Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Bất động sản Hà Nội chờ "sóng" tháng 4?
Thứ tư, 08/02/2012 14:36
Ông Troy Griffiths Giám đốc quốc gia Bộ phận nghiên cứu và đánh giá, Savills Vietnam: Năm 2012 theo tôi sẽ là một năm rất thú vị đối với thị trường BĐS Việt Nam
Ra Tết đã nửa tháng,dạo một vòng quanh các "chợ" bất động sản (BĐS) lớn của Hà Nội như Hà Đông,Nguyễn Phong Sắc kéo dài, Nguyễn Thị Định, Hoàng Ngân, Mỹ Đình, Đông Anh, GiaLâm..., cảm nhận đầu tiên mà phóng viên ghi nhận được là "chợ chưa họp".
Các trung tâm giao dịch BĐS, đa số đều chỉ mởcửa lấy ngày từ mùng 7 Tết (29/1), rồi thì "cửa đóng then cài" vì chủ nhân cònbận đi du Xuân, lễ chùa.
Thị trường tiếp tục ảm đạm
Trao đổi với phóng viên cuối tuần qua, ông Đỗ Quang Huy, Sàn giao dịchBĐS Hapulico cho biết, trên công trường dự án Hapulico Complex tạiNguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội, công nhân vẫn chưa trở lại làmviệc. Tuy nhiên, Sàn giao dịch đã mở cửa trở lại để lấy ngày từ mùng 7Tết (29/1). “Năm nào cũng vậy, công nhân về quê ăn Tết thì phải qua rằmmới trở lại làm việc, còn Sàn mở cửa, nhưng cả tuần qua cũng chưa cógiao dịch nào”, ông Huy cho biết.
Gọi điện cho Giám đốc Sàn giao dịch BĐS nhà đất 24h.net Lê Ngọc Quỳnhvào sáng thứ Bảy (13 tháng Giêng) thì nhận được câu trả lời rằng đang điHội Lim, lễ Đền Bà Chúa Kho. “Sau Tết, mới chỉ có khoảng 20% sàn giaodịch BĐS mở cửa trở lại, chủ yếu để bạn bè giao lưu, thăm hỏi nhau thôichứ chưa có mua bán gì”, ông Quỳnh nói và nhận định, thị trường ảm đạmthế này, sẽ có nhiều sàn chưa biết bao giờ mới mở cửa trở lại.
Diễn biến của thị trường BĐS đầu năm nay hoàn toàn trái ngược với đầunăm ngoái, khi ngay ngày đầu tiên đi làm (mùng 6 Tết) của năm Tân Mão,phóng viên ĐTCK đã nhận được lời mời "chủ đầu tư vào tên hợp đồng chínhchủ và có tặng quà, anh xem có nhu cầu thì đến sớm nhé" của một sàn giaodịch BĐS tại Mỹ Đình. Còn năm nay, hầu hết sàn BĐS nếu đều mở cửa chovui chứ cả tuần chưa có giao dịch nào.
Sóng nhỏ tháng 4
Đúc rút kinh nghiệm qua nhiều năm “lăn lộn” trên thị trường BĐS, nhiều“đại gia” thành danh từ “cò đất” cho biết, mỗi năm, giới đầu cơ BĐSthường trông chờ vào 2 "vụ" làm ăn chính là khoảng tháng 4 và tháng 10,còn thời điểm sau Tết thì các nhà đầu tư chủ yếu còn đi du Xuân, lễ chùacho đến hết tháng Giêng. "Năm nào cũng vậy, cứ vào 2 cữ đó là BĐS lại cósóng, không lớn thì bé và giới đầu tư chỉ cần trúng 1 vụ là đủ ăn cảnăm", một “cò đất” cho biết.
Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư căn cứ vào kinh nghiệm này trong năm 2011 đã“lĩnh đủ” khi thị trường BĐS Hà Nội từ cơn sóng nhỏ tháng 4/2011 đến nayđã “lặn không sủi tăm”. Việc ăn sóng BĐS theo chu kỳ đã trở thành ácmộng cho các nhà đầu tư nào trót “ôm” đất tại Sóc Sơn hay Đông Anh dịptháng 3, tháng 4 năm ngoái, nhưng đến nay vẫn chưa bán được. Tương tựnhư vậy là những nhà đầu tư “ôm” đất tại những dự án phía Tây Hà Nội nhưKim Chung - Di Trạch, Vân Canh, Thanh Hà, Xuân Phương... đúng đỉnh sóngtháng 4/2011 và đến nay nhiều người đã mất đến 40% khoản đầu tư.
