- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Được huy động vốn 20% số lượng nhà không qua sàn
Thứ hai, ký hợp đồng vay vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư với chủ đầu tư cấp II nhằm mục đích chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư cấp II.
>>
>>
Theo Nghị định trên, trường hợp chủ đầu tư cho dự án phát triển khu nhà ở,dự án khu đô thị mới (chủ đầu tư cấp I) và chủ đầu tư phát triển nhà ở độclập (kể cả chủ đầu tư cấp II) có nhu cầu huy động vốn để đầu tư xây dựng hạtầng kỹ thuật và xây dựng nhà ở thì được huy động vốn theo các hình thức sau:
Thứ nhất, ký hợp đồng vay vốn củacác tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư hoặc phát hành trái phiếu theo quy địnhcủa pháp luật để huy động vốn. Bên cho vay vốn hoặc bên mua trái phiếu khôngđược quyền ưu tiên mua hoặc ưu tiên đăng ký mua nhà ở.
Thứ hai, ký hợp đồng vay vốn hoặchợp đồng hợp tác đầu tư với chủ đầu tư cấp II nhằm mục đích chuyển nhượngquyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư cấp II.
![]() |
Tranh cãi về tỷ lệ 20% giao dịch không qua sản đã có hồi kết (Ảnh minh họa) |
Thứ ba, ký hợp đồng, văn bản gópvốn hoặc hợp tác đầu tư với tổ chức, cá nhân hoặc hợp đồng hợp tác kinhdoanh với doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản để đầu tư xâydựng nhà ở. Trong những trường hợp này, quyền lợi của bên tham gia góp vốnhoặc bên tham gia hợp tác đầu tư, kinh doanh chỉ được phân chia lợi nhuận (bằngtiền hoặc cổ phiếu) hoặc được phân chia sản phẩm là nhà ở trên cơ sở tỷ lệgóp vốn.
![]() |
Thứ tư, huy động vốn từ tiền muanhà ứng trước của các đối tượng được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam theo quyđịnh của Luật Nhà ở thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thànhtrong tương lai. Thời điểm huy động vốn cho các đối tượng này chỉ được thựchiện sau khi đã xây xong móng.
Nghị định 71 cũng quy định rõ: Trường hợp bên tham gia hợp tác kinh doanhđược phân chia sản phẩm nếu chưa nhận bàn giao nhà và có giấy chứng nhậnquyền sở hữu nhà ở đó mà có nhu cầu bán, cho thuê nhà ở đó thì không đượctrực tiếp ký hợp đồng mua bán, cho thuê mà do chủ đầu tư (bên có quyền sửdụng đất) trực tiếp ký.
Trường hợp huy động vốn mà có thỏa thuận phân chia sản phẩm là nhà ở thì chủđầu tư được phân chia tối đa không quá 20% số lượng nhà ở trong mỗi dự án (tínhtrên tổng số lượng nhà ở thương mại của dự án cấp I) không phải thông quasàn giao dịch bất động sản nhưng phải thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự ánphát triển nhà ở để xác nhận.
Theo Lan Hương
Dân trí
-
Mua sắm4 giờ trướcNho ngoại đang được bày bán tràn ngập chợ Việt, có loại giá bán rẻ như rau. Trong khi đó, thị sáp đầu mùa giá siêu đắt vẫn 'cháy hàng'.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 7/7/2024 trên thị trường thế giới tăng lên mức cao nhất 1 tháng. Giá vàng trong nước tiếp tục “đứng im” ở mức 76,98 triệu đồng/lượng (bán ra).
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (6/7) tăng vọt theo giá thế giới, có thương hiệu đắt thêm hơn nửa triệu đồng sau một đêm, tiến sát mốc 77 triệu đồng/lượng trong khi vàng miếng bất động. Giá vàng nhẫn SJC cách vàng miếng 380 nghìn đồng/lượng (mua).
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 6/7/2024 trên thị trường thế giới vọt tăng trong bối cảnh thị trường lao động tại Mỹ tiếp tục phục hồi. Đồng USD giảm khiến vàng trở nên hấp dẫn hơn.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐể tích lũy một số tiền lớn cho việc mua nhà là điều rất khó, vì thế, nhiều người băn khoăn với mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng có nên mua nhà trả góp hay không?
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện không còn sốt như trước, nhưng vẫn ở mức cao. Với khoản tiết kiệm 1 tỷ đồng và tổng thu nhập hàng tháng 30 triệu đồng, có nên vay mượn mua chung cư?
-
Mua sắm2 ngày trướcĐây là vấn đề mà các nhà đầu tư mới (F0) rất quan tâm để đạt được hiệu quả tốt nhất.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/7/2024 trên thị trường quốc tế giảm nhẹ nhưng vẫn ở mức cao nhất trong vòng hai tuần. Giá vàng nhẫn và vàng miếng SJC trong nước bất động, nhưng vàng miếng chỉ đắt hơn thế giới hơn 4,6 triệu đồng.
-
Mua sắm2 ngày trướcỞ Việt Nam, bạn cứ đến những vùng đất ẩm sẽ rất dễ “săn” được loại cỏ độc đắt đỏ này.
-
Mua sắm3 ngày trướcĐăng Quang Watch - đơn vị phân phối đồng hồ cao cấp hàng đầu Việt Nam sắp khai trương cơ sở mới: số 55 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội. Dịp này, Đăng Quang Watch tung ưu đãi giảm giá 30% toàn bộ sản phẩm, từ ngày 4 - 7/7/2024.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (4/7) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng lần thứ 4 liên tiếp. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 540 đồng, giá bán là 23.550 đồng/lít.
-
Mua sắm3 ngày trướcHoa của cây “hũ rượu” có vị ngọt như mật, lại thoang thoảng mùi rượu nho rất thơm.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 4/7/2024 trên thế giới đột ngột tăng mạnh, lên sát 2.360 USD/ounce do đồng USD hạ nhiệt. Giá vàng nhẫn lập tức tăng lên 76 triệu đồng/lượng, cách giá vàng miếng SJC chưa đầy 1 triệu đồng (bán ra).
-
Mua sắm3 ngày trướcNếu tinh mắt nhìn thấy thứ “lộc trời” này, bạn đừng bỏ qua mà hãy tranh thủ đào lấy rễ ngay để đổi đời tức thì.