- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giao dịch nhà đất tại Hà Nội đang chững lại
Theo khảo sát của phóng viên, tại một số khu đô thị mới như Xa La, Văn Quán, Văn Phú, Văn Khê hay một số khu khác dọc tuyến đường Láng Hoà Lạc như Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Geleximco… giá đất nền bắt đầu chững lại sau một thời gian tăng nóng. Cụ thể, giá liền kề tại Nam An Khánh đã giảm từ 29, 30 triệu đồngm² xuống còn 2526 triệu đồngm²
Theo khảo sát của phóng viên, tại một số khu đô thịmới như Xa La, Văn Quán, Văn Phú, Văn Khê hay một số khu khác dọc tuyến đườngLáng Hoà Lạc như Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Geleximco… giá đất nền bắt đầuchững lại sau một thời gian tăng nóng. Cụ thể, giá liền kề tại Nam An Khánh đãgiảm từ 29, 30 triệu đồng/m² xuống còn 25-26 triệu đồng/m². Tại khu Xa La giáđất nền đang ở mức gần 50 triệu đồng/m² giảm 3-4 triệu đồng m². Khu Geleximco Cgiá 35-36 triệu đồng/m²…
Tại Mê Linh, khu đô thị mới Cienco 5 giá đang daođộng ở mức 11-12 triệu đồng/m² trong khi đó hơn 1 tháng trước giá biệt thự liềnkề vị trí đẹp giá được đẩy lên mức 15 triệu đồng/m². Khu Phúc Việt giá đất vàokhoảng 11 triệu đồng/m², khu Chi Đông giá 6 - 7 triệu đồng/m², giảm 2 - 3 triệuđồng/m². Khu Minh Giang - Đầm Và giá đất liền kề 13 triệu đồng/m², biệt thự HàPhong giá 13-15 triệu đồng/m²...
Hay như khu vực Long Biên (Gia Lâm), giá đất thổ cưtrong ngõ cũng không còn tăng mạnh như hồi đầu tháng 5 và hiện đang dao động ởmức 18 - 20 triệu đồng/m². Đất biệt thự khu Đặng Xá giá 22-23 triệu đồng/m².
Chị Nguyễn Thị Hằng (Giám đốc công ty bất động sản An Khang- Khu đô thị mới XaLa) cho biết: Văn phòng bất động sản của chị đã đóng cửa hơn tuần nay do lượngkhách đến hỏi mua rất ít.
Nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản chữnglại là do trong thời gian qua, giá đất nền đã lên quá cao, nếu chọn mua vào thờiđiểm này đồng nghĩa việc chấp nhận rủi ro lớn về tài chính. Vì vậy, rất nhiềunhà đầu tư tỉnh táo đã quyết định dừng cuộc chơi và chọn cách đứng ngoài quansát. Do vậy, lượng giao dịch giảm mạnh, đáng chú ý tại một số dự án lượng giaodịch giảm 50-60%.
Ngoài ra, chị Hằng cho biết thêm, hiện tại giá chungcư tại địa bàn quận Hà Đông không có nhiều biến động. Mức giá trung bình vàokhoảng 18-24 triệu đồng/tuỳ thuộc vị trí. Nhiều khả năng giá chung cư sẽ khótăng do nguồn cung hàng vẫn còn khá nhiều mà giới đầu tư lại không hề hào hứngvới mảng này do tỉ lệ sinh lời thấp hơn đất nền.
Thị trường bất động sản thời gian gần đây liên tụccó những cơn sốt đất cục bộ với tần suất ngày càng ngắn dần. Nếu như trước đâycứ 4-7 năm có một cơn sốt đất thì nay thời gian được rút ngắn chỉ trong vàitháng. Và sau mỗi cơn sốt, giá bất động sản lại được đẩy lên một mức mới cao hơnrất nhiều so với giá chủ đầu tư bán ra.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng chỉ trong quý I,II/2010 giá đất ở một số khu vực phía Tây đã tăng lên 30 - 40%, trong đó khu vực nóngnhất là quận Hà Đông với giá đất chuyển nhượng tăng 40%.