Ông Huy đưa ra nhậnđịnh, năm 2011 không có sóng tháng 10 cho thấy, thị trường đang gần vềđến đáy và cho đến thời điểm này tích tụ lại nhiều yếu tố cho sự chuyểnbiến mạnh trong sóng tháng 4 năm nay. Thời điểm này có thể xảy ra hai xuhướng, đó là có sóng nhỏ vào tháng 4 giúp cho thị trường hồi sinh trởlại, hoặc ngược lại thị trường sẽ nhấn chìm nốt những nhà đầu tư còn bámtrụ.
“Ngân hàng hiện kháthiếu tiền hoặc có tiền thì cũng cho vay với lãi suất cao, nên đa sốdoanh nghiệp BĐS không thể trông mong vào nguồn vốn tín dụng. Hiện tiềntrong dân còn rất nhiều nhưng vẫn còn trong tình trạng rình rập, khiếncho thị trường trầm lắng. Nếu đến sóng tháng 4 mà thị trường vẫn ảm đạmthì chắc chắn nhiều doanh nghiệp sẽ ‘chết’ hẳn”, ông Huy phân tích.
|
Theo ĐTCK
-
Mua sắm1 giờ trướcGiá căn hộ cao cấp, hạng sang ở TP.HCM đã lên mức cao kỷ lục, dao động từ 120 triệu đến khoảng 600 triệu đồng/m2 khiến người có thu nhập cao cũng khó mua được. -
Mua sắm3 giờ trướcTừng cãi vợ, bỏ nghề tài xế để chuyển sang mô hình nuôi loài động vật quen thuộc dân nhậu thích mê, nông dân Bùi Công Mạnh mỗi năm thu về hàng tỷ đồng.
-
Mua sắm7 giờ trướcGiá dưa hấu rớt thê thảm, khiến mỗi hộ nông dân thua lỗ hàng trăm triệu đồng... Nhiều quả dưa to đẹp bị vứt đầy đồng.
-
Mua sắm7 giờ trướcNhững bất ổn kinh tế và địa chính trị sẽ tác động tiêu cực lên giá vàng thế giới trong năm 2025. Giới phân tích cảnh báo nhà đầu tư vàng cần chuẩn bị tâm lý trước một chặng đường gập ghềnh và nhiều rủi ro giảm giá đáng kể trong năm tới.
-
Mua sắm11 giờ trướcSáng nay (22/11), giá vàng tiếp tục tăng mạnh nửa triệu đồng/lượng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn trên mốc 85 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm11 giờ trướcBlack Friday được coi là dịp giảm giá mạnh nhất năm. Vậy Black Friday 2024 là ngày nào để giúp mọi người có thể mua được những món đồ yêu thích với mức giá hấp dẫn?
-
Mua sắm15 giờ trướcDự kiến, từ đầu năm 2025, ngành thuế sẽ nâng cấp ứng dụng hỗ trợ cá nhân kê khai thuế điện tử, từ đó tự động hỗ trợ toàn bộ việc quyết toán thuế, hoàn thuế thu nhập cá nhân cho người nộp thuế.
-
Mua sắm15 giờ trướcNghe ngóng giá vàng giảm, nhiều khách hàng vội mang vàng đi bán. Mấy ngày sau, giá vàng lại đảo chiều đi lên khiến không ít người chịu thiệt hại hàng chục triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcDám nghĩ dám làm, anh nông dân Kiên Giang quyết định đầu tư nuôi con đặc sản dân nhậu thích mê, trừ chi phí, mỗi năm thu nhập nhẹ nhàng gần 2 tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừ 15h hôm nay (21/11), giá xăng giảm nhẹ, trong khi giá các loại dầu tăng giảm trái chiều nhưng cũng không đáng kể.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng 21/11, Quốc hội thảo luận về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
-
Mua sắm1 ngày trướcChỉ vì không để ý thông báo từ ngân hàng về việc thay đổi chính sách thu phí dịch vụ SMS Banking, không ít khách hàng phải “ngậm đắng nuốt cay” trả một khoản tiền lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng SJC lên cao nhất trong 3 tuần qua, bỏ xa mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn 99,99 cũng nhảy vọt.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừ đầu năm đến nay, Trung Quốc giảm ăn hàng Thái Lan nhưng lại tăng mạnh nhập khẩu sầu riêng Việt Nam. Chỉ trong một tháng, quốc gia tỷ dân này đã vung hơn 16.000 tỷ đồng mua “vua trái cây Việt”.