- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Độc lạ: Ở nhà mới miễn phí, 18 tháng sau mua không ưng có thể trả lại chủ đầu tư
Một dự án ở Hà Nội đã tung ra chính sách bán hàng độc lạ: Khách thanh toán 40% nhận nhà ở ngay, sau 18 tháng nếu không ưng có thể trả nhà, nhận lại tiền đã đóng.
Một dự án bất động sản tại Thanh Trì, Hà Nội mới đây đã đưa ra chính sách bán hàng "có một không hai" khi cam kết sẽ mua lại căn hộ nguyên giá sau 18 tháng và chịu toàn bộ chi phí chuyển nhượng trong trường hợp khách hàng không đủ khả năng chi trả lãi ngân hàng hoặc không có nhu cầu ở.
Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 40% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà mới. 18 tháng sau nếu khách không hài lòng và không có nhu cầu ở căn hộ này nữa, sẽ được trả lại nhà và nhận đủ số tiền 40% đã đóng cho chủ đầu tư.
Trong trường hợp sau 18 tháng khách vẫn có nhu cầu mua căn hộ thì sẽ đóng nốt 60% hoặc vay ngân hàng số tiền còn lại với lãi suất theo thị trường tại thời điểm vay.
Phân tích về chính sách bán nhà mới này, anh Trần Văn Hải (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ, ngay khi nghe thông tin, anh cũng rất bất ngờ và băn khoăn nhiều điểm.
Một dự án bất động sản tại Hà Nội tung chiêu bán hàng độc, lạ. (Ảnh minh họa)
Giá trị các căn hộ tại dự án này khoảng 3 - 4 tỷ đồng, đóng 40%, tương đương 1,2 - 1,5 tỷ đồng. Với số tiền này đi gửi tiết kiệm sẽ được lãi từ 7 - 8,5 triệu đồng/tháng. Trong khi các căn hộ có diện tích từ 100 - 140 m2, tiền thuê hàng tháng hiện tại cũng phải trên dưới 10 triệu đồng. Như vậy, tiền lãi không đủ tiền thuê căn hộ này. Trong khi đó, 18 tháng nhận nhà khách không phải chịu lãi suất ngân hàng, không phải đóng thêm tiền. Nói cách khác, chủ đầu tư trả lãi vay ngân hàng cao thay cho khách và cho khách ở nhà miễn phí.
“Với chính sách này, khách vừa được ở nhà miễn phí, vừa có thời gian trải nghiệm, cân nhắc để quyết định có mua căn hộ hay không. Chính sách này tôi thấy khách hàng được lợi nhiều”, anh Hải cho hay.
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc - đơn vị phân phối độc quyền dự án cho hay, dự án này hiện đã bán gần hết hàng, chỉ còn lại những căn có diện tích lớn, rất kén khách. Chính sách này vì thế được đưa ra nhằm kích cầu khách mua nhà diện tích lớn với số tiền từ đặt cọc 1,2 - 1,5 tỷ đồng cho những căn hộ có diện tích từ 120 - 140m2.
Hơn nữa tình hình thị trường đang trầm lắng, lãi suất cho vay mua nhà khá cao, từ 11-13%/năm. Vì vậy, muốn bán được hàng ở thời điểm này, chủ đầu tư cũng như đơn vị phân phối buộc phải đưa ra những chính sách có lợi nhất đối với khách hàng để kích cầu.
Cũng theo ông, chỉ hơn 1 tháng ban hành chính sách, hiện đã có 35 căn hộ được giao dịch, trong khi trước đó, dự án gần như bất động.
Phân tích kỹ hơn, ông Quyết cho biết, hiện nay vấn đề khiến nhiều khách hàng không dám xuống tiền mua nhà vì lãi suất cho vay đang khá cao, hơn nữa, những lo lắng về chất lượng căn hộ cũng pháp lý của dự án làm nhiều người băn khoăn.
Khi đưa ra chính sách này, đơn vị phân phối đã giải quyết được những lo lắng của khách hàng, vì vậy, dù thị trường trầm lắng, nhưng giao dịch tại dự án khá tốt.
Tuy nhiên, ông Quyết thừa nhận, không phải dự án nào cũng có thể áp dụng chính sách này. Bởi lẽ, khách hàng được lợi đơn lợi kép khi vừa được ở nhà miễn phí, vừa được miễn lãi suất, còn chủ đầu tư phải chịu rủi ro nếu sau 18 tháng khách hàng không mua, đòi trả lại nhà.
