bất động sản

Sau thời gian neo giá cao, không ít dự án giảm giá, khuyến mãi với thời gian thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, người mua vẫn mất hút trong tâm lý chờ “bắt đáy”.

Trước áp lực về tài chính, loạt nhà đầu tư BĐS đang bị ép giá tới 40-50% dù đã rao bán cắt lỗ khoản đầu tư của mình. Tuy nhiên, theo các chuyên gia hiện nay trong rổ hàng hoá đầu tư, bất động sản vẫn là tài sản đầu tư an toàn.

Để tránh rơi vào bẫy lừa đảo như mua bán nhà đất qua vi bằng, chiếm dụng tiền đặt cọc... người dân cần lưu ý xác minh thông tin chính xác.

Không ít nhà đầu tư sẵn tiền mặt đi mua gom đất nền cắt lỗ, nhưng chuyên gia dự báo thời gian tới khi áp lực tài chính lên cao, nhiều chủ đất sẽ tiếp tục phải giảm giá bán.

Để mời gọi khách hàng mua bất động sản, nhiều môi giới không chỉ cho rằng đây đã là thời điểm vàng để "bắt đáy" mà còn tự tin tư vấn khách là "mua bất động sản năm 2023 sẽ giàu có vào năm 2024".

Thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM và Hà Nội vẫn trầm lắng suốt 3 tháng đầu năm. Giới chuyên gia cho rằng đây là giai đoạn "sóng ngầm" với giao dịch mua bán và sáp nhập (M&A).

Qua "sốt đất" thị trường bất động sản rơi vào ảm đạm, nhưng mặt bằng giá rao bán đất nền tại một số tỉnh vẫn tăng. Chuyên gia lý giải nghịch lý này ra sao?

Mua đất trồng cây chờ chuyển đổi mục đích làm homestay nghỉ dưỡng, nhiều nhà đầu tư vỡ mộng, mắc kẹt. Cục trưởng Quy hoạch và Phát triển Tài nguyên đất, Bộ TN&MT nói, cá nhân nhỏ lẻ rất khó chuyển đổi nếu nơi đó không có quy hoạch

Một sàn giao dịch tại Hà Nội đã bán được 50 căn chung cư trong tháng 3. Nhiều môi giới cũng đã quay trở lại làm việc khi nhận thấy tín hiệu tích cực của thị trường.

Khi nhu cầu thuê văn phòng giảm, các nhà bán lẻ phụ thuộc vào chi tiêu mua sắm, ăn uống của nhân viên công sở cũng tụt dốc theo.

Bất động sản được ngân hàng bán thanh lý sẽ có mức giá hấp dẫn. Tuy nhiên để tránh được rủi ro, người mua cần nắm được một số vấn đề về thủ tục pháp lý.

Một nhóm các nhà đầu tư đã góp vốn chung để đầu tư mua một lô đất, có giá trị hàng chục tỷ đồng rộng khoảng 3ha. Tuy nhiên, sau đó, thị trường “lao dốc”, lãi suất tăng cao, các nhà đầu tư phải chôn vốn tại đây, đành phải còng lưng trả khoản vay ngân hàng mỗi tháng.

Đất rừng sản xuất có nơi rao bán giá chỉ hơn trăm triệu đồng/ha. Nhiều mảnh có hồ, sẵn cây trồng lâu năm nhưng nếu mua về xây homestay, farmstay theo trào lưu nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh là phạm luật.

Thị trường cây cảnh cổ thụ phục vụ cho việc trồng trên các khu nhà vườn ở Đắk Lắk đang chững lại hoặc xuống giá thấp. Đây là hệ lụy của việc giá cả bất động sản xuống sập sàn.

Đất vườn, đất nông nghiệp ở một số tỉnh như Bình Thuận, Đắk Nông… hay farmstay ở Lâm Đồng đang được rao bán với mức giá chỉ vài trăm triệu đồng hàng nghìn mét vuông. Thời điểm này có nên đầu tư?

Dành nhiều thời gian đi săn đất giá cắt lỗ, giảm sâu nhưng không ít nhà đầu tư tỏ ra chán nản muốn bỏ cuộc vì không thấy giá như kỳ vọng.

Chuyên gia lo ngại việc xác định đối tượng bị đánh thuế bất động sản thứ 2 nếu không dựa trên giá trị, quy mô bất động sản đó sẽ gây áp lực cho người có nhu cầu ở thực, dễ phát sinh chiêu trò né thuế.

Thị trường đột ngột trầm lắng, không ít người mua đất rừng sản xuất, đất khai hoang rơi vào cảnh tiến thoái lưỡng nan, ngậm ngùi để hàng tỷ đồng "chôn" trong đất.

Ngay từ cuối tháng 1, không ít nhà đầu tư sẵn tài chính đã chủ động gom đất giá cắt lỗ sau nhiều tháng thị trường bất động sản trầm lắng.