- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đô thị mới Hà Nội: Phổ biến... sai quy hoạch
Theo kết luận của cơ quan này, tình trạng vi phạm quy hoạch, lập dự án ôm đất, không chấp hành các quy chuẩn xây dựng, tuỳ tiện xây thêm biệt thự, căn hộ... đang diễn ra khá phổ biến trên địa bàn thành phố. Một số điển hình được nêu là dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì có diện tích 57
Theo kết luận của cơ quan này, tình trạng vi phạm quy hoạch, lập dự án ôm đất,không chấp hành các quy chuẩn xây dựng, tuỳ tiện xây thêm biệt thự, căn hộ...đang diễn ra khá phổ biến trên địa bàn thành phố.
Một số điển hình được nêu là dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì có diện tích 57.405m² do Công ty Xây lắp Thương mại làm chủ đầu tư; dự án công trình dịch vụ thươngmại do Công ty Cổ phần bất động sản Điện lực Dầu khí làm chủ đầu tư; dự án tổhợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê 250.000 m² đất do Tập đoàn Dầu khí ViệtNam làm chủ đầu tư.
Kết quả thanh tra theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 cho thấy, các ô đất nêutrên được quy hoạch là hồ chứa nước, cây xanh, công viên.
Đối với dự án xây dựng khách sạn, văn phòng 1.465 m2 đất do Công ty Cổ phần SôngHồng làm chủ đầu tư, quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 của huyện Từ Liêm cho thấy khu đấtnày được quy hoạch là đất ở.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, không chỉ vi phạm về quy hoạch, việc phê duyệtquy hoạch chi tiết 1/500 một số dự án có chỉ tiêu sử dụng đất không phù hợp vớiquy chuẩn xây dựng Việt nam. Ví dụ như dự án khách sạn văn phòng cho thuê doCông ty Cổ phần Hà Sơn làm chủ đầu tư.
Theo quy chuẩn, mật độ xây dựng tối đa 26%, hệ số sử dụng đất tối đa 2,86 lầnnhưng lại được phê duyệt mật độ xây dựng 29,8%, hệ số sử dụng đất 3,1 lần.
Dự án trụ sở giao dịch và giới thiệu sản phẩm do Công ty Sản xuất và Dịch vụxuất khẩu Nguyễn Hoàng làm chủ đầu tư, theo quy chuẩn thì mật độ xây dựng tối đa33%, hệ số sử dụng đất tối đa 2,54 lần nhưng lại được phê duyệt mật độ xây dựng40%, hệ số sử dụng đất 3,36 lần.
Dự án văn phòng, khách sạn cho thuê do Công ty Cổ phần Sông Hồng làm chủ đầu tư,theo quy chuẩn thì mật độ xây dựng tối đa 28%, hệ số sử dụng đất 2,8 lần nhưnglại được phê duyệt mật độ xây dựng lên tới 37%, hệ số sử dụng đất 3,7 lần...
Hàng trăm hộ dân tại tòa nhà The Manor vẫn chưa có sổ đỏ vì những vi phạm của chủ đầu tư |
Thi công, chuyển nhượng nhiềuvi phạm
Kết quả thanh tra việc chấp hành thiết kế, giấy phép xây dựng cho thấy, tìnhtrạng vi phạm diễn ra khá phổ biến, trong đó nổi lên là việc xây vượt số tầng,căn hộ so với giấy phép được cấp.
Điển hình cho các vi phạm kể trên là dự án khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì. Theoquy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000, đất xây dựng nhà cao tầng gồm 7 ô, nhưng khiquy hoạch chi tiết 1/500 thì đất xây nhà cao tầng đã tăng thêm thành 9 ô, làmcho diện tích đất xây dựng tăng thêm 5.071 m², diện tích sàn tăng thêm 56.395 m², phá vỡ quy chuẩn xây dựng.
Riêng đối với khu thấp tầng và khu xây dựng công trình hỗn hợp diện tích đất xâydựng tăng 6.708 m², diện tích sàn xây dựng tăng 111.312 m², làm cho hệ số sửdụng đất và mật độ xây dựng tăng so với quy hoạch 1/2.000 đã được UBND thành phốphê duyệt.
Kết quả thanh tra dự án khu nhà ở để bán (diện tích 9.503 m²) tại xã Mỹ Đình doCông ty Cổ phần Kinh doanh phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội làm chủ đầu tư, chothấy, theo quy hoạch, đây sẽ là những khu chung cư 5 tầng và 6 tầng nhưng nay đãbị biến thành 12 lô nhà liền kề.
Tại dự án khu nhà ở để bán tại xã Mễ Trì (diện tích 75.761 m²) đất do Công tyXây dựng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn thực hiện, chủ đầu tư đã biến tầngkỹ thuật áp mái thành nhà ở tương đương với 1.900 m² sàn xây dựng.
