Doanh nghiệp địa ốc thoi thóp vì đói vốn

Ra Tết, đến công tykhông thấy lãnh đạo chúc Tết, nhân viên một công ty bất động sản hơi lo lắng.Vài ngày sau, họ được giám đốc gọi điện báo là công ty giải thể vì cạn vốn.

TIN LIÊN QUAN

Thị trường địa ốc ảm đảm khiến nhiều doanh nghiệp lao đao. Ảnh: Ngọc Tuyên

Chị tâmsự, từ vài tháng trước Tết, công ty đã liên tục nợ lương nhân viên. Ngânhàng không cho vay thêm, trong khi vẫn thúc khoản nợ cũ lên đến hàngchục tỷ đồng. Đói vốn, chủ đầu tư lại không thanh toán nên doanh nghiệpthi công rất chậm. "Từ giữa năm, công ty chị chỉ còn 3 công trình nhỏnhưng mãi không xong. Đợt cuối năm, một chủ đầu tư còn thu hồi lại côngtrình do thi công chậm”, chị Huyền kể.

Đến sát Tết, chịmới được thanh toán hết tiền lương nhưng "không một đồng tiền thưởng". Chị Huyềncòn bị cắt giảm khoản phụ cấp mấy tháng đi công trình.

Cùng chung tìnhcảnh trên, anh Nguyễn Đào, nhân viên một sàn bất động sản ở Lê Văn Lương chobiết, trước dịp nghỉ Tết, giám đốc sàn đã thông báo cắt giảm 5 trong số 10 nhânviên, những người còn lại thì bị giảm khoảng 30% lương cứng trong năm mới. Thờihoàng kim của địa ốc, những người môi giới như anh có thể sống khỏe thì nay phảilay lắt. Thời điểm địa ốc lên cơn sốt năm 2010, với phí môi giới cho mỗi giaodịch thành công khoảng 1%, mỗi tuần 5-6 vụ thành công thì hằng tháng anh thutrên dưới 200 triệu đồng.

"Nhưng nay chờ dàicũng chẳng có khách mua, bán nên thu nhập thêm từ môi giới hầu như không có. Mặcdù không thuộc diện cắt giảm nhưng nếu tình trạng này kéo dài, tôi phải chuyểnnghề sớm", anh than.

Hiện tại cũng chính là thời điểm địa ốc lâm vào tình cảnh bi đát nhất trong gần 1 thập kỷ qua. Ảnh: Hoàng Lan.

Chị Hường,nhân viên kinh doanh một doanh nghiệp bất động sản thuộc Tổng công tyTài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVFC) cho biết, công ty không phảicắt nhân sự nhưng thu nhập của nhân viên giảm chỉ bằng một phần tư sovới đầu năm. Trong năm 2010 đến đầu năm 2011, thu nhập của chị Hường mỗitháng không dưới 12 triệu đồng. Tuy nhiên, từ khoảng giữa năm trở lạiđây, hằng tháng chủ yếu chị Hường chỉ nhận được lương cứng gần 4 triệuđồng do thị trường không có giao dịch.

“Tổng công ty còncho biết năm nay sẽ hạn chế tối đa việc đầu tư các lĩnh vực ngoài ngành, trongđó có bất động sản. Vì thế, tình hình chắc chắn còn ảm đạm hơn”, chị Hường chobiết.

Trao đổi với VnExpress.net, ông Phạm Thanh Hưng, Phó tổng giám đốc Cen Group cho rằng,trong bối cảnh địa ốc ảm đạm, nhiều dự án buộc phải giảm giá 15-35%, ế ẩm thìchuyện doanh nghiệp địa ốc bị lỗ thậm chí đi đến phá sản là điều dễ hiểu. Songchính trong cơn bĩ cực, theo ông Hưng, cũng là lúc, doanh nghiệp đều phải tự tìmchiến lược riêng. "Các doanh nghiệp nhỏ không bán được hàng, không nuôi sốngđược nhân viên sẽ buộc phải giải thể. Trường hợp khá hơn có thể sáp nhập để tìmhướng đi mới, ông Hưng nói.

Theo ông Hưng, từnay đến hết năm địa ốc sẽ giảm giá nữa và doanh nghiệp sẽ còn khó khăn. "Phải ítnhất đến hết quý 3, địa ốc mới có thể sáng sủa và doanh nghiệp sẽ bớt lay lắthơn", ông Hưng dự đoán.

Ông Đặng Hùng Võ,cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường thì cho rằng, trong năm nay, xuhướng giảm giá sẽ diễn ra hàng loạt, nhất là những nhà đầu tư đói vốn. Bi kịchlà dù đã giảm song giá nhà vẫn cao khiến cung cầu không gặp nhau. Hiện tại cũngchính là thời điểm địa ốc lâm vào tình cảnh bi đát nhất trong gần 1 thập kỷ qua.

Ông Võ nhấn mạnh,không bán được hàng, nhiều doanh nghiệp phải cơ cấu lại bằng cách sát nhập thậmchí phá sản để tìm hướng đi mới. "Đây cũng là một cách làm thanh lọc thị trường,tránh việc doanh nghiệp đầu tư bát nháo theo dạng a dua", ông Võ chia sẻ.

Theo VNE