- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Độc lạ: Ở nhà mới miễn phí, 18 tháng sau mua không ưng có thể trả lại chủ đầu tư
Một dự án ở Hà Nội đã tung ra chính sách bán hàng độc lạ: Khách thanh toán 40% nhận nhà ở ngay, sau 18 tháng nếu không ưng có thể trả nhà, nhận lại tiền đã đóng.
Một dự án bất động sản tại Thanh Trì, Hà Nội mới đây đã đưa ra chính sách bán hàng "có một không hai" khi cam kết sẽ mua lại căn hộ nguyên giá sau 18 tháng và chịu toàn bộ chi phí chuyển nhượng trong trường hợp khách hàng không đủ khả năng chi trả lãi ngân hàng hoặc không có nhu cầu ở.
Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 40% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà mới. 18 tháng sau nếu khách không hài lòng và không có nhu cầu ở căn hộ này nữa, sẽ được trả lại nhà và nhận đủ số tiền 40% đã đóng cho chủ đầu tư.
Trong trường hợp sau 18 tháng khách vẫn có nhu cầu mua căn hộ thì sẽ đóng nốt 60% hoặc vay ngân hàng số tiền còn lại với lãi suất theo thị trường tại thời điểm vay.
Phân tích về chính sách bán nhà mới này, anh Trần Văn Hải (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ, ngay khi nghe thông tin, anh cũng rất bất ngờ và băn khoăn nhiều điểm.
Một dự án bất động sản tại Hà Nội tung chiêu bán hàng độc, lạ. (Ảnh minh họa)
Giá trị các căn hộ tại dự án này khoảng 3 - 4 tỷ đồng, đóng 40%, tương đương 1,2 - 1,5 tỷ đồng. Với số tiền này đi gửi tiết kiệm sẽ được lãi từ 7 - 8,5 triệu đồng/tháng. Trong khi các căn hộ có diện tích từ 100 - 140 m2, tiền thuê hàng tháng hiện tại cũng phải trên dưới 10 triệu đồng. Như vậy, tiền lãi không đủ tiền thuê căn hộ này. Trong khi đó, 18 tháng nhận nhà khách không phải chịu lãi suất ngân hàng, không phải đóng thêm tiền. Nói cách khác, chủ đầu tư trả lãi vay ngân hàng cao thay cho khách và cho khách ở nhà miễn phí.
“Với chính sách này, khách vừa được ở nhà miễn phí, vừa có thời gian trải nghiệm, cân nhắc để quyết định có mua căn hộ hay không. Chính sách này tôi thấy khách hàng được lợi nhiều”, anh Hải cho hay.
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị phân phối độc quyền dự án cho hay, dự án này hiện đã bán gần hết hàng, chỉ còn lại những căn có diện tích lớn, rất kén khách. Chính sách này vì thế được đưa ra nhằm kích cầu khách mua nhà diện tích lớn với số tiền từ đặt cọc 1,2 - 1,5 tỷ đồng cho những căn hộ có diện tích từ 120 - 140m2.
Hơn nữa tình hình thị trường đang trầm lắng, lãi suất cho vay mua nhà khá cao, từ 11-13%/năm. Vì vậy, muốn bán được hàng ở thời điểm này, chủ đầu tư cũng như đơn vị phân phối buộc phải đưa ra những chính sách có lợi nhất đối với khách hàng để kích cầu.
Cũng theo ông, chỉ hơn 1 tháng ban hành chính sách, hiện đã có 35 căn hộ được giao dịch, trong khi trước đó, dự án gần như bất động.
Phân tích kỹ hơn, ông Quyết cho biết, hiện nay vấn đề khiến nhiều khách hàng không dám xuống tiền mua nhà vì lãi suất cho vay đang khá cao, hơn nữa, những lo lắng về chất lượng căn hộ cũng pháp lý của dự án làm nhiều người băn khoăn.
Khi đưa ra chính sách này, đơn vị phân phối đã giải quyết được những lo lắng của khách hàng, vì vậy, dù thị trường trầm lắng, nhưng giao dịch tại dự án khá tốt.
Tuy nhiên, ông Quyết thừa nhận, không phải dự án nào cũng có thể áp dụng chính sách này. Bởi lẽ, khách hàng được lợi đơn lợi kép khi vừa được ở nhà miễn phí, vừa được miễn lãi suất, còn chủ đầu tư phải chịu rủi ro nếu sau 18 tháng khách hàng không mua, đòi trả lại nhà.
