- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Mua bất động sản năm nay sẽ giàu có vào năm 2024?
Để mời gọi khách hàng mua bất động sản, nhiều môi giới không chỉ cho rằng đây đã là thời điểm vàng để "bắt đáy" mà còn tự tin tư vấn khách là "mua bất động sản năm 2023 sẽ giàu có vào năm 2024".
Chờ thị trường "về đáy"
Thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận những dấu hiệu trầm lắng kể từ cuối tháng 5 năm ngoái. Hàng loạt chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp... cũng như các vướng mắc về pháp lý chưa được tháo gỡ một cách triệt để buộc tất cả thành viên trong thị trường phải rơi vào trạng thái "chờ đợi".
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thanh khoản thị trường về đáy xuyên suốt những tháng qua khiến nhiều chủ đầu tư liên tục dời lịch mở bán sản phẩm mới theo kế hoạch, đợi tín hiệu từ thị trường.
Nhiều nhà đầu tư cá nhân chờ đợi cơ hội đầu tư vững chắc. Hàng nghìn dự án "án binh bất động" chờ tháo gỡ.
Dữ liệu của VARS chỉ ra thanh khoản trên thị trường bất động sản đang có xu hướng giảm rõ rệt, đặc biệt so với giai đoạn sốt đất nửa đầu năm 2022. Cùng với đó là sự thiếu vắng nguồn cung phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở giá phù hợp với túi tiền của số đông người dân, giá căn hộ tại các thành phố lớn tăng liên tục và chưa có tín hiệu dừng lại.
VARS cũng chỉ ra, thị trường vẫn tiếp tục ghi nhận thông tin giải thể, tạm ngừng hoạt động của một lượng lớn doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Tình trạng bỏ nghề, thất nghiệp vẫn diễn ra theo chiều hướng tăng mạnh trong ngành bất động sản.
Thị trường bất động sản quý I năm nay vẫn có diễn biến trầm lắng, kém thanh khoản (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Khảo sát nhanh trên các hội nhóm mua bán đều thấy thông tin rao bán bất động sản dày đặc. Trong đó, rất nhiều thông tin mời gọi người mua mua ngay bất động sản vì giá đang về đáy.
Không ít thông tin có xu hướng đưa ra các nhận định kích thích người mua như: Giá đất đợt này đã giảm 20-30% so với thời điểm đỉnh giá; đây là cơ hội tốt để đầu tư vì sang năm 2024 giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng lên.
Hết thời "tay không bắt giặc"
Chia sẻ về vấn đề này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, thông tin mua bất động sản năm 2023 sẽ giàu có vào năm 2024 mà môi giới hoặc chủ đầu tư đưa lên là không chuẩn xác, mang tính chủ quan. Những dạng thông tin này là một chiều không chính thống, ở phạm vi hẹp, không phù hợp để áp dụng trên diện rộng.
Đặc biệt, những nhà đầu tư cá nhân cần phải hiểu bản chất nghề nghiệp và có tham chiếu. Nếu không có kiến thức mà chỉ tiếp nhận những thông tin một chiều như trên thì rất khó để thành công. Do đó, nhà đầu tư cần tỉnh táo khi tiếp cận thông tin và nắm bắt thị trường dựa trên tình hình thực tế.
"Những người đăng thông tin đó lên đều có mục đích riêng phục vụ cho lợi ích hoặc lĩnh vực họ đang kinh doanh. Chính vì vậy, người đầu tư cần có chuyên môn và chiến lược phát triển bài bản thì mới có thể thành công", ông Điệp nói.
Ông cũng cho rằng, bản chất thị trường bất động sản đang thăng trầm và đợi cơ chế chính sách để có thể khôi phục vào cuối năm 2023. Trong năm 2024 thì có thể hy vọng bất động sản phát triển trở lại.
Người mua cảnh giác với những thông tin rao bán bất động sản không chính xác, thiếu khách quan (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Cũng theo ông Điệp, giai đoạn này, việc đầu tư "lướt sóng" và dùng đòn bẩy tài chính lớn đối với bất động sản không phải sự lựa chọn phù hợp. Hiện tại và cả tương lai, những người có nguồn lực, kiến thức về bất động sản vẫn có thể kiếm tiền được nhờ đầu tư bất động sản.
