- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Sang tên sổ đỏ, ai phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất?
Một trong những vấn đề mà nhiều người thường gặp phải là phí sang tên trước bạ nhà đất và ai sẽ là người phải chịu khoản phí này.
Mua bán, chuyển nhượng và sang tên nhà đất là những giao dịch khá phổ biến hiện nay. Nếu bạn đang có kế hoạch thực hiện giao dịch bất động sản, hiểu rõ về phí sang tên trước bạ cũng như người phải nộp là điều cực kỳ quan trọng.
Phí trước bạ nhà đất, hay còn gọi là lệ phí trước bạ, là khoản tiền mà người mua hoặc người nhận chuyển nhượng nhà đất phải nộp để đăng ký quyền sử dụng đất đai hoặc quyền sở hữu nhà ở với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khoản phí này là một phần trong tổng chi phí khi thực hiện giao dịch bất động sản và phải được nộp trước khi hồ sơ sang tên được hoàn tất.
Phí sang tên trước bạ nhà đất là một phần không thể thiếu trong quá trình giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản. (Ảnh: Công Hiếu)
Phí sang tên trước bạ nhà đất thường được tính dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng mua bán đất đai, nhà ở. Công thức tính phí trước bạ như sau:
Phí trước bạ = Giá trị tài sản x Tỷ lệ phí trước bạ
Ở Việt Nam, tỷ lệ phí trước bạ thường dao động từ 0.5% đến 1%, tùy thuộc vào loại tài sản và địa phương cụ thể. Cụ thể, tỷ lệ này có thể thay đổi theo từng vùng, từng loại đất hay từng loại hình nhà ở mà bạn đang có ý định chuyển nhượng.
Câu hỏi ai là người phải nộp phí sang tên trước bạ nhà đất luôn là một trong những vấn đề gây nhiều tranh cãi. Theo quy định hiện hành, người nộp phí trước bạ thông thường sẽ là người mua hoặc người nhận chuyển nhượng bất động sản.
Tuy nhiên, trong thực tế, các bên có thể thỏa thuận khác nhau. Điều này có nghĩa là trong một số giao dịch, phí trước bạ có thể do người bán hoặc chia đều giữa người mua và người bán. Việc này phải được ghi rõ trong hợp đồng để tránh những tranh cãi không đáng có sau này.
Để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi và hợp pháp, dưới đây là một số lưu ý quan trọng:
Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý: Đảm bảo tất cả giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nhà đất đều hợp pháp và được cập nhật mới nhất.
Tham khảo ý kiến chuyên gia:Nếu bạn chưa nắm rõ hết các quy định pháp luật liên quan, hãy tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.
Thỏa thuận về phí trước bạ: Rõ ràng và minh bạch trong thỏa thuận ai sẽ là người nộp phí trước bạ để tránh những tranh cãi không đáng có sau này.
Lưu ý về thời hạn nộp phí: Đảm bảo bạn nộp phí trước bạ đúng thời hạn quy định để tránh bị phạt và kéo dài quá trình hoàn tất giao dịch.
Kết lại, phí sang tên trước bạ nhà đất là một phần không thể thiếu trong quá trình giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Hiểu rõ về cách tính phí và ai phải nộp sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh những rủi ro pháp lý. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng và cần tham khảo ý kiến của chuyên gia để quá trình diễn ra suôn sẻ.
Theo VTC
-
Mua sắm40 phút trướcHiện giá nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã tăng gấp 3, 4 lần so với lúc mở bán và ngang ngửa giá nhà ở thương mại khiến người mua lo lắng.
-
Mua sắm6 giờ trướcSáng nay (30/9), giá vàng nhẫn vẫn trên đỉnh cao trên mốc 83 triệu đồng/lượng. Chuyên gia khuyên, người dân không nên mua vàng nhẫn thời điểm này bởi mua vào chờ giá tăng tiếp, vô hình trung tạo giá ảo và rủi ro.
-
Mua sắm8 giờ trướcChúng được mệnh danh là “vua cá nước ngọt”, nổi bật với phần thân đầy vây sắc như kiếm.
-
Mua sắm19 giờ trướcMột vé loại hình xổ số Mega 6/45 của Vietlott trúng giải độc đắc (Jackpot) với 27 tỉ đồng
-
Mua sắm1 ngày trướcMột số thương hiệu đang mua vào vàng nhẫn với giá cao hơn hẳn vàng miếng SJC lên tới cả triệu đồng mỗi lượng, trong khi giá bán ra của 2 loại vàng này đã ngang nhau.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 29/9/2024 trên thị trường thế giới chốt tuần giảm. Giá vàng nhẫn SJC và Doji vẫn neo ở đỉnh cao kỷ lục 83,3-83,45 triệu đồng/lượng
-
Mua sắm2 ngày trướcChỉ trong hơn 1 năm, giá đất nền của huyện Hoài Đức đã tăng đột biến từ 55 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Điều đáng nói, huyện này mới chỉ đang trong quy hoạch lên quận.
-
Mua sắm2 ngày trướcHiện trên chợ mạng đang rao bán "giải cứu" loại cá tầm được giới thiệu có nguồn gốc từ SaPa, với giá chưa đến 50.000 đồng/con.
-
Mua sắm2 ngày trướcChuyên gia phân tích nhiều nguyên nhân khiến giá vàng nhẫn tăng chóng mặt thời gian gần đây và dường như chưa có dấu hiệu dừng lại.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 28/9/2024 trên thị trường thế giới giảm nhẹ sau báo cáo chỉ số giá tiêu dùng Mỹ công bố. Giá vàng nhẫn SJC tăng, vượt 83,3 triệu đồng/lượng (bán ra).
-
Mua sắm2 ngày trướcChỉ 12 tiếng sau khi iPhone 16 Series được giao tới tay người dùng, dòng điện thoại này đã trở thành chủ đề nóng nhất trên mạng xã hội Việt.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgười Việt thấy loại rau này còn chẳng buồn hái, không ngờ ở nước ngoài lại là đặc sản “vạn người mê”.
-
Mua sắm3 ngày trướcTại phiên xét xử, bà Trương Mỹ Lan muốn được xin lại 2 túi xách Hermes bạch tạng do một tỷ phú người Malaysia tặng. Loại túi Hermes bạch tạng xa xỉ này có gì đặc biệt?
-
Mua sắm3 ngày trướcThay vì rao bán theo cân, những ngày gần đây, loại cá này được rao bán theo con với giá chỉ từ 49.000 đồng/con khiến nhiều người bất ngờ.