Phải nộp thuế TNCN khi chuyển “quyền mua suất” bất động sản

Theo quy định, các trường hợpcó thu nhập ở hai nơi khác nhau thì người có thu nhập phải đến cơ quan thuếđể làm thủ tục kê khai thuế. Từ thực tiễn của doanh nghiệp mình, đại diệnTổng công ty Thiết kế giao thông vận tải lại cho rằng, quy định như vậy làbất cập, vì mất thời gian của người đi kê khai. Vị đại diện này bày tỏ,trong trường hợp người có thu nhập ở hai nơi khác nhau nhưng hai nơi đó làcùng một tổng công ty thì nên cho phép cán bộ thuế của tổng công ty kê khaigiúp cho cán bộ của mình.

Ông Vũ Đình Quang, Vụ trưởngVụ Thuế TNCN (Tổng cục Thuế) lên tiếng: “Các kỹ sư, cán bộ có thể giao chocán bộ thuế của doanh nghiệp khai thuế hộ, quyết toán thuế hộ nhưng tráchnhiệm ký cũng như việc nộp tờ khai quyết toán thuế qua mạng hoặc trực tiếpvẫn là việc của các cán bộ, kỹ sư”.

Đại diện Quỹ Tín dụng nhândân đưa ra một tình huống oái oăm khi không thể đăng ký mã số thuế cá nhâncho một số trường hợp. Trong khi cơ quan thuế trả lại hồ sơ với lý do trùngsố chứng minh thư thì phía công an lại khẳng định số chứng minh thư đó khôngbị sai hay bị trùng!

Liên quan tới các câu hỏi về nộp thuế TNCN trongđầu tư góp vốn bất động sản (BĐS), ông Vũ ĐìnhQuang cho biết, nếu chưa hình thành BĐS (chuyểnnhượng quyền mua), chủ đầu tư được ủy quyền thu2% trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng BĐS vàchủ đầu tư phải kê khai, nộp thuế cho Nhà nước.

Trường hợp BĐS đã được hìnhthành, người mua chuyển nhượng cho người mua khác thì người mua mới phải nộp2%. Trường hợp chuyển nhượng có giá mong muốn bằng với hợp đồng mua BĐS, nếuchứng minh được thì theo quy định không phải nộp thuế. Nếu giá chuyển nhượngquá thấp so với giá nhà nước quy định, cơ quan thuế sẽ tính theo giá nhànước. Trường hợp không có giá nhà nước quy định, cơ quan thuế sẽ ấn định giá.

Nhiều ý kiến phàn nàn việc kêkhai, nộp hồ sơ quyết toán thuế qua mạng không thể thực hiện được vì mạngcủa Cục Thuế Hà Nội và Tổng cục Thuế luôn trong tình trạng quá tải. Bà VũThị Mai, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Thuế kiêm Cục trưởng Cục Thuế Hà Nộicho rằng, trường hợp nộp hồ sơ quyết toán thuế chậm so với hạn chót do lỗimạng, người nộp thuế sẽ không bị phạt.

Theo bà Mai, đến nay Cục ThuếHà Nội mới nhận được hồ sơ quyết toán thuế TNCN của hơn 1.000 trong tổng sốkhoảng 80.000 tổ chức chi trả thu nhập. Thời hạn quyết toán thuế TNCN là31.5.2010, vì vậy bà Mai khuyến cáo tất cả các nơi chi trả thu nhập cũng nhưngười nộp thuế không chờ đến hạn cuối cùng mới nộp hồ sơ quyết toán vì lúcđó lượng người truy cập và lượng truyền nhận file dữ liệu về thuế TNCN chắcchắn sẽ rất lớn, có thể xảy ra nghẽn mạng.

Theo Lê Hạnh