"Khoảng 5 đến 10 năm về trước, chúng ta có thể "tay không bắt giặc" nhưng ở thời điểm này, thị trường đã hoàn chỉnh, cơ chế chính sách chặt chẽ nên đầu tư lướt sóng rất khó để thành công. Chính vì vậy, đầu tư "lướt sóng" và đòn bẩy không còn là xu hướng", ông Điệp nói.
Chia sẻ về vấn đề này, một số chuyên gia bất động sản cho rằng, tại giai đoạn hiện nay, các chủ đầu tư đều triển khai những chương trình hỗ trợ rất tốt. Đó là lý do nhiều khách hàng không còn tập trung vào sản phẩm thổ cư hay những sản phẩm không được hỗ trợ lãi suất, vì phải bỏ "tiền tươi".
Thị trường cũng có không ít các giải pháp tài chính ưu việt để giảm gánh nặng trả lãi cho người mua. Đây là thời điểm thích hợp để người mua vừa chọn được dự án tốt với vùng giá tốt nhất, vừa chọn được đòn bẩy tài chính phù hợp.
Theo Dân trí
-
Mua sắm1 giờ trướcCó một loại quả rừng rất lạ, mang vị mặn như muối. Loại quả này mọc dại, trước không có ai thu hái giờ thành đặc sản được săn lùng.
-
Mua sắm6 giờ trướcỞ Việt Nam, loại “trứng” này có thể ăn tươi để giải khát, giải nhiệt hữu hiệu trong mùa hè.
-
Mua sắm7 giờ trướcCó những dấu hiệu cho thấy người mua chưa thực sự quan tâm đến căn nhà như họ đi một mình, xem nhà một cách hời hợt hay đưa ra giá thấp vô lý.
-
Mua sắm10 giờ trướcGiá vàng hôm nay 7/5/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục leo thang, bật tăng gần triệu đồng mỗi lượng lên mốc cao kỷ lục chưa từng có 87,2 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế, giá vàng cũng neo ở mức cao.
-
Mua sắm13 giờ trướcCục Hàng không Việt Nam cho rằng, giá vé trung bình trên một số đường bay tăng so với cùng kỳ năm 2023, song vẫn nằm trong khung giá dịch vụ vận chuyển hành khách theo quy định và chỉ ra những lý do khiến giá vé trở nên đắt đỏ.
-
Mua sắm1 ngày trướcVới chiếc bụng to chứa đầy trứng, thịt ngọt và có thể ăn được cả xương nhưng chỉ xuất hiện vào mùa mưa, loại ếch này đang “làm mưa làm gió” trên các nền tảng mạng xã hội.
-
Mua sắm1 ngày trướcHoa sen Quan Âm đầu mùa tuy giá cao nhưng vẫn hút hồn người mua bởi vẻ đẹp rất riêng biệt.
-
Mua sắm1 ngày trướcSống ở Hà Nội đắt đỏ, nhiều người khẳng định, 10 triệu đồng cho một gia đình là không đủ. Một số ý kiến lại cho rằng, ở hoàn cảnh nào, mỗi người cũng sẽ có cách biết "liệu cơm gắp mắm".
-
Mua sắm1 ngày trướcChuyên gia nhận định vùng 1.150-1.170 điểm có thể là đáy của thị trường trong trung hạn. Tuy nhiên, áp lực bán có thể xuất hiện trở lại khi VN-Index tiến vào vùng 1.230 điểm.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 6/5/2024 trong nước vàng miếng SJC vọt tăng, chính thức xác lập mốc kỷ lục mới 86,2 triệu đồng/lượng, bất chấp giá vàng thế giới đi ngang chỉ quanh ngưỡng 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm1 ngày trướcNếu bị rắn cắn, bạn có thể sử dụng loài cây dại này để hỗ trợ giảm sưng, giảm đau hiệu quả.
-
Mua sắm2 ngày trướcĐiện Biên đang là điểm thu hút khách du lịch nhất hiện nay khi ngày kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ cận kề. Dù các hãng liên tục tăng tần suất khai thác nhưng các chuyến bay giữa Hà Nội - Điện Biên đã hết sạch vé, các chuyến bay từ TPHCM còn rất ít vé một chiều.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/5/2024 trên thị trường thế giới kết tuần giảm trong bối cảnh nhà đầu tư chốt lời. Trong khi ở thị trường trong nước, vàng miếng SJC tăng mạnh, tiến sát mốc 86 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm3 ngày trướcNăm nay, vải u hồng chín sớm có giá lên tới 75.000 - 135.000 đồng/kg, chợ mang đang bán rầm rộ vì lượng khách săn mua nhiều.