- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Thị trường BĐS năm 2010: Hồi phục mạnh
Theo ông Nam, lý do để đưa ra ý kiến lạc quan trên là do nhu cầu thị trường, đặc biệt là nhà ở và BĐS thuộc nhóm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội còn rất lớn. Hàng năm vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào thị trường BĐS tiếp tục tăng mạnh bất chấp tác động của suy thoái kinh tế thế giới.
Theo ông Nam, lý do để đưa ra ý kiến lạc quan trên là do nhu cầu thị trường,đặc biệt là nhà ở và BĐS thuộc nhóm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cònrất lớn. Hàng năm vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào thị trường BĐS tiếp tụctăng mạnh bất chấp tác động của suy thoái kinh tế thế giới.
Ngoài ra, nhữngcơ chế, chính sách và chỉ đạo điều hành quyết liệt của nhà nước đã tác độngkhông nhỏ tới thị trường. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư đã chủ động chuyểnhướng đầu tư vào phân khúc thị trường nhà ở mức giá trung bình, diện tíchnhỏ để đáp ứng nhu cầu cấp thiết của thị trường.
Nhiều hạn chế
Được đánh giá là một trong những thị trường sớm hồi phục và gópphần quan trọng trong việc ngăn chặn suy giảm kinh tế, góp phần ổn định kinh tếvĩ mô và đảm bảo an sinh xã hội.
Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, thịtrường BĐS vẫn bộc lộ nhiều hạn chế, bất cập. Điểm nổi bật nhất là thị trườngBĐS năm 2010 cũng giống 2009, tức là vẫn phụ thuộc nhiều vào chính sách tín dụngcủa ngân hàng. Vì vậy, nếu các ngân hàng rộng cửa cho vay mua bán nhà đất, sẽkích thích mạnh mẽ nhu cầu, nếu tín dụng thắt chặt, thị trường sẽ diễn biến theochiều ngược lại.
“Hầu hết các dự án BĐS thường kéo dài trong nhiều năm. Vì vậy,các DN sẽ gặp nhiều khó khăn khi bị ngân hàng siết nợ trong giai đoạn xảy rakhủng hoảng” - Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam khẳng định. Bên cạnh đó, theo nhiềuchuyên gia, giá cả hàng hóa BĐS, nhất là giá nhà ở vẫn tăng va đứng ở mức cao,diễn biến phức tạp, khó kiểm soát đang là thách thức lớn cho công tác quản lýthị trường, cũng như nỗ lực giải quyết nha ở cho các đối tượng co thu nhập thấp.
Tốc độ triển khai các dự án BĐS vẫn chậm mặc dù cơ chếđa được tháo gỡ, làm giảm khả năng cung hàng hóa cho thị trường. Ngoài ra, thôngtin vê nhà ở và thị trường BĐS vẫn thiếu tin cậy va chưa được thống nhất khiếnnhiều nhà đầu tư to ra e ngại khi “đổ” tiền vào thị trường quá nhạy cảm này.
|
Sự “trồi - sụt” không ổn định của thị trường chứng khoán và sự tăng giá đến “chóng mặt” của thị trường vàng đã hướng các nhà đầu tư chuyển sang thị trường ổn định hơn là thị trường BĐS |
Vẫn lạc quan
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Hùng Võ nhậnxét: Đến đầu năm 2010, kinh tế thế giới cũng như kinh tế nước ta chưa đạt đượcsự tăng trưởng cao và ổn định. Vì vậy, khả năng tái lạm phát vẫn đang là mộtnguy cơ. Tuy nhiên, với quyết tâm của Chính phủ để kiềm chế lạm phát thì hi vọnglạm phát cả năm sẽ được khống chế ở mức không quá 2 con số. Đây là yếu tố quantrọng nhất quyết định mức độ ổn định và phát triển của thị trường BĐS trong năm2010.
Về công tác quy hoạch xây dựng đô thịvà mức độ đầu tư cho cơ sở hạ tầng, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết: Năm2010, Thủ đô Ha Nội sẽ hoàn thành đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô; trongkhi đó, TP HCM cũng tiến hành điều chỉnh đồ án quy hoạch chung của thành phố vàcác vùng lân cận. Tại các đô thị lớn khác như Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, mộtsố dự án đầu tư cơ sở hạ tầng có quy mô lớn đang được triển khai khẩn trương sẽtác động tích cực đến sự phát triển của thị trường BĐS.
Lãi suất ngân hàng và sự phát triển của thị trường BĐS có mốiquan hê tác động qua lại với nhau rất chặt chẽ. Việc Chính phủ đã cho phép ngânhàng thương mại được chu động điều chỉnh lãi suất huy động và lãi suất cho vaysẽ tạo điều kiện để lãi suất cho vay đầu tư được điều chỉnh về mức thích hợp (khoảng11 - 13%/năm), tạo ra không khí sôi động hơn cho thị trường BĐS.
