- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Dãy nhà phố tăng giá 50 tỷ đồng/căn sau 5 năm ở Thủ Thiêm
Con đường shophouse Nguyễn Cơ Thạch trong Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm, sau 5 năm đã vọt lên đến ngưỡng 70 - 80 tỷ đồng/căn
Con đường shophouse Nguyễn Cơ Thạch trong Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm, sau 5 năm đã vọt lên đến ngưỡng 70 - 80 tỷ đồng/căn, trong khi trước đó chỉ giao dịch ở mức khoảng 20 tỷ/căn.
Đường Nguyễn Cơ Thạch (quận 2) là một trong những công trình trọng điểm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng chiều dài hơn 2,5 km, lộ giới gần 45 m, dài xuyên suốt qua Khu đô thị Sala.Đây được xem là tuyến đường quan trọng, góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội của khu vực này.
Một phần của đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài qua Khu đô thị Sala của chủ đầu tư Đại Quang Minh. Từ nút giao với đường Mai Chí Thọ vào khu Sala, hai bên đoạn đường là dãy nhà phố, mặt bằng bán lẻ cho thuê và các tòa nhà văn phòng, chung cư cao cấp.
Mặc dù mật đô dân cư sinh sống không quá cao nhưng lợi thế về quy hoạch bài bản, hạ tầng kết nối tốt cũng như vị trí đắc địa (cách trung tâm quận 1 hơn 5 phút lái xe) đã đưa giá trị bất động sản của con đường Nguyễn Cơ Thạch lên cao.
Đoạn đường này của trục Nguyễn Cơ Thạch còn được biết đến là con đường shophouse với dãy nhà phố thương mại và mặt bằng bán lẻ cho thuê có giáthuộc top đầu của thị trường TP.HCM hiện nay.
Do tập trung nhóm khách hàng tiềm năng có mức chi tiêu cao, khu vực đã thu hút nhiều thương hiệu gia dụng, tiêu dùng cao cấp đến thuê mặt bằng. Các sản phẩm phổ biến ở đây gồm thiết bị nhà bếp, vật liệu công trình, đồ nội thất,...
Nhiều thương hiệu nội thất cao cấp hàng đầu Việt Nam lẫn thế giới đều hội tụ về đây, nên nhiều người gọi phố Nguyễn Cơ Thạch là phố nội thất của Sài Gòn. Trong ảnh là khách hàng chọn mua đồ nội thất với phong cách hiện đại, trẻ trung của một cửa hàng trên đường Nguyễn Cơ Thạch.
Theo thống kê của JLL Việt Nam, shophouse trên trục này đã tăng từ khoảng 20 tỷ đồng/căn ở thời điểm mở bán năm 2015 lên đến gần 80 tỷ đồng/căn, cao gấp 3-4 lần chỉ sau gần 5 năm. Trong khi đó, mức giá shophouse trung bình ở khu vực Thủ Thiêm vào khoảng 16.000 USD, tương đương 373 triệu đồng/m2.
Dãy nhà phố có mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch, vỉa hè rộng hơn 8 m liền với hành lang thương mại rộng 4 m đã tạo nên một tuyến phố thương mại hiện đại, sang trọng.
Các mặt bằng cho thuê ở đây có diện tích từ khoảng 80-170 m2 với nhiều tiện ích hiện đại, giá cho thuê giao động trong khoảng 60-110 triệu đồng/tháng.
Với giá thuê đắt đỏ, khu vực này chủ yếu thu hút thương hiệu nước ngoài, bán các sản phẩm nhập khẩu. Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh ở đây không quá sầm uất như quận 1. Các thương hiệu đa phần lựa chọn mặt bằng để làm không gian trưng bày.
Bên cạnh đó, với nguồn cung văn phòng cho thuê lớn, nhiều thương hiệu F&B dành cho dân công sở cũng đổ về đây, tạo nên một không gian thương mại đa dạng, tiện nghi.
Khi nguồn cung văn phòng, nhà ở trong khu vực trung tâm trong những năm gần đây đang nhích lên một cách chậm chạp, việc người đầu chuyển dịch sang tìm kiếm các khu vực lân cận với chất lượng cao là điều dễ hiểu. Bên cạnh đó, những công trình phụ trợ như công viên, hồ nhân tạo trong khuôn viên dự án cũng là những giá trị cộng thêm của bất động sản trong khu vực này.
Đường Nguyễn Cơ Thạch đã góp phần đẩy giá bất động sản ở đây lên cao, tiệm cận với giá của các vị trí bán lẻ đắc địa ở trung tâm quận 1 như đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, khu ngã 6 Phù Đổng... Thế nhưng, ngay tại Thủ Thiêm, thành phố lại đang có kế hoạch đấu giá đất với mức khởi điểm chỉ trên 10 triệu đồng/m2.
Đấu giá chưa theo sát thị trường TP.HCM dự kiến đấu giá 79,3 ha đất tại Thủ Thiêm để thu về 22.000 tỷ đồng, trung bình 27,7 triệu đồng/m2, trong đó có khu chỉ có giá khởi điểm trên 10 triệu đồng/m2. Ban quản lý khu Thủ Thiêm cho biết định giá đất là số liệu từ năm 2016-2017 nên chưa cập nhật theo thị trường hiện tại. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng định giá đất như vậy là rất rẻ, chưa sát với thị trường. Giá thị trường khu vực này vào khoảng 200-300 triệu đồng/m2. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho rằng nguyên tắc đấu giá ở bất cứ khu vực nào cần phải đảm bảo ngang giá thị trường. Nhà nước không thể thu về lợi ích thấp hơn giao dịch hiện tại. Ông cũng nhấn mạnh cần chia nhỏ các lô đất để đấu giá để đảm bảo thu được lợi ích cao nhất. “Mỗi lô đất lại có một vị trí, hình dạng, kích thước, chỉ tiêu quy hoạch khác nhau, do đó phải căn cứ vào từng lô cụ thể, đưa ra mức định giá phù hợp”, GS Võ chia sẻ. |
Theo Zing
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay.
-
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.
-
Thị trường02/09/2022Ở ngoài chợ, thịt lợn giá tăng nhanh nhưng giảm chậm, trong khi siêu thị lại có nhiều chương trình khuyến mãi, bán hàng không lợi nhuận. Bởi vậy, thịt lợn ở chợ bỗng nhiên đắt đỏ hơn trong siêu thị.