"Có hiện tượng giao dịch giả để kích giá đất"

Trước đó, thực hiện yêu cầu của QH tại công văn 826 ngày 13/5, Chính phủ vừa có báo cáo về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) tại khu vực đang xem xét quy hoạch Hà Nội.

Theo báo cáo này, hết quý I/2009, thị trường BĐS ở Hà Nội vẫn ở trong tình trạng đóng băng nhưng đến quý III/2009 đã có sự tăng giá mạnh ở tất cả mảng thị trường nhà ở; giá nhà, đất liên tục được điều chỉnh và tăng từ 15 - 20% so với quý II/2009. Đặc biệt, sang nửa cuối quý I và đầu quý II/2010, giá BĐS được đẩy lên cao, tăng bình quân 30%, có khu vực tăng trên 40% so với quý IV/2009.

Cũng theo báo cáo trên, lượng giao dịch và giá chào bán trên thị trường tự do các loại đất thổ cư, đất cây lâu năm đã được cấp “sổ đỏ” tại nhiều đại bàn của Hà Nội (trong đó có các địa điểm đang được xem xét quy hoạch) tăng mạnh trong quý I và đầu quý II/2010 nhưng chủ yếu là việc mua đi bán lại giữa giới đầu cơ. Số thuế thu được từ chuyển nhượng BĐS tại khu vực ngoại thành không lớn (theo báo cáo của Cục Thuế Hà Nội, trong 5 tháng đầu năm, số thuế thu được tại bốn huyện Quốc Oai, Thường Tín, Ba Vì và Thạch Thất chỉ trên 7,6 tỷ đồng).

Cho rằng một trong những nguyên nhân khiến thị trường BĐS ở Hà Nội biến động mạnh chính là việc đầu cơ, kích giá, “làm giá” ảo của giới đầu cơ; tâm lý mua bán theo tin đồn, tâm lý “đám đông” của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, Chính phủ xác định sẽ xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, tung tin thất thiệt, lừa đảo kiếm lời và làm mất trật tự, an ninh xã hội.