Trong khi đó, tại dự án xây dựng nhà ở để bán tại xã Mỹ Đình diện tích 50.112 m²do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Ba Đình làm chủ đầu tư, tòa tháp cao tầng đãđược thi công cao hơn so với giấy phép xây dựng 7,52 m; nhà vườn cao 3 tầng thìđược xây thành 4 tầng...
|
Ngoài việc vi phạm về quy hoạch, thiết kế, kết quả thanh tra cho thấy, tìnhtrạng chuyển nhượng trái phép cũng diễn ra phổ biến tại nhiều dự án trên địa bànthành phố.
Đơn cử như dự án khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì được giao cho Tổng Công ty SôngĐà và doanh nghiệp này đã giao cho đơn vị thành viên là Công ty Đầu tư Pháttriển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) trực tiếp quản lý thực hiện vàkinh doanh.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện dự án, Sudico đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư vớiCông ty Bitexco để cùng góp vốn đầu tư và phân chia đất đai, kể cả đất xây dựngcông trình hỗn hợp và đất công cộng nhưng chưa được sự chấp thuận của UBND thànhphố Hà Nội.
Hậu quả của những vi phạm trên là hàng trăm hộ dân sống tại tòa nhà The Manorđến vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau nhiều năm sinh sốngtại đây.
Ngoài ra. cơ quan thanh tra còn phát hiện, Công ty Sudico đã tự ý chuyển nhượngkhi chưa có ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành đối với 6 ô đấttrong dự án với diện tích lên đến 38.372 m2.
Riêng ô đất CC2 thuộc khu đô thị nói trên có diện tích là 4.783 m², theo quyhoạch là đất công cộng cấp thành phố. Tuy nhiên, chủ đầu tư cùng nhiều sở, ngànhđã tham mưu để UBND thành phố giao cho Học viên Âm nhạc Quốc gia xây trụ sở làtrái với quy hoạch được duyệt.
Theo Bảo Anh
VnEconomy
-
Mua sắm5 giờ trướcGửi tiết kiệm online ngày được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, nhiều khách hàng còn băn khoăn liệu gửi tiết kiệm online có được rút trước hạn?
-
Mua sắm8 giờ trướcKhông chỉ dùng để nuôi tằm lấy tơ, cây dâu tằm hóa ra còn ẩn chứa một kho báu đắt đỏ chỉ người sành sỏi mới biết.
-
Mua sắm11 giờ trướcCăn hộ tại dự án chung cư "nhà giàu" có giá bán cao nhất hơn 200 triệu đồng/m2, nhưng một số căn hộ tập thể cũ đã xuống cấp giá cũng trên 100 triệu đồng/m2... là thực tế tại thị trường bất động sản Hà Nội.
-
Mua sắm1 ngày trướcDù kích thước siêu nhỏ nhưng bên trong những quả mít này lại rất nhiều múi, màu vàng ươm, vì thế được khách hàng ưa thích.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/5/2024 trên thị trường thế giới đảo chiều giảm phiên cuối tuần. Giá vàng miếng SJC bất động, giữ nguyên ở mốc 89,5 triệu đồng/lượng (bán ra) trước thông tin thanh tra hoạt động kinh doanh vàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau một thời gian món gỏi gà măng cụt gây "bão mạng", giúp các nhà vườn đắt hàng thì tới vụ thu hoạch năm nay, thủ phủ của loại trái cây này lại rơi vào cảnh mất mùa.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐể có những tác phẩm hoa giấy đẹp, độc đáo, cô gái trẻ mắc căn bệnh xương thủy tinh phải nỗ lực và học hỏi không ngừng. Giá bán mỗi tác phẩm từ vài chục nghìn đến vài triệu đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNghe thông báo trúng thưởng trên mạng xã hội nhưng anh D. không ngờ mình lại là người may mắn trúng Jackpot (độc đắc) của sản phẩm Mega 6/45.
-
Mua sắm2 ngày trướcMột tuần trở lại đây giá thực phẩm tại các chợ và siêu thị tăng cao khiến người nội trợ không khỏi đắn đo khi chi tiêu cho gia đình.
-
Mua sắm2 ngày trướcCông ty Cổ phần Acecook Việt Nam và thương hiệu Hảo Hảo chính thức ra mắt sản phẩm mới Hảo Hảo BIG 100g (tăng hơn 30% khối lượng tịnh), được nghiên cứu dựa trên nhu cầu thiết thực của người tiêu dùng.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới giá từ 75-180 nghìn đồng, chiếc áo thun được phối màu giống trang phục với “sư Thích Minh Tuệ” đang làm mưa làm gió trên các sàn thương mại điện tử và chợ online.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/5/2024 trong nước vàng miếng SJC tiếp tục lao dốc, về 89,5 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng giảm do phải chịu áp lực bán mạnh của nhà đầu tư.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhững quả vải thiều 'siêu to khổng lồ' to ngang bàn tay người đang thu hút sự chú ý của cư dân mạng. Đây là một đặc sản nổi tiếng ở Hưng Yên, có giá siêu đắt đỏ nhưng vẫn đắt hàng.
-
Mua sắm2 ngày trướcDanh sách tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng sẽ được công bố công khai trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở, đăng tải trên cổng thông tin điện tử của bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.