“Chính vì vậy, chỉ khi tự tin dự án đủ tốt thì chúng tôi mới tư vấn cho chủ đầu tư đưa ra chính sách hấp dẫn như vậy”, ông Quyết nói.
Ví dụ, đây là dự án hiếm hoi của Hà Nội hiện vẫn đang có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 (giá hiện tại từ 27-28 triệu đồng/m2), trong khi giá của những dự án khác cùng vị trí hiện đang giao dịch từ 40 - 50 triệu đồng/m2. Ngoài ra, dự án hiện đã hoàn thiện, nên khách hàng có thể nhận nhà ở ngay.
Hiện mặt bằng lãi suất cho vay đang giảm mạnh, nên sau 18 tháng, lãi suất cho vay mua nhà nhiều khả năng cũng sẽ hạ nhiệt, khi đó, khách hàng sẽ không phải chịu áp lực và lo lắng về vấn đề lãi vay nữa, họ sẽ chấp nhận đi vay để mua nhà.
“Nếu khách hàng không ở, trả lại, thì chúng tôi cũng vui vẻ mua lại vì lúc đó, chắc chắn giá chung cư sẽ tăng và chúng tôi cũng không lo bị lỗ”, ông Quyết phân tích.
Theo VTC News
-
Mua sắm11 giờ trướcGửi tiết kiệm online ngày được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, nhiều khách hàng còn băn khoăn liệu gửi tiết kiệm online có được rút trước hạn?
-
Mua sắm14 giờ trướcKhông chỉ dùng để nuôi tằm lấy tơ, cây dâu tằm hóa ra còn ẩn chứa một kho báu đắt đỏ chỉ người sành sỏi mới biết.
-
Mua sắm17 giờ trướcCăn hộ tại dự án chung cư "nhà giàu" có giá bán cao nhất hơn 200 triệu đồng/m2, nhưng một số căn hộ tập thể cũ đã xuống cấp giá cũng trên 100 triệu đồng/m2... là thực tế tại thị trường bất động sản Hà Nội.
-
Mua sắm1 ngày trướcDù kích thước siêu nhỏ nhưng bên trong những quả mít này lại rất nhiều múi, màu vàng ươm, vì thế được khách hàng ưa thích.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/5/2024 trên thị trường thế giới đảo chiều giảm phiên cuối tuần. Giá vàng miếng SJC bất động, giữ nguyên ở mốc 89,5 triệu đồng/lượng (bán ra) trước thông tin thanh tra hoạt động kinh doanh vàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau một thời gian món gỏi gà măng cụt gây "bão mạng", giúp các nhà vườn đắt hàng thì tới vụ thu hoạch năm nay, thủ phủ của loại trái cây này lại rơi vào cảnh mất mùa.
-
Mua sắm2 ngày trướcĐể có những tác phẩm hoa giấy đẹp, độc đáo, cô gái trẻ mắc căn bệnh xương thủy tinh phải nỗ lực và học hỏi không ngừng. Giá bán mỗi tác phẩm từ vài chục nghìn đến vài triệu đồng.
-
Mua sắm2 ngày trướcNghe thông báo trúng thưởng trên mạng xã hội nhưng anh D. không ngờ mình lại là người may mắn trúng Jackpot (độc đắc) của sản phẩm Mega 6/45.
-
Mua sắm2 ngày trướcMột tuần trở lại đây giá thực phẩm tại các chợ và siêu thị tăng cao khiến người nội trợ không khỏi đắn đo khi chi tiêu cho gia đình.
-
Mua sắm2 ngày trướcCông ty Cổ phần Acecook Việt Nam và thương hiệu Hảo Hảo chính thức ra mắt sản phẩm mới Hảo Hảo BIG 100g (tăng hơn 30% khối lượng tịnh), được nghiên cứu dựa trên nhu cầu thiết thực của người tiêu dùng.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới giá từ 75-180 nghìn đồng, chiếc áo thun được phối màu giống trang phục với “sư Thích Minh Tuệ” đang làm mưa làm gió trên các sàn thương mại điện tử và chợ online.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/5/2024 trong nước vàng miếng SJC tiếp tục lao dốc, về 89,5 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng giảm do phải chịu áp lực bán mạnh của nhà đầu tư.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhững quả vải thiều 'siêu to khổng lồ' to ngang bàn tay người đang thu hút sự chú ý của cư dân mạng. Đây là một đặc sản nổi tiếng ở Hưng Yên, có giá siêu đắt đỏ nhưng vẫn đắt hàng.
-
Mua sắm3 ngày trướcDanh sách tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng sẽ được công bố công khai trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở, đăng tải trên cổng thông tin điện tử của bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.