Cùng với sự tăng trưởng trơ lại của nền kinh tế, đầu năm 2010, thị trườngchứng khoán đã phát đi những tín hiệu mừng. Chỉ số VN-Index vào đầu tháng 3/2010đã đạt ngưỡng trên 530 điểm là yếu tố thuận lợi của thị trường BĐS. Sự“trồi - sụt” không ổn định của thị trường chứng khoán và sự tăng giá đến “chóng mặt” củathị trường vàng đã hướng các nhà đầu tư chuyển sang thị trường ổn định hơn làthị trường BĐS để bảo toàn nguồn vốn.
Với những yếu tố tác động tích cựctới thị trường BĐS kể trên, rất nhiều chuyên gia đã đồng quan điểm với nhậnđịnhcủa Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, và cho rằng: Thị trường BĐS sẽ tiếp tục đà phụchồi bởi nhu cầu về BĐS, nhất là nhà ở, mặt bằng kinh doanh thương mại, diện tíchvăn phòng cho các công ty có quy mô vừa và nhỏ tiếp tục tăng, đặc biệt là tại HNvà TP HCM, Đà Nẵng, thậm chí còn lan dần sang các địa phương khác.
Tuy nhiên, để thị trường BĐS năm 2010 phát triển ổn định, theo Thứ trưởng BộXây dựng Nguyễn Trần Nam, cần phải sớm ban hành cơ chế tài chính phát triểnthị trường BĐS, đặc biệt là cơ chế tài chính phát triển nhà ở để hỗ trợ vốncho thị trường BĐS phát triển.
Mặt khác các DN cũng cần tiếp tục đẩy mạnhtập trung nguồn lực cho các chương trình nhà ở xã hội trọng điểm như nhà ởcho công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đôthị, nhà ở cho học sinh, sinh viên, nhà ở cho các hộ nghèo ở nông thôn.
Theo Doãn Hiền
-
Mua sắm11 giờ trướcGửi tiết kiệm online ngày được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, nhiều khách hàng còn băn khoăn liệu gửi tiết kiệm online có được rút trước hạn?
-
Mua sắm14 giờ trướcKhông chỉ dùng để nuôi tằm lấy tơ, cây dâu tằm hóa ra còn ẩn chứa một kho báu đắt đỏ chỉ người sành sỏi mới biết.
-
Mua sắm17 giờ trướcCăn hộ tại dự án chung cư "nhà giàu" có giá bán cao nhất hơn 200 triệu đồng/m2, nhưng một số căn hộ tập thể cũ đã xuống cấp giá cũng trên 100 triệu đồng/m2... là thực tế tại thị trường bất động sản Hà Nội.
-
Mua sắm1 ngày trướcDù kích thước siêu nhỏ nhưng bên trong những quả mít này lại rất nhiều múi, màu vàng ươm, vì thế được khách hàng ưa thích.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 25/5/2024 trên thị trường thế giới đảo chiều giảm phiên cuối tuần. Giá vàng miếng SJC bất động, giữ nguyên ở mốc 89,5 triệu đồng/lượng (bán ra) trước thông tin thanh tra hoạt động kinh doanh vàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau một thời gian món gỏi gà măng cụt gây "bão mạng", giúp các nhà vườn đắt hàng thì tới vụ thu hoạch năm nay, thủ phủ của loại trái cây này lại rơi vào cảnh mất mùa.
-
Mua sắm2 ngày trướcĐể có những tác phẩm hoa giấy đẹp, độc đáo, cô gái trẻ mắc căn bệnh xương thủy tinh phải nỗ lực và học hỏi không ngừng. Giá bán mỗi tác phẩm từ vài chục nghìn đến vài triệu đồng.
-
Mua sắm2 ngày trướcNghe thông báo trúng thưởng trên mạng xã hội nhưng anh D. không ngờ mình lại là người may mắn trúng Jackpot (độc đắc) của sản phẩm Mega 6/45.
-
Mua sắm2 ngày trướcMột tuần trở lại đây giá thực phẩm tại các chợ và siêu thị tăng cao khiến người nội trợ không khỏi đắn đo khi chi tiêu cho gia đình.
-
Mua sắm2 ngày trướcCông ty Cổ phần Acecook Việt Nam và thương hiệu Hảo Hảo chính thức ra mắt sản phẩm mới Hảo Hảo BIG 100g (tăng hơn 30% khối lượng tịnh), được nghiên cứu dựa trên nhu cầu thiết thực của người tiêu dùng.
-
Mua sắm2 ngày trướcVới giá từ 75-180 nghìn đồng, chiếc áo thun được phối màu giống trang phục với “sư Thích Minh Tuệ” đang làm mưa làm gió trên các sàn thương mại điện tử và chợ online.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 24/5/2024 trong nước vàng miếng SJC tiếp tục lao dốc, về 89,5 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng giảm do phải chịu áp lực bán mạnh của nhà đầu tư.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhững quả vải thiều 'siêu to khổng lồ' to ngang bàn tay người đang thu hút sự chú ý của cư dân mạng. Đây là một đặc sản nổi tiếng ở Hưng Yên, có giá siêu đắt đỏ nhưng vẫn đắt hàng.
-
Mua sắm3 ngày trướcDanh sách tổ chức, cá nhân vi phạm pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng sẽ được công bố công khai trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở, đăng tải trên cổng thông tin điện tử của bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.