Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giữa Thủ đô, biệt thự triệu đô xây cho... bò ở
Chủ nhật, 26/02/2012 09:32
Những căn biệt thự triệu đô bị bỏ hoang đang dần bị biến thành những điểm tụ điểm cho gái bán dâm, con nghiện và... bò.
Những căn biệt thự triệu đôbị bỏ hoang đang dần bị biến thành những điểm tụ điểm cho gái bán dâm, con nghiệnvà... bò.
Số phận những biệt thự bỏ hoang
Khu vực Mễ Trì, Pháp Vân - Tứ Hiệp, Việt Hưng có đến hàng chục căn biệtthự đã hoàn thiện phần xây thô bị bỏ hoang. Những căn biệt thự này cógiá từ 10 tỷ đồng cho tới 60 tỷ đồng và đều ở những vị trí đắc địa nhưngchưa có người ở, để cỏ dại mọc um tùm, rác rưởi tràn lan.
Tại một căn biệt thự trong khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp, ai bướcvào cũng phải rùng mình vì trên sàn nhà chất thải được vất la liệt. Tạicác phòng ngủ và khu thiết kế cho nhà vệ sinh, đâu đâu cũng thấy cácloại kim tiêm, bao cao su đã qua sử dụng. Trên nền nhà còn thấy nhữngmảnh chiếu rách bươm hay những tảng vải vóc cũ bốc mùi xú uế rất khóchịu.
Khu vực Mễ Trì, Pháp Vân - Tứ Hiệp, Việt Hưng có đến hàng chục căn biệtthự đã hoàn thiện phần xây thô bị bỏ hoang. Những căn biệt thự này cógiá từ 10 tỷ đồng cho tới 60 tỷ đồng và đều ở những vị trí đắc địa nhưngchưa có người ở, để cỏ dại mọc um tùm, rác rưởi tràn lan.
Tại một căn biệt thự trong khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp, ai bướcvào cũng phải rùng mình vì trên sàn nhà chất thải được vất la liệt. Tạicác phòng ngủ và khu thiết kế cho nhà vệ sinh, đâu đâu cũng thấy cácloại kim tiêm, bao cao su đã qua sử dụng. Trên nền nhà còn thấy nhữngmảnh chiếu rách bươm hay những tảng vải vóc cũ bốc mùi xú uế rất khóchịu.
 |
| Biệt thự thành...chuồng bò |
Theo anh Phong, bảo vệ làm việc tại khu đô thị mới Pháp Vân, từ khi hoànthiện xong phần xây thô, đa số các biệt thự ở đây không có người ở. Banđêm, rất nhiều các đối tượng nghiện hút và gái mại dâm đã tận dụng nhữngkhông gian trống này làm địa bàn hoạt động.
“Diện tích của khu đô thị khá lớn, số lượng nhân viên bảo vệ thì có hạn,trong khi các đối tượng chích choác thì quá đông, chúng tôi căng hết sứcra nhưng vẫn không thể kiểm soát hết được”, anh Phong cho biết.
Đặc biệt, do biến thành ổ tệ nạn xã hội nên an ninh tại khu vực cũng rấtbất an. Theo anh Phong, những gia đình đã chuyển đến ở các căn biệt thựở đây đều rất lo lắng vì nạn trộm cướp diễn ra rất thường xuyên.
“Từ ngày mấy căn nhà ấy mọc lên là lũ nghiện ngập từ đâu kéo đến cả đấylàm rối loạn hết cả an ninh khu vực. Hơi một chút là bị mất trộm đồ đạc,ấy là chưa kể đến còn có người bị cướp giật. Đi lại ban ngày thì khôngsao, nhưng ban đêm đi về qua những căn biệt thự này rất sợ", anh Phongnói.
Còn tại khu đô thị Tứ Hiệp - Thanh Trì, nhiều biệt thự bỏ hoang đã trởthành nơi tránh nắng cho bò. Theo chị Hiền, người dân sống tại khu đôthị này, biệt thự cạnh nhà chị ngày nào cũng có đến 4 – 5 con bò chuivào tránh nắng. Điều khiến chị cảm thấy khó chịu nhất là làm mất mỹ quancủa khu đô thị, cùng với những mùi xú uế nồng nặc bốc lên từ ngôi biệtthự bỏ hoang, khiến nhà chị lúc nào cũng phải cửa đóng then cài, dùnhiều khi muốn mở cửa để hít thở khí trời.
Ngoài việc lãng phí tài nguyên đất, có lẽ những hậu quả về xã hội cũngnhư mỹ quan đô thị đang khiến cho nhiều người phải đặt dấu hỏi về vaitrò của quy hoạch cũng như cơ quan nhà nước trong việc xử lý các biệtthự bỏ hoang này.
