- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá đất Hòa Lạc nóng rẫy, nhà đầu tư nghi ngại rút khỏi thị trường
Thị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
Đất tái định cư được săn đón
Đất Hòa Lạc (TP.Hà Nội) tiếp tục là "điểm nóng" của giới đầu tư bất động sản. Theo khảo sát của PV. VietNamNet, đất thuộc diện tái định cư tại Hòa Lạc đang được săn đón hơn cả. Vì thế, giá đất đã tăng từ 15-30% trong vòng hơn một tháng và tăng 50% so với cuối năm ngoái.
Theo những môi giới nhà đất tại Hòa Lạc, giá đất tái định cư Bắc Phú Cát (Thạch Hòa, Thạch Thất) đã tăng từ 15-20 triệu/m2, nhiều lô giao dịch thành công vượt mức 60 triệu đồng/m2. Đất tái định cư Bình Yên (xã Bình Yên, Thạch Thất) cũng không kém cạnh, tăng từ 10-15 triệu đồng/m2, giao dịch thành công trong khoảng 40-50 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, đất tái định cư Đại học Quốc gia Hà Nội tăng nhẹ hơn, khoảng 10 triệu đồng/m2, giao dịch thành công ở mức giá 30-40 triệu đồng/m2.
Giá đất nền Hoà Lạc đang lên cơn sốt. Ảnh: Ngọc Cương
Anh Quang, một nhà đầu tư vừa chốt một lô 43m2 tại tái định cư Bắc Phú Cát với giá gần 3 tỷ đồng (khoảng 67 triệu đồng/m2), cho biết, anh lang thang hai tuần nay chỉ tìm đất tái định cư và không quan tâm các loại đất khác.
Qua khảo sát, anh Quang thấy các lô đất tái định cư Bắc Phú Cát được chia ra từ 70-100 m2/lô, với mức giá như hiện tại anh không đủ tài chính để mua. Rất may, anh tìm được một người bán mảnh đất chỉ hơn 40m2 nên chốt ngay.
“Trong bối cảnh nhiều kênh đầu tư nguy cơ rủi ro như vàng, chứng khoán, còn lãi suất ngân hàng đang thấp, thế nên tôi phải tìm diện đất có tính pháp lý cao, quy hoạch rõ ràng như đất tái định cư để bảo vệ tốt dòng vốn“, anh Quang cho hay.
Anh Nguyễn Văn Bốn, một môi giới bất động sản "khoe" rằng, anh vừa môi giới thành công 3 mảnh đất tái định cư tại Bắc Phú Cát. Trong đó, 2 lô có giá 70 triệu đồng/m2, 1 lô có "vị trí đắc địa nên giá lên tới 105 triệu đồng/m2". Việc giao dịch diễn ra chỉ trong hơn một tuần.
Tuy nhiên, anh Bốn lưu ý, mức giá trên không nhiều, và chỉ cá biệt cho những lô đất nhỏ với diện tích dưới 60m2. Còn đa số các lô có diện tích trên 80m2 giá sẽ mềm hơn, dao động khoảng 60 triệu đồng/m2.
Anh Bốn cho rằng, không chỉ đất tái định cư Bắc Phú Cát sôi động, đất tái định cư Bình Yên cũng tăng mạnh và tỷ lệ giao dịch thành công rất cao. Nhiều nhà đầu tư đã chốt lời hàng trăm triệu trong vòng chưa đầy một tháng.
Giá tăng chóng mặt, nhà đầu tư ngán ngẩm
Chỉ trong thời gian ngắn, giá đất nền Hòa Lạc tăng chóng mặt khiến nhiều nhà đầu tư e ngại. Không ít người chuyển hướng đầu tư sang khu vực khác.
Anh Trần Hữu Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, cách đây hơn một tuần anh đến Hòa Lạc để tìm đất đầu tư nhưng phải ra về vì giá đất tăng chóng mặt. Theo tìm hiểu, chỉ trong vòng một tháng, giá đất tại đây tăng trung bình từ vài triệu cho đến gần chục triệu đồng/m2. Anh băn khoăn liệu giá đất Hòa Lạc có bị thổi cao hơn giá trị thực?
“Tôi mang sẵn 500 triệu đồng, nếu gặp được mảnh nào ưng ý sẽ đặt cọc ngay. Nhưng thấy giá đất khu vực này tăng quá nhanh, tôi quay về luôn”, anh Việt nói.
Anh Việt phân tích, nếu giá đất Hòa Lạc tăng nhanh và cao hơn giá trị thực, các nhà đầu tư như anh buộc phải chuyển sang các vùng có giá thấp hơn. Nếu cố mua vào khi giá đất ảo như lúc này, nhà đầu tư rất dễ rơi vào tình trạng đọng vốn.
Tương tự, vợ chồng anh Đỗ Văn Mạnh và chị Đào Ngọc Tuyết (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng vừa rút khỏi thị trường bất động sản Hòa Lạc vì thấy tốc độ tăng giá đất tại đây quá nhanh.
