- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Hà Nội: Đất Ba Vì sốt theo quy hoạch
Anh Tùng, một người mua đất cho biết: “Lúc đầu, tôi gọi điện mua mảnh đất km14 mặt Láng Hòa Lạc, giá 25 triệu đồngm². Sau 2 tuần định lên thăm thì giá đã tăng 28 triệu đồngm². Chỉ một thời gian ngắn, tôi quyết định lên đặt tiền, chủ đất đã hét giá 40 triệu đồngm²”.
Qua khảo sát tại khu vực Ba Vì, đất mặt đường liên xã có giá dao động từ 2 -2,5 triệu đồng/m², đất mặt đường nhựa có giá khoảng 3 triệu đồng/m², đất thổcư trong các khu vực nhỏ lẻ dân cư cũng tăng giá trên 900.000 đồng/m².
Ông Nguyễn Trung, một chuyên gia bất động sản cho biết: “Giá đất tại một sốkhu vực ở thời điểm trước Tết chỉ có giá vài trăm nghìn/m2 nhưng đến bây giờcó thể lên gần 2 triệu. Nhiều người dân đang gom đất để chờ tăng giá nênchưa bán ra lúc này”.
Tại khu vực Ba Vì, Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình cũng tăng gấp 2, 3 lần.Đất đấu giá của huyện tại khu ngã ba Láng Hòa Lạc có giá từ 10 - 15 triệuđồng/m². Chỉ trong vòng một tuần giá một mảnh đất tại đường Láng Hòa Lạc đãtăng từ 25 triệu đồng/m² lên tới 40 triệu đồng/m².
Anh Tùng, một người mua đất cho biết: “Lúc đầu, tôi gọi điện mua mảnh đấtkm14 mặt Láng Hòa Lạc, giá 25 triệu đồng/m². Sau 2 tuần định lên thăm thìgiá đã tăng 28 triệu đồng/m². Chỉ một thời gian ngắn, tôi quyết định lên đặttiền, chủ đất đã hét giá 40 triệu đồng/m²”.
|
Người dân đổ xô tìm hiểu để mua đất Ba Vì (Ảnh: Duy Anh) |
Đặc biệt, đất dọc theo trục Thăng Long được người dân khá quan tâm và tìmmua. “Theo bản quy hoạch có hai trục Thăng Long và chỉ chọn một. Việc lựachọn trục chạy theo đường nào sẽ tác động không nhỏ đến đất khu vực quanh nó.Hiện tại, nhiều người dân lẫn chủ đầu tư chưa bán đất vì chờ công bố chínhthức”, anh Tuấn, một chuyên gia bất động sản cho biết.
Cũng theo anh Tuấn, thị trường bất động sản đã bị tác động mạnh nhất kể từkhi có triển lãm quy hoạch “Mô hình đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô HàNội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050”. Triển lãm công bố 5 đô thị vệ tinhcủa Hà Nội và trục Thăng Long bắt đầu từ đường Hoàng Quốc Việt tới chân núiBa Vì thuộc địa phận Hà Tây khiến khu vực này tăng giá đến chóng mặt.
Đất Ba Vì tại các dự án biệt thự nghỉ dưỡng cũng được khá nhiều khách quantâm. Đất biệt thự tại một số dự án như khu Yên Bài, Khoang Xanh giá từ1,2 - 1,6tr/m² giá đất (mảnh từ 500 - 1.000 m²).
Đất biệt thự dự án Xanh Villas cách đường Láng Hòa Lạc 6km được chào bán vớigiá 8,5 triệu đồng/m². Giá đất của các khu quy hoạch, có hạ tầng và quần thểđược chào bán cao hơn đất xung quanh khoảng 1,5 lần - 3 lần tùy dự án.
|
Ông Nguyễn Thành Hưng, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Vinacity nhậnđịnh, giá đất khu vực trên cách đây từ 7 đến 8 tháng giá chỉ bằng 1/2 giáhiện nay; Tình hình giao dịch tại khu vực này đang rất sôi động và đượcnhiều người quan tâm. Thị trường này sẽ còn có những dấu hiệu tăng giá trongthời gian ngắn tiếp theo.
Tuy nhiên việc tăng giá trên đang vượt quá giá trị thực của nó và nguyênnhân chính là do giới đầu cơ, giới “cò” vận dụng thông tin đẩy giá lên. Mứcgiá trên có dấu hiệu giá tăng ảo và sẽ xuất hiện nhiều yếu tố rủi ro khi đầutư vào thị trường này.