Không ai sợ nắm nhiều đất
Lý giải tình trạng này, ông Đào Trung Chính, Phó Tổng Cục trưởng Tổngcục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) cho rằng, nguyên nhânchính là do công cụ chống đầu cơ đất đai đang bị bỏ ngỏ, cụ thể là sắcthuế về sử dụng đất phi nông nghiệp đang có vấn đề, nên hiện tượng biệtthự bỏ hoang ở Hà Nội là rất lớn.
Thực tế cho đến nay, không có ai phải "sợ" vì đang sở hữu quá nhiều đất.Các công cụ chống đầu cơ đất đai ở đô thị đang bị bỏ ngỏ.
 |
| Nhiều căn chỉ xây thô rồi bỏ đấy |
"Ở nhiều nước, việc áp dụng thuế lũy tiến sử dụng đất rất hiệu quả trongchống đầu cơ bằng cách đánh thuế thật nặng phần vượt quá diện tích đấtđược sử dụng, khiến người có nhiều đất buộc phải bán chứ không có chuyệnđể hoang phí như ở ta"- Ông Chính nhấn mạnh.
Cũng theo ông Chính, tâm lý “đầu tư không có gì lời bằng bất động sản”đã khiến cho rất nhiều các chủ biệt thực cứ mua về và để đấy, khi nàogiá cao thì bán.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳngđịnh, biệt thự bỏ hoang gây lãng phí lớn về đất đai. Nguồn lực từ đấtkhông được sử dụng có hiệu quả sẽ gây thiệt hại đến sự phát triển chungcủa xã hội chứ không phải chỉ ảnh hưởng riêng đến một vài người.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cho biết,nhiều biệt thự bỏ hoang là của các "đại gia". Họ không có chủ tâm đầu cơmà mục đích chủ yếu là để rửa tiền, giữ tiền. Do vậy, rất nhiều biệt thựđược mua về rồi để đấy, không đưa vào sử dụng.
Nhìn nhận nguyên nhân dẫn đến các biệt thự bỏ hoang, Thứ trưởng Bộ Xâydựng Nguyễn Trần Nam đã trả lời trên báo chí: “Biệt thự bỏ trống cũng làmột vấn đề. Phần lớn nhà liền đất đều có chủ, nhưng người ta mua xongkhông ở được do hạ tầng, đường sá yếu kém, không kết nối được với cácdịch vụ như bệnh viện, trường học, ngân hàng...
Thực tế, chúng ta chưa thấy chủ đầu tư nào bị xử lý vi phạm. Cho nên họcứ xây nhà, bán thu tiền trước còn hậu quả về hạ tầng người mua phảigánh chịu. Người mua bỏ trống nhà, dù họ đang phải ở trong nội đô chậtchội, nhưng điều kiện làm ăn, sinh sống thuận lợi hơn”.
Lay lắt vấn đề xử lý
Lý giải tình trạng này, ông Vũ Xuân Thiện, Cục phó Cục quản lý nhà vàthị trường bất động sản đã trả lời báo chí: Thực chất, chế tài xử lý đãcó, đó là Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, nhưng đến ngày01/01/2012 Luật thuế này mới chính thức có hiệu lực. Trong đó có nộidung đánh thuế lũy tiến về đất ở sẽ có tác động rất lớn đến việc xử lýnhà ở chưa đưa vào sử dụng, góp phần khắc phục tình trạng nhà ở bỏtrống.
 |
| Biệt thự bỏ hoang cỏ mọc um tùm |
Còn hiện nay, có hiện tượng một số chủ đầu tư chưa làm hết trách nhiệmtrong quá trình triển khai dự án; chưa đảm bảo đúng tiến độ; chưa đônđốc, phối hợp với khách hàng để tập trung hoàn thiện nhà đưa vào sử dụngtheo đúng hợp đồng.
Ngoài ra, tại một số dự án, các chủ đầu tư còn gặp nhiều vướng mắc, khókhăn trong khâu giải phóng mặt bằng cũng như nguồn vốn nên việc xây dựnghạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án nhà ở còn chậm, chưa đồngbộ do vậy, một số người dân mua nhà nhưng chưa thể về ở được.
Ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Namcho rằng, hiệnnay việc xử lý biệt thự bỏ hoang không thiếu cơ sở pháp lý để xử lý.
