- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Bỏ tiền mua mảnh đất trống tại khu công nghiệp, tưởng lỗ nặng nhưng nhờ xây phòng trọ cho công nhân thuê đã cho thu nhập 15 triệu/tháng
Trong khi nhiều người kinh doanh phòng trọ cao cấp và bình dân đang lỗ nặng vì trống khách thuê thì vợ chồng chị Nguyệt vẫn cười tươi rói do 5 phòng trọ nhà chị 2 năm nay chưa bao giờ trống khách.
Đi làm và sinh sống tại Hà Nội nhưng vợ chồng chị Nguyệt, 40 tuổi lại có quê nội ở Quế Võ, Bắc Ninh. Vì thế, cuối mỗi tuần rảnh, anh chị thường đưa các con về quê thăm ông bà nội ngoại 2 bên. Chính bản thân chị cũng chẳng bao giờ nghĩ, chị lại bỏ tiền đầu tư mua đất và xây phòng trọ cho công nhân ở đây thuê để kinh doanh thêm.
Chị Nguyệt chia sẻ, vợ chồng chị đều đi làm nhiều năm nay. Anh xã chị lại kinh doanh ngoài nên mỗi tháng anh chị cũng có được nguồn thu nhập thụ động ổn định. Vì thế, nhiều năm nay, mỗi khi có khoản tiền lớn, vợ chồng chị lại dồn vào đầu tư đất thổ cư.
"Hai vợ chồng chỉ đầu tư mua đi bán lại đất thổ cư để kiếm lời. Chưa bao giờ nghĩ sẽ mua đất tại gần khu công nghiệp để kinh doanh phòng trọ. Tuy nhiên hơn 2 năm trước, 1 lần về quê thì bố mẹ chồng kể có nhà bác ở ngay liền kề khu công nghiệp Quế Võ, Bắc Ninh đang muốn bán mảnh đất 50m2 với giá 1,1 tỷ. Họ bảo vợ chồng mình mua đầu tư thì mua", chị Nguyệt kể.
Thấy mảnh đất đó nằm ngay sát khu công nghiệp nhưng còn cỏ mọc um tùm, chưa đông dân cư nên người phụ nữ này không thiết tha lắm. Ảnh minh họa.
Ban đầu, thấy mảnh đất đó nằm ngay sát khu công nghiệp nhưng còn cỏ mọc um tùm, chưa đông dân cư nên người phụ nữ này không thiết tha lắm. Tuy nhiên sau đó, nghe theo sự phân tích của anh xã nên họ quyết định mua mảnh đất này.
"Lúc mua xong, nhiều người thân biết chuyện vẫn chê bai, bảo vợ chồng đầu tư không đúng hướng. Nhưng anh xã bảo, khu này chắc chắn sẽ ổn vì ngay sát khu công nghiệp, công nhân ra vào nhiều hàng ngày. Vì thế mua đất xong, anh xã quyết định dồn 900 triệu xây nhà 3 tầng, 1 tum trên mảnh đất này để cho công nhân thuê".
Nhà xây 3 tầng, mỗi tầng 2 phòng nên tổng cộng nhà chị Nguyệt có 5 phòng cho thuê và 1 phòng mặt tiền có thể kinh doanh, bán đồ ăn. Trên tum là chỗ để mấy phòng trọ phơi quần áo, giặt đồ. Chỉ sau 6 tháng xây, căn nhà thuê trọ nhà chị Nguyệt đã đón luôn khách thuê kín các phòng.
"Ở đây chỉ toàn là công nhân thuê trọ. Họ thuê chung 2-3 người một phòng với giá 2 triệu đồng chưa kể điện nước. Riêng mặt tiền tầng 1, mình cho 1 hộ thuê kinh doanh bán xôi và bún, miến phở cho công nhân với giá 5 triệu đồng. Tổng số tiền thuê hàng tháng mình thu về là 15 triệu".
Tính ra mỗi năm, từ 5 căn phòng trọ và 1 phòng mặt tiền cho thuê kinh doanh, chị Nguyệt thu về 180 triệu đồng. Chưa kể giá những lô đất gần cụm công nghiệp này đang tăng rất nhanh.
Tính ra mỗi năm, từ 5 căn phòng trọ và 1 phòng mặt tiền cho thuê kinh doanh, chị Nguyệt thu về 180 triệu đồng. Ảnh minh họa.
"Trước đây, mình mua chỉ 1,1 tỷ. Giờ sau hơn 2 năm giá đất đã lên gấp đôi. Nguyên nhân vì do cụm công nghiệp ngày càng được mở rộng. Có rất nhiều các nhà máy được mở ra, công nhân ở cụm công nghiệp Quế Võ về càng nhiều. Nhu cầu thuê trọ cũng như các địa điểm kinh doanh ăn uống phục vụ công nhân quanh đây ngày càng lớn", chị Nguyệt nói.