Trước sự biến động lớn của thị trường, Thủ tướngChính phủ đã đưa ra nhiều ý kiến chỉ đạo nhằm “siết” chặt thị trường bất độngsản. Trong đó, yêu cầu Ngân hàng Nhà nước giám sát chặt chẽ, giữ mức cho vay bấtđộng sản ở tỷ lệ hợp lý để đảm bảo chất lượng tín dụng, sự an toàn cho hệ thốngngân hàng và dành vốn cho sản xuất, kinh doanh.
Yêu cầu các Bộ chức năng phối hợp với các tỉnh, thành phố tìm cách khắc phụctình trạng giá đất và nhà ở tăng đột biến trong thời gian vừa qua. Kịp thời ngănchặn, xử lý các trường hợp đầu cơ, gây ra tình trạng khan hiếm giả và phao tinnhằm đẩy giá nhà đất lên cao.
Những động thái này đã góp phần hãm phanh đà tăng giá đất tại một số điểm “nóng”tại Hà Nội và cũng cảnh tỉnh cho giới đầu tư. Theo ông Đỗ Đức Chính (nhà đầu tư),có thể nói giá bất động sản gần như đã lên đến đỉnh điểm, nếu mua vào thời điểmnày là không nên bởi rất khó có được lợi nhuận đột biến và khả năng bị "chôn"vốn là rất cao.
Theo Anh Đào
VnMedia
-
Mua sắm3 giờ trướcLoại sầu riêng mini chỉ khoảng 3 lạng/quả đang được rao bán nhiều với giá chỉ từ 50.000 đồng/quả.
-
Mua sắm7 giờ trướcVới xu hướng tăng nhanh như hiện tại, giá vàng thế giới sớm phá kỷ lục cao nhất mọi thời đại là 2.431,29 USD/ounce được thiết lập ngày 12/4.
-
Mua sắm12 giờ trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm15 giờ trướcNếu bạn dùng ngón tay ấn vào khu vực xương sống của loài côn trùng này, sẽ có một mùi hương khó ngửi được bắn ra từ “cửa sau” của chúng.
-
Mua sắm1 ngày trướcThời gian qua, từ nhiều nguồn thông tin cho thấy thị trường bất động sản đã ấm dần lên, nhiều khu vực đất nền giá đã tăng và có giao dịch sôi động trở lại. Nhiều người băn khoăn, thị trường nhà đất đã ấm trở lại hay chỉ là sốt ảo?
-
Mua sắm1 ngày trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.
-
Mua sắm1 ngày trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 17/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhẹ mất mốc 90 triệu đồng/lượng sau phiên đấu thầu vàng hôm 16/5. Giá vàng quốc tế cũng quay đầu giảm do triển vọng kinh doanh sản xuất của Mỹ trong tháng 5 thấp hơn nhiều so với tháng trước.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá lợn hơi tại nhiều địa phương sắp chạm mốc 70.000 đồng/kg. Với mức giá này, các 'đại gia' chăn nuôi thu lãi khủng khi tiết lộ giá thành sản xuất ở mức khá thấp.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu hôm nay 17/5/2024 trên thị trường quốc tế nối dài đà tăng từ 2 phiên giao dịch trước. Còn tại thị trường trong nước, giá xăng được điều chỉnh giảm, giá dầu tăng từ chiều qua.
-
Mua sắm2 ngày trướcCuối năm ngoái, loại mít này được thương lái thu mua tại vườn với mức giá lên đến hơn 100.000 đồng/kg. Nay, giá bán tại vườn chỉ còn 28.000 đồng/kg.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (16/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 410 đồng, giá bán xuống mốc 23.130 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhờ lựa chọn phương án tích vàng đều đặn mỗi tháng, không ít người trẻ mua được nhà sau nhiều năm lập nghiệp tại thành phố lớn.