Đối với các nhà đầu tư vào thời điểm này là thách thức nhưng cũng là một cơhội. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo, có sự nghiên cứu kỹ lưỡng, thôngtin nhanh nhạy và biết nắm bắt thời cơ thì đây là một cơ hội để đi trước thịtrường. Tuy nhiên, nếu đầu tư theo phong trào một cách thiếu hiểu biết, theotâm lý đám đông thì khả năng mua phải đất đắt hơn giá trị thực hoặc khu vựccó khả năng bị quy hoạch sẽ rất lớn.
Theo ông Lưu Đức Hải, Cục trưởng Cục phát triển đô thị (Bộ Xây dựng): “Phảinói việc quy hoạch và thực hiện xây dựng theo quy hoạch là cả một quá trình.Hiện nay chúng ta đang công khai quy hoạch, chứ chưa phê duyệt, chưa công bố,mới công khai, đóng góp ý kiến. Đây chưa phải là chính thức, nếu chúng ta cóđộng thái về mua bán, đầu cơ đất đai là rủi ro rất cao, vì chưa được quyhoạch. Vì thế, người dân phải hết sức cẩn trọng”.
Theo Duy Anh - Thu Huyền
-
Mua sắm31 phút trướcGửi tiết kiệm online ngày được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, nhiều khách hàng còn băn khoăn liệu gửi tiết kiệm online có được rút trước hạn?
-
Mua sắm3 giờ trướcKhông chỉ dùng để nuôi tằm lấy tơ, cây dâu tằm hóa ra còn ẩn chứa một kho báu đắt đỏ chỉ người sành sỏi mới biết.
-
Mua sắm6 giờ trướcCăn hộ tại dự án chung cư "nhà giàu" có giá bán cao nhất hơn 200 triệu đồng/m2, nhưng một số căn hộ tập thể cũ đã xuống cấp giá cũng trên 100 triệu đồng/m2... là thực tế tại thị trường bất động sản Hà Nội.
-
Mua sắm23 giờ trướcDù kích thước siêu nhỏ nhưng bên trong những quả mít này lại rất nhiều múi, màu vàng ươm, vì thế được khách hàng ưa thích.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/5/2024 trên thị trường thế giới đảo chiều giảm phiên cuối tuần. Giá vàng miếng SJC bất động, giữ nguyên ở mốc 89,5 triệu đồng/lượng (bán ra) trước thông tin thanh tra hoạt động kinh doanh vàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau một thời gian món gỏi gà măng cụt gây "bão mạng", giúp các nhà vườn đắt hàng thì tới vụ thu hoạch năm nay, thủ phủ của loại trái cây này lại rơi vào cảnh mất mùa.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐể có những tác phẩm hoa giấy đẹp, độc đáo, cô gái trẻ mắc căn bệnh xương thủy tinh phải nỗ lực và học hỏi không ngừng. Giá bán mỗi tác phẩm từ vài chục nghìn đến vài triệu đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNghe thông báo trúng thưởng trên mạng xã hội nhưng anh D. không ngờ mình lại là người may mắn trúng Jackpot (độc đắc) của sản phẩm Mega 6/45.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột tuần trở lại đây giá thực phẩm tại các chợ và siêu thị tăng cao khiến người nội trợ không khỏi đắn đo khi chi tiêu cho gia đình.
-
Mua sắm2 ngày trướcCông ty Cổ phần Acecook Việt Nam và thương hiệu Hảo Hảo chính thức ra mắt sản phẩm mới Hảo Hảo BIG 100g (tăng hơn 30% khối lượng tịnh), được nghiên cứu dựa trên nhu cầu thiết thực của người tiêu dùng.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới giá từ 75-180 nghìn đồng, chiếc áo thun được phối màu giống trang phục với “sư Thích Minh Tuệ” đang làm mưa làm gió trên các sàn thương mại điện tử và chợ online.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/5/2024 trong nước vàng miếng SJC tiếp tục lao dốc, về 89,5 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng giảm do phải chịu áp lực bán mạnh của nhà đầu tư.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhững quả vải thiều 'siêu to khổng lồ' to ngang bàn tay người đang thu hút sự chú ý của cư dân mạng. Đây là một đặc sản nổi tiếng ở Hưng Yên, có giá siêu đắt đỏ nhưng vẫn đắt hàng.
-
Mua sắm2 ngày trướcDanh sách tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng sẽ được công bố công khai trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở, đăng tải trên cổng thông tin điện tử của bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.