Khi nhắc tới công việc quản lý 5 phòng cho thuê và 1 phòng kinh doanh bán đồ ăn, chị Nguyệt cho biết không quá khó khăn. Bởi đặc thù các công nhân đi làm từ sáng đến tối mới về hoặc làm ca nên họ cũng không có nhiều thời gian tụ tập, gây rối như nhiều nhóm đối tượng thuê trọ khác. Hơn nữa, mọi người giờ đi thuê trọ cũng có ý thức vệ sinh sạch sẽ phòng trọ của mình. Chị Nguyệt chỉ 1 tuần thuê 1 người sang quét dọn vệ sinh theo giờ bên ngoài căn nhà.
"Do cho thuê mức giá hợp lý và quét dọn sạch sẽ hàng tuần nên các công nhân ở đây rất thích thuê phòng nhà mình ở lâu dài. Thậm chí nhiều khách thuê trọ sau khi có việc phải rời đi, họ vẫn giới thiệu bạn bè, người thân đến ở. Chính bởi thế, mình quản lý khá nhàn, phòng trọ thì luôn full khách thuê", chị Nguyệt khẳng định.
Cứ tưởng lỗ vốn nào ngờ kinh doanh phòng trọ cho vợ chồng trẻ nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng. Ảnh minh họa.
Người phụ nữ này thừa nhận: "Mình không phải là một người chuyên kinh doanh bất động sản. Song do có lẽ may mắn với cả anh xã cũng biết nhìn xa một chút nên đầu tư mua đất xây phòng trọ kinh doanh ngay liền kề khu công nghiệp.
Cứ tưởng lỗ vốn nào ngờ kinh doanh phòng trọ cho vợ chồng mình nguồn thu nhập ổn định mỗi tháng. Dù không nhiều nhưng cũng có thêm một khoản tiết kiệm để có thể tiếp tục tích cóp đầu tư mua 1 miếng đất khác trong tương lai gần. Chỉ cần quan sát và tìm hiểu xem liệu mảnh đất đó có tiềm năng phát triển không. Nếu như trường hợp không cho thuê được thì có thể bán lại để "đẻ" ra được tiền".
Theo Pháp luật và bạn đọc
-
Mua sắm3 phút trướcMột con cá Koi nền trắng lạ mắt đã 2 lần giành chức vô địch, thậm chí nó còn được bán đấu giá khoảng 67 tỷ đồng.
-
Mua sắm9 giờ trướcShopee cho người mua trả hàng trong 15 ngày thay vì 7 ngày, cho khách trả hàng nếu không muốn mua... Việc này khiến người bán bức xúc cho rằng sàn đang quá ưu ái người mua, chèn ép người bán.
-
Mua sắm15 giờ trướcGiá xăng dầu trong nước hôm nay (28/3) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều hành theo hướng tăng giá xăng, giảm giá dầu. Theo đó, giá xăng RON95 tiến sát mốc 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm16 giờ trướcLoại sầu riêng này hiện tại giá bán không còn cao như mấy năm trước.
-
Mua sắm18 giờ trướcNhững cây giống được khách hàng đặt mua rất nhiều, người đàn ông này không có đủ để bán.
-
Mua sắm20 giờ trướcGiá vàng hôm nay 28/3/2024 trên thế giới tiếp tục tăng mạnh. Thị trường vàng trong nước lại nóng, vàng miếng SJC lên trên 81 triệu đồng/lượng khi thời hạn đưa ra giải pháp bình ổn chỉ còn 2 ngày.
-
Mua sắm22 giờ trướcMột mảnh Lego vàng 14 karat được tặng cho cửa hàng Goodwill ở Pennsylvania có giá ban đầu là 15 USD nhưng giờ được bán với giá hơn 18.000 USD.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhưng để mua được một cây nho thân gỗ, khách hàng có thể bỏ ra hơn chục triệu đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcTheo quy định mới vừa được Phó Thủ tướng ký ban hành, thời gian điều chỉnh giá bán điện bình quân tối thiểu là 3 tháng kể từ lần điều chỉnh giá điện gần nhất
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (28/3) được dự báo tăng lần thứ hai liên tiếp. Giá xăng có thể tăng 480-600 đồng/lít. Trong khi đó, giá dầu có khả năng giảm nhẹ.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 27/3/2024 trên thế giới nổi sóng, tăng sát đỉnh lịch sử. Giá vàng miếng SJC đầu giờ sáng vẫn giữ nguyên, cân nhắc mức điều chỉnh. Rủi ro trên thị trường vàng trong nước còn lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcVì các hãng hàng không trên thế giới đang dồn lực mua nhiên liệu "xanh" để đảm bảo mục tiêu trung hòa carbon trong thời gian tới, giá vé máy bay được dự báo vẫn sẽ tăng cao.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều người không biết thứ vứt đi này giờ lại được đem ra chợ bán, có bao nhiêu thương lái cũng thu mua sạch.
-
Mua sắm2 ngày trướcVé “Chợ đen” xem đội tuyển Việt Nam thi đấu tại vòng loại thứ hai World Cup 2026 khu vực châu Á đang trong tình trạng ế ẩm, không có khách mua. Nhiều cò “ôm” nhiều vé đang “méo mặt” vì chưa bán được.