- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Cách nào giảm giá nhà, đất?
Tại hội thảo Phát triển thị trường BĐS Hà Nội: Cơ hội và thách thức, sáng 277, ông Vũ Xuân Thiện Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà Bộ Xây dựng, cho hay: Thị trường BĐS giảm mạnh từ nửa cuối năm 2008, đến hết quý I2009 vẫn đóng băng. Sang nửa cuối quý I và đầu quý II2010 giá BĐS được đẩy lên cao, tăng bình quân 30%, có khu vực tăng hơn 40%.
Tại hội thảo Phát triển thị trường BĐS Hà Nội: Cơ hội và thách thức, sáng 27-7,ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà- Bộ Xây dựng, cho hay: Thịtrường BĐS giảm mạnh từ nửa cuối năm 2008, đến hết quý I-2009 vẫn đóng băng.Sang nửa cuối quý I và đầu quý II-2010 giá BĐS được đẩy lên cao, tăng bình quân30%, có khu vực tăng hơn 40%.
Theo ông Thiện, nguyên nhân gây nên biến động phải kể tới việc kích giá, làm giáảo của giới đầu cơ, cộng với tâm lý mua bán theo đám đông, tin đồn của các nhàđầu tư ngắn hạn.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, Nguyễn Khắc Thọ thông tin thêm, theo báo cáocủa Cục Thuế Hà Nội trong 5 tháng đầu năm 2010, số thuế thu được từ chuyểnnhượng BĐS tại 4 huyện Quốc Oai, Thường Tín, Ba Vì, Thạch Thất lên tới hơn 700tỷ đồng.
(Ảnh minh họa) |
Kiểm soát giá thành
Một số chuyên gia nhận định, hiện nhiều khu vực, giá căn hộ được chủ đầu tư báncó khi cao gấp 2-3 lần so với giá thành. Đây là nguyên nhân khiến giá nhà, đấttại Hà Nội cao ngất. Một chuyên viên từng thẩm định nhiều dự án BĐS thuộc Sở KH&ĐTHà Nội cho biết, thông thường khi trình các dự án để Thành phố thẩm định, cácdoanh nghiệp BĐS chỉ trình hồ sơ chung về quy hoạch.
Việc tính toán chi phí là chuyện riêng của doanh nghiệp. Không thể tính chi tiếthọ sẽ lãi bao nhiêu cho một mét vuông căn hộ, nên không ai tính được giá thành,DN ấn định giá bán bao nhiêu là quyền của họ.
|
Một thành viên Hiệp hội kinh doanh BĐS thừa nhận: Hiện chưa có cơ quan nào kiểmtra, khảo sát để nắm được giá vốn của DN làm ra một mét vuông căn hộ hoặc biệtthự là bao nhiêu tiền.
Nhiều chuyên gia BĐS cũng thừa nhận, để giải quyết tận gốc giá nhà và đất ở,ngoài phần ngọn nằm ở thị trường, cần mổ xẻ việc tính toán giá thành của các DNkinh doanh BĐS. Nhưng điều này, đến nay cơ quan quản lý vẫn buông.
Theo Khánh Huyền
Tiền phong
-
Mua sắm4 giờ trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm7 giờ trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.
-
Mua sắm7 giờ trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá vàng hôm nay 17/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhẹ mất mốc 90 triệu đồng/lượng sau phiên đấu thầu vàng hôm 16/5. Giá vàng quốc tế cũng quay đầu giảm do triển vọng kinh doanh sản xuất của Mỹ trong tháng 5 thấp hơn nhiều so với tháng trước.
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá lợn hơi tại nhiều địa phương sắp chạm mốc 70.000 đồng/kg. Với mức giá này, các 'đại gia' chăn nuôi thu lãi khủng khi tiết lộ giá thành sản xuất ở mức khá thấp.
-
Mua sắm11 giờ trướcGiá xăng dầu hôm nay 17/5/2024 trên thị trường quốc tế nối dài đà tăng từ 2 phiên giao dịch trước. Còn tại thị trường trong nước, giá xăng được điều chỉnh giảm, giá dầu tăng từ chiều qua.
-
Mua sắm23 giờ trướcCuối năm ngoái, loại mít này được thương lái thu mua tại vườn với mức giá lên đến hơn 100.000 đồng/kg. Nay, giá bán tại vườn chỉ còn 28.000 đồng/kg.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (16/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 410 đồng, giá bán xuống mốc 23.130 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhờ lựa chọn phương án tích vàng đều đặn mỗi tháng, không ít người trẻ mua được nhà sau nhiều năm lập nghiệp tại thành phố lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 16/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhanh, về mức 90 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng điều chỉnh giảm, dao động quanh mức 2.390 USD/ounce.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững cây gỗ mọc “mụn” màu đen thô kệch, xấu xí thực chất lại là “mỏ vàng” nhiều người ao ước được sở hữu.
-
Mua sắm2 ngày trướcThông tin vé máy bay 0 đồng tái xuất sau thời gian dài biến mất đang thu hút sự quan tâm của hành khách sau thời gian dài giá vé duy trì ở mức cao
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (16/5) được dự báo tiếp tục giảm. Nếu không sử dụng Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 280-400 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có khả năng về sát mốc 23.000 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 15/5/2024 vàng miếng SJC đảo chiều tăng mạnh gần triệu đồng, lên sát 90 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng tăng cao do đồng USD suy yếu.