Anh Mạnh lo ngại, với việc giá đất tăng sốc, nhà đầu tư sẽ gặp nhiều rủi ro khi mua phải giá cao hơn thực tế, khiến thời gian sinh lời lâu hơn. Trong khi đó, thị trường bất động sản ven Hà Nội còn rất nhiều chỗ có tiềm năng để đầu tư.
Anh Nguyễn Trung Đức, một môi giới bất động sản, thừa nhận từ đầu năm đến nay, đất Hòa Lạc tăng trung bình bằng tổng 2 năm trước cộng lại.
Trước những nghi ngờ về đất Hòa Lạc bị thổi giá, anh Đức cho rằng, nhiều nhà đầu tư chưa đánh giá hết tiềm năng thị trường bất động sản Hòa Lạc.
Trước đây, đất Hòa Lạc nóng nhờ có Khu công nghệ cao Hòa Lạc, nhưng giờ khu vực này lại có tiềm năng vượt trội nhờ quy hoạch trở thành thành phố vệ tinh, hệ thống giao thông hiện đại. Đặc biệt, tuyến đường sắt Văn Cao - Hòa Lạc sẽ sớm được xây dựng.
“Nếu nghi ngờ đất Hòa Lạc bị thổi giá, nhà đầu tư có thể đến phòng công chứng nhà đất các huyện Thạch Thất và Quốc Oai, sẽ thấy lượng người đi làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất rất đông, nhiều người phải đợi đến ngày hôm sau mới tới lượt”, anh Đức nói thêm.
Theo Vietnamnet
-
Mua sắm17 giờ trướcBão Yagi đổ bộ, hệ thống shipper “tê liệt”, có cửa hàng online tồn cả nghìn đơn đành ngồi chờ bão tan. Trong khi, cư dân tiếp tục “dọn sạch” thực phẩm ở siêu thị và chợ chung cư online để tích trữ.
-
Mua sắm22 giờ trướcGiá vàng hôm nay 7/9/2024 trên thị trường thế giới đảo chiều giảm sau cú hồi phục bất ngờ, tăng vượt 2.500 USD/ounce. Thị trường vàng chờ đợi động thái giảm lãi suất của Fed.
-
Mua sắm1 ngày trướcBộ Công Thương yêu cầu Sở Công Thương các địa phương có bão Yagi đổ bộ phải bảo đảm nguồn cung hàng hóa thiết yếu.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau phiên đấu giá 3 trái sầu riêng thu về gần 3 tỉ đồng để phục vụ công tác an sinh xã hội, trên mạng xã hội có những ý kiến trái chiều, cho rằng doanh nghiệp PR, làm màu rồi "xù".
-
Mua sắm1 ngày trướcTrước thông tin siêu bão Yagi sẽ đổ bộ đất liền từ chiều 7/9, gây mưa rất lớn, nguy cơ ngập lụt diện rộng, nhiều người đã vội vã đổ đi mua thực phẩm tích trữ.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 6/9/2024 trên thị trường quốc tế bật tăng, ngóng tin Fed điều chỉnh lãi suất. Vàng miếng SJC và vàng nhẫn trong nước vẫn không có điều chỉnh gì, trong khi vàng miếng vừa giảm nửa triệu đồng hôm 5/9.
-
Mua sắm2 ngày trướcCục quản lý thị trường TPHCM cho biết chưa xác định được bánh trung thu mochi chà bông trứng muối - loại bánh đang là "hot trend" trên các sàn thương mại điện tử và mạng xã hội - có phải hàng nhập lậu hay không.
-
Mua sắm2 ngày trướcDù mọc tự nhiên mà không cần chăm bón, loại cây này vẫn mang lại giá trị kinh tế và y dược rất cao.
-
Mua sắm2 ngày trướcNăm nay, bánh Trung thu có hình dáng trái cây, rau củ hay động vật vẫn được nhiều người yêu thích, nhất là với những gia đình có trẻ nhỏ.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (5/9) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm lần thứ 3 liên tiếp.
-
Mua sắm2 ngày trướcSản phẩm này có thể trưng bày cả chục năm không hỏng, trở thành quà tặng ý nghĩa cho những người yêu thương.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/9/2024 trên thế giới tăng trở lại nhưng chưa thể cán mốc 2.500 USD/ounce. Giá vàng trong nước điều chỉnh chậm một nhịp khi vàng miếng SJC giảm 500.000 đồng/lượng, còn vàng nhẫn SJC tăng nhẹ theo thế giới.
-
Mua sắm3 ngày trướcĐuôi tôm hùm Úc thượng hạng từng có giá hơn 3 triệu đồng/kg, nay đổ bộ chợ Việt với giá rẻ bèo. Vậy, loại hải sản cao cấp này có thật sự thơm ngon như lời quảng cáo?
-
Mua sắm3 ngày trướcSau 'cơn sốt' đất đấu giá, người dân tại xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) than cầm mấy chục lượng vàng không mua nổi nửa mảnh đất quê, lo ngại con em khó có thể mua đất cất nhà, thậm chí không còn đất vì nhà đầu tư đổ xô về săn lùng.