Trước hết, chủ của những căn biệt thự này phải nộp tiền thuế sử dụngđất. Nếu kiểm tra, họ chưa đăng ký thì Nhà nước có thể xử phạt hànhchính về việc vi phạm thủ tục đăng ký sử dụng đất. Đấy là việc thu thuếđất, cái này hoàn toàn có cơ sở pháp lý nhưng lâu nay mình không làm.
Thứ hai là Luật đất đai có những quy định (như điều 107): Chủ sử dụngđất phải sử dụng đúng mục đích, phải đăng ký quyền sử dụng đất. Trong đócó một điều khoản rất quan trọng để có thể xử lý là tuân theo các quyđịnh về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp củangười sử dụng có liên quan và môi trường sống xung quanh.
Ở đây, việc để hoang là vi phạm môi trường. Ví dụ, người ta đổ rác vào,tệ nạn xã hội kéo đến... Chưa kể, theo Luật Nhà ở cũng có quy định chủsở hữu nhà có nghĩa vụ không làm ảnh hưởng hay gây thiệt hại đến quyềnvà lợi ích nhà nước, lợi ích công cộng và quyền và lợi ích hợp pháp củangười khác, khi sử dụng nhà.
Mặt khác, chủ những căn biệt thự bỏ hoang này đã làm xấu bộ mặt đô thị,nơi phát sinh tệ nạn xã hội...cũng là đã vi phạm quy định của Luật Nhàở.
Theo Châu Anh
VTC
-
Mua sắm2 giờ trướcGiá vàng SJC trong nước giảm mạnh, nếu mua vàng vào lúc đỉnh 92,4 triệu đồng/lượng, không ít nhà đầu tư đã lỗ gần 11,5 triệu đồng nếu bán vào thời điểm này. -
Mua sắm15 giờ trướcKết thúc phiên giao dịch thứ Bảy (1/6), giá vàng miếng trong nước giảm tới 4 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm21 giờ trướcHè cũng là thời điểm rộ vụ thu hoạch của nhiều loại trái cây trên khắp cả nước, với sản lượng tới hàng triệu tấn. Thế nhưng không phải sầu riêng mà có một loại quả khác đã vượt "vua trái cây" để có giá đắt đỏ nhất trong số những loại hoa quả nội.
-
Mua sắm1 ngày trướcSố tiền trong một cây ATM phụ thuộc vào nhiều yếu tố yếu tố như loại máy tính, vị trí đặt máy và danh sách chính của ngân hàng quản lý máy tính đó.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 1/6/2024 trên thị trường thế giới tăng nhẹ đầu phiên tại Mỹ. Giá vàng trong nước điều chỉnh mạnh sau khi 4 ngân hàng lớn công bố các điểm bán vàng SJC vào tuần tới.
-
Mua sắm1 ngày trước4 ngân hàng thương mại Nhà nước đã công bố thời gian, địa điểm cũng như cách thức bán vàng miếng SJC cho người dân, theo đó trước mắt là bán ở Hà Nội và TP.HCM.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng giảm liên tiếp từ hôm qua đến hôm nay khiến đông người kéo đi mua, nhiều cửa hàng ở Hà Nội có lúc tạm dừng bán vì hết vàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐặc sản này chưa được trồng nhân tạo nên rất hiếm trên thị trường, ở Việt Nam cũng có.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 31/5/2024 trong nước vàng miếng SJC tiếp tục giảm mạnh cả hai chiều, chốt ở mốc 88 triệu đồng/lượng (bán ra) nâng chênh lệch giữa giá mua - bán lên 3,5 triệu đồng. Giá vàng thế giới tăng mạnh khi GDP quý I của Mỹ thấp hơn dự kiến.
-
Mua sắm2 ngày trướcNHNN nói giá bán căn cứ theo giá thế giới, mà hiện giá vàng quốc tế khoảng 72-73 triệu đồng/lượng thì giá bán lẻ mức 80 triệu đồng/lượng là tuyệt vời, chỉ chênh 5-7 triệu đồng mỗi lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcBộ Giao thông Vận tải vừa có văn bản gửi Cục Hàng không và các đơn vị liên quan yêu cầu tăng cường công tác quản lý nhà nước, kiểm soát chặt chẽ giá vé máy bay.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng miếng SJC giảm gần 4 triệu đồng/lượng nên người dân lại đổ xô đi mua. Trong khi đó, tiệm vàng trên phố Trần Nhân Tông (Hà Nội) sáng nay chỉ mở bán trong vòng 30 phút nên nhiều người ngồi xếp hàng chờ tới lượt.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (30/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 700 đồng, giá bán là 22.510 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều người thường nhầm quả dại này với hạt dẻ, song thực chất chúng là 2 loại hoàn toàn khác nhau.