“Cảnh giác” với nhà nhỏ ngoại thành hút khách

Anh Tiên và chị Hiền cùng làmtại một công ty gia công phần mềm cho nước ngoài có trụ sở tại quận Tân Bình.Thu nhập của 2 anh chị cộng lại gần 20 triệu đồng/tháng. Nhưng vì còn phảiphụ giúp gia đình nuôi em ăn học nên mỗi tháng anh chị chỉ dành dụm được 7 -8 triệu đồng. Vì vậy, dù đã cưới nhau được 4 năm trời nhưng anh chị vẫn chưađủ tiền mua nhà riêng.

Sau nhiều lần bàn bạc, anhchị quyết định ra quận 12 để tìm mua một căn nhà nhỏ, phù hợp với thu nhậpcủa mình hơn là cố dành dụm để mua nhà ở khu trung tâm. Cuối cùng, anh Tiêncũng mua được 1 căn nhà 30m2 gồm 1 trệt, 1 lầu trong 1 con hẻm nhỏ ở phườngTân Thới Nhất với giá 450 triệu đồng. Anh cho biết: “Đi làm xa một chútnhưng có nhà riêng thì tiện hơn nhiều”.

Quanh khu công nghiệp TânBình và các khu nhà trọ công nhân ở quận 12 có khá nhiều “đại lý nhà đất”theo dạng “đặt cục gạch, treo tấm biển” rao bán đất nền. Đất ở các đại lýnày rao chủ yếu là ở Bình Dương với giá 60 - 90 triệu đồng/nền tùy diện tích;hay nền đất ở Hóc Môn, Củ Chi (TPHCM) với giá từ 70 - 120 triệu/nền diệntích từ 60 - 100m2.

Chị Hòa, một đại lý ở đườngTân Thới Nhất 08 cho biết: “Nhiều công nhân gốc Bắc vào đây làm ăn lâu nămđều muốn mua một mảnh đất để định cư. Nhưng công nhân làm cả chục năm trời,gom góp được vài chục triệu là may rồi, làm sao dám mơ nhà trung tâm thànhphố”.

Chị Hòa cho biết thêm: “Trướcnhiều người mua ở Vĩnh Lộc, Bình Chánh. Nhưng nay đất ở đó cũng đắt quá, vớilại chính quyền cũng làm gắt vụ xây nhà trái phép nên đa số chuyển sang HócMôn, Củ Chi”.

Dọc tuyến quốc lộ 22, đoạnqua địa bàn huyện Củ Chi cũng xuất hiện chi chít những “đại lý nhà đất” vớinhững lời rao hấp dẫn như nền 5x15=60 triệu; 5x20=80 triệu… Những dạng đấtnền này đều là đất vườn, đất nông nghiệp được san lấp, phân lô rồi bán nênthủ tục xin giấy phép xây dựng rất trần ai.

Nhiều người cũng ngại việc lothủ tục xây nhà nên cố tìm những căn nhà, giá vừa phải để mua thay vì muađất nền. Do đó, những căn nhà nhỏ ở các quận ngoại thành rất được giới “còđất” ưu ái.

Chị Hòa cho hay: “Nhà 200triệu cũng có. Nhưng diện tích chỉ được 20 - 30m2 thôi, mà chủ yếu là ởphường Tân Thới Hiệp, Tân Chánh Hiệp (quận 12) mới có. Ở Củ Chi thì với sốtiền này có thể mua nhà chừng 30 - 50m2. Nhà dạng này hiện rất hút khách, cóhàng là có người mua ngay”.

Tuy nhiên, chị cũng cảnh báo:“Đừng thấy người ta bán rẻ quá mà ham mua liền. Nhà ở khu vực này có giá tầm10 triệu/m2 là tốt rồi. Ai bán quá thấp so với giá bình quân thì phải cẩnthận”.

Đơn cử như trường hợp chịN.T.H vừa mua căn nhà 35m2 với giá 75 triệu hồi cuối năm 2009 bằng giấy tay.Thấy nhà rẻ, hợp túi tiền, lại mới xây xong phần khung anh chị liều mua ngay.“Chồng” tiền xong, anh chị dọn đồ về ở, tính đợi dành dụm thêm sẽ xây dựnghoàn thiện căn nhà cho tươm tất. Ai ngờ đâu, một tuần sau phường đưa giấyđòi cưỡng chế tháo dỡ căn nhà vì xây dựng trái phép.

Hay trường hợp anh Việt, vốnbị bại liệt 1 chân, tất bật ở TPHCM cả chục năm trời, dành dụm và vay mượnngười thân được vài trăm triệu định mua căn nhà để cưới vợ. Nghe “cò đất” nỉnon “thấy con tật nguyền cô thương cô bán rẻ cho căn nhà này”, anh cứ tưởnglà gặp phải “quý nhân” nên đặt cọc ngay 50 triệu để mua căn nhà hơn 70m2 ởquận 12 với giá 450 triệu đồng.

Ai dè khi anh đem giấy tờ nhà(bản photo) ra phường hỏi thì mới hay là căn nhà này nằm trong diện quyhoạch, chờ giải tỏa. Anh tá hỏa xin hoàn lại tiền đặt cọc thì “cò đất” lậtbài: “Mua thì chồng đủ tiền, không mua thì mất tiền cọc”.