵng, Nha Trang,Phan Thiết, Long Hải, Vũng Tàu…

Với bề dày kinh nghiệm kiến tạo mô hình second home - “ngôi nhà thứ hai”cũng như trình độ xử lý yếu tố sinh thái của nước ngoài đi trước ta cả chụcnăm, với các quy chuẩn rõ ràng kể trên, đáng lý ra những dự án này phải lànhững biểu mẫu cho BĐS sinh thái. Thế nhưng trên thực tế các dự án chỉ khaithác yếu tố ngôi nhà nghỉ dưỡng đơn thuần, và thường không đề cao hoặc bỏqua yếu tố sinh thái.

Do vậy, ở hầu hết những dự án này yếu tố sinh thái chỉ dừng lại ở việc khaithác cảnh quan và áp cho thiên nhiên hữu tình nơi đây các công trình bê tôngsan sát, khuất lấp bằng quy mô đồ sộ và cách thể hiện chuyên nghiệp khi đưara cho người tiêu dùng cao cấp bức tranh muôn màu tươi đẹp của cuộc sốngđẳng cấp trên biển của giới thượng lưu…

Điều này tương tự như việc khai thác tài nguyên thiên nhiên nhưng không tổchức bảo tồn. Vậy, mức giá triệu USD hiện tại có bao hàm giá trị sinh tháithực thụ, bởi tính bền vững, cách sử dụng năng lượng, sự bảo tồn thiên nhiênlà các giá trị hữu hình của mô hình BĐS sinh thái phải có.

Vì thế nếu đã xác định là đầu tư hay lựa chọn môi trường sống sinh thái,khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ về tiêu chí bảo đảm là BĐS sinh thái mà mìnhsẽ bỏ tiền ra mua. Một mô hình sinh thái nghỉ dưỡng đích thực chỉ dành chonhững chủ đầu tư đích thực và những khách hàng biết nhìn nhận đúng giá trị.

Theo Lan Hương
Dân trí

TIN LIÊN QUAN