Xây nhà cho thuê: Lành nhiều, trúng lớn

Đa phần trong làng thuộc các khu vực trên đều xây nhà cho thuê, trung bìnhmỗi nhà xây thêm 5-6 phòng, cá biệt có nhà xây tới 25-30 phòng. Giá phòngdao động từ 2 - 3 triệu đồng. Như vậy mỗi tháng số tiền thu nhập quả làkhông nhỏ. Đó là chưa kể các dịch vụ như: tiền điện, tiền nước, tiền vệ sinhvà những phụ phí khác.

Chị Minh Thu (Từ Liêm, Hà Nội) - Chủ một chung cư mini chia sẻ: “Có đấtxây nhà trọ là cách làm ăn có lãi nhất lại nhàn hạ, chỉ mất khoản đầu tư banđầu. Còn vật giá lên cao, lại tăng tiền nhà. Ngoài ra còn có thể ăn thêm ởkhoản điện nước vệ sinh, tiền gửi xe”.

An toàn cao, hiệu quả lớn

Tổng điều tra dân số và nhà ở Việt Nam cho thấy, cả nước hiện còn khoảng11.458 hộ chưa có nhà ở. Trong đó, tại khu vực đô thị, số hộ không có nhà ởvào khoảng 4.502 hộ. Tại khu vực nông thôn, số hộ không có nhà ở vào khoảng6.956 hộ. Trên toàn quốc hiện còn khoảng 3,5 triệu hộ sống trong những ngôinhà đơn sơ.

Hiện tại trên cả nước đang diễn ra “làn sóng” di dân có cường độ lớn. Trongđó, di dân giữa các vùng tăng gấp 1,5 lần. Giai đoạn 2004-2009, tổng sốngười di cư là 9,09 triệu người, đặc biệt số người di cư tăng theo khoảngcách di cư. Việc di dân khiến sức ép tăng dân số cơ học đối với đô thị ngàycàng căng thẳng, dẫn tới quá tải hạ tầng xã hội: thiếu nhà, trường học, bệnhviện quá tải, môi trường đô thị xuống cấp trầm trọng, thiếu khu vui chơigiải trí, công viên.

Trao đổi về vấn đề này, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sảnkhẳng định: “Mua đất xây nhà cho thuê là hình thức kinh doanh có hệ số antoàn cao, hiệu quả kinh tế lớn, vừa đem lại nguồn lợi nhuận ổn định cho nhàđầu tư đồng thời giải quyết được vấn đề thiếu nhà ở xã hội”.

Vị lãnh đạo này cũng lý giải, hiện quỹ đất không đủ để xây dựng nhà riênglẻ, nhà cho người thu nhập thấp đang thiếu trầm trọng so với nhu cầu thực tếlà những vấn đề được bàn luận nhiều trong thời gian qua. Xu hướng mới trongđầu tư bất động sản là xây nhà chung cư, nhà cho thuê thay cho nhà riêng lẻđã và đang là xu thế chung trong quá trình đô thị hóa. Đây là những tín hiệuđáng mừng tạo thêm nhiều cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Thế Giang- Phó Giám đốc đầu tư sàngiao dịch bất động sản Bình Minh cho biết, xét về khía cạnh đầu tư thì đâylà kênh mang lại sự ổn định. Trong thời điểm bất động sản đang bị sức ép lãisuất và việc đón đầu quy hoạch chưa thực sự rõ nét. Việc xây nhà cho thuêcũng là hướng đi mới cho nhiều chủ đầu tư.

TheoLưu Vân
DĐDN