“Chính vì vậy, chỉ khi tự tin dự án đủ tốt thì chúng tôi mới tư vấn cho chủ đầu tư đưa ra chính sách hấp dẫn như vậy”, ông Quyết nói.
Ví dụ, đây là dự án hiếm hoi của Hà Nội hiện vẫn đang có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 (giá hiện tại từ 27-28 triệu đồng/m2), trong khi giá của những dự án khác cùng vị trí hiện đang giao dịch từ 40 - 50 triệu đồng/m2. Ngoài ra, dự án hiện đã hoàn thiện, nên khách hàng có thể nhận nhà ở ngay.
Hiện mặt bằng lãi suất cho vay đang giảm mạnh, nên sau 18 tháng, lãi suất cho vay mua nhà nhiều khả năng cũng sẽ hạ nhiệt, khi đó, khách hàng sẽ không phải chịu áp lực và lo lắng về vấn đề lãi vay nữa, họ sẽ chấp nhận đi vay để mua nhà.
“Nếu khách hàng không ở, trả lại, thì chúng tôi cũng vui vẻ mua lại vì lúc đó, chắc chắn giá chung cư sẽ tăng và chúng tôi cũng không lo bị lỗ”, ông Quyết phân tích.
Theo VTC News
-
Mua sắm1 giờ trướcNếu bị rắn cắn, bạn có thể sử dụng loài cây dại này để hỗ trợ giảm sưng, giảm đau hiệu quả.
-
Mua sắm19 giờ trướcĐiện Biên đang là điểm thu hút khách du lịch nhất hiện nay khi ngày kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ cận kề. Dù các hãng liên tục tăng tần suất khai thác nhưng các chuyến bay giữa Hà Nội - Điện Biên đã hết sạch vé, các chuyến bay từ TPHCM còn rất ít vé một chiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/5/2024 trên thị trường thế giới kết tuần giảm trong bối cảnh nhà đầu tư chốt lời. Trong khi ở thị trường trong nước, vàng miếng SJC tăng mạnh, tiến sát mốc 86 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNăm nay, vải u hồng chín sớm có giá lên tới 75.000 - 135.000 đồng/kg, chợ mang đang bán rầm rộ vì lượng khách săn mua nhiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột người đàn ông đã bán một con chim ưng với giá gần 4,3 tỷ đồng trong một cuộc đấu giá.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác hãng hàng không trong nước đồng loạt báo lãi trong quý I/2024 nhờ thị trường hồi phục, giá vé máy bay luôn duy trì ở mức cao chót vót.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 4/5/2024 trên thị trường thế giới tăng sau báo cáo lao động tại Mỹ công bố. Giá vàng trong nước ở mức cao 85,8 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù được trả tới 680 triệu cho con cá màu vàng nặng 4,5 gam, dài khoảng 28 cm nhưng người phụ nữ vẫn quyết không bán.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhà dùng vừa phải thì tiền điện tháng 4 cộng thêm 500.000 - 700.000 đồng, dùng nhiều thì vọt lên 1-2 triệu đồng và không ít nhà tiền điện tăng gấp đôi.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgân hàng Nhà nước vừa thông báo huỷ phiên đấu thầu vàng miếng SJC dự kiến diễn ra sáng nay (ngày 3/5), do chỉ có 1 đơn vị nộp phiếu dự thầu.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 3/5/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục tăng nhẹ, lên trên 85,2 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng hồi phục, tăng vượt mốc 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm3 ngày trướcPhiên đấu thầu vàng miếng lần thứ tư dự kiến diễn ra lúc 9h sáng nay 3/5, nhiều người dự đoán doanh nghiệp có thể vẫn ngại mua như các phiên trước.
-
Mua sắm3 ngày trướcKhông chỉ Đắk Lắk, nhiều trẻ em, người lớn ở Gia Lai, Kon Tum cũng đổ xô vào rừng, đào đất ở các vườn rẫy tìm nhặt xác ve sầu. Cho đến thời điểm này, các cơ quan chức năng vẫn chưa rõ mục đích của việc thu mua này.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (2/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng nhẹ. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 40 đồng, giá bán lên mức gần 25.000 đồng/lít.