- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
"Bùng nổ" nhiều chiêu kinh doanh nhà đất mới
Theo chuyên giakinh tế Võ Trí Thành, hiện có nhiều yếu tố cho thấy thời gian tới, thịtrường bất động sản sẽ đón một luồng vốn mới đổ về. Chính điều này đã làmxuất hiện nhiều hình thức kinh doanh nhà đất mới.
Theo chuyên giakinh tế Võ Trí Thành, hiện có nhiều yếu tố cho thấy thời gian tới, thịtrường bất động sản sẽ đón một luồng vốn mới đổ về. Chính điều này đã làmxuất hiện nhiều hình thức kinh doanh nhà đất mới.
Tiền sắp chảy vàobất động sản
Ông Thành phân tích, thứnhất, việc các ngân hàng hạ lãi suất đang tạo cú hích cho nhiều nhà đầutư đổ vốn vào nhà đất. Bên cạnh đó, do sự suy giảm mạnh của thị trườngtrong hơn 2 năm qua, nên có một nhu cầu bất động sản rất lớn đang bị dồnnén. Mà khi cầu tăng thì tiền ắt sẽ được tập trung vào khai thác nguồncung. Hơn nữa, hiện các nhà đầu tư quốc tế cũng đang rất quan tâm tớithị trường bất động sản Việt Nam. Việt Nam cùng với Trung Quốc và Ấn Độlà 3 nước nằm trong tầm ngắm về nhà đất của họ trong năm nay. Tại ViệtNam, các nhà đầu tư có thể mua bất động sản ở tất cả phân khúc với giáthấp hơn nhiều so với hai năm trước, và nhiều chủ đầu tư đang phải chịugánh nặng tài chính cũng sẵn sàng bán bớt các tài sản của họ.
Thị trường bất động sản sắp ấm lên? Ảnh minh họa. |
Một đại diện của Công tybất động sản B.D.S cũng cho hay, sau khi các ngân hàng đồng loạt hạ lãisuất, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu tính đến chuyện rút tiền tiết kiệm đểchuyển sang kênh đầu tư khác trong đó bất động sản là ưu tiên số 1. Lýdo rất đơn giản, bởi trước đây những người gửi tiết kiệm ngân hàng từvài tỷ đồng trở lên luôn được hưởng mức lãi suất ưu đãi lên tới 18 –19%/năm (cả lãi suất tiền gửi cộng với các khoản khuyến mãi khác). Nhưngnay khi trần lãi suất huy động hạ và Ngân hàng Nhà nước giám sát khắtkhe việc huy động vốn vượt trần, khách gửi tiền ngân hàng chỉ còn đượchưởng mức lãi 13%/năm, giảm đáng kể so với trước. Nhiều người vì thế đãvà đang tính chuyện rút tiền để tìm mua nhà đất đầu tư.
“Vài tuần nay, lượngngười tới các công ty nhà đất để tìm hiểu thị trường, giá cả và hỏi muadự án đông hơn hẳn so với trước. Thậm chí một số dự án đã xây dựng xonghạ tầng, có nhà xây thô như Vân Canh, Văn Phú, ngoài những người có nhucầu mua thực sự để ở, đã bắt đầu có nhà đầu tư cá nhân đổ tiền mua vào.Hiện giá nhà tại nhiều dự án đã ở mức khá rẻ, nếu người mua đầu cơ tìmđược những người thực sự cần nhà để ở, họ có thể bán lại được với mứcgiá tốt”, vị này nói.
Bản đánh giá mới đây củaCBRE về Những cơ hội đầu tư mới tại thị trường địa ốc Hà Nội và TP HCMcũng cho thấy, năm 2012 sẽ là một năm mà các công ty địa ốc và các cánhân kinh doanh trong lĩnh vực này có thể đạt được lợi nhuận từ chínhnhững cơ hội trên thị trường. Nếu có sự điều chỉnh chính sách linh hoạt,lãi suất ngân hàng ổn định, dòng tiền được hướng vào các phân khúc cótính thanh khoản thì thị trường sẽ sớm phục hồi.
Xuất hiện những chiêukinh doanh nhà đất mới
Lãi suất ngân hàng giảm,trong khi bất động sản đã xuống đáy và đang có dấu hiệu nhích lên, khiếnnhiều người sốt sắng tranh thủ cơ hội đầu tư khi giá còn rẻ. Có người tựtìm mua nhà đất dự án, hoặc thông qua các công ty môi giới. Thời giangần đây còn xuất hiện trường hợp có những nhóm người rủ nhau góp vốn tựxây chung cư mini để bán.
Mới đây, một nhóm nhà đầutư gồm 9 người đã mua một mảnh đất 65m2 ở khu Kim Mã với giá 4 tỷ đồngđể xây một khu chung cư mini gia đình bán cho khách. Nhóm trưởng củanhóm này là anh Vũ Văn Quyết, đã kêu gọi 9 người bạn trên diễn đàn tậphợp và góp vốn làm dự án này. Tiền xây dựng khu chung cư mini dự kiếnhết 1,7 tỷ đồng. Theo anh Quyết, tính các khoản chi phí còn lại, giá chomột căn chung cư mini này dao động từ 590 đến 660 triệu đồng. So với giáthị trường hiện nay, mỗi căn chung cư mini này sẽ rẻ hơn 200 triệu đồng,mà quan trọng hơn vị trí của khu này lại ở ngay trung tâm. Với nhữngkhách hàng bình dân chỉ đủ tiền mua chung cư mini để giải quyết nhu cầunhà ở thì con số 200 triệu đồng quả là rất lớn.
Trên các diễn đàn, nhiềunhà đầu tư cá nhân cũng đang tỏ ra khá hào hứng với phương án này. Đâycũng là phương án nhận được khá nhiều sự đồng tình từ phía các cá nhânthuộc Sở xây dựng Hà Nội cũng như Cục quản lý nhà và thị trường bất độngsản (Bộ Xây dựng), bởi đây là hướng đi mới, linh hoạt của các cá nhânđầu tư vừa để giải quyết vấn đề nhà ở, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng.
Về phía các doanh nghiệp,khi thị trường nhà đất có dấu hiệu ấm lên, nhiều doanh nghiệp địa ốckhông những không tăng giá sản phẩm mà còn tích cực tung ra các chiêukhuyến mãi thiết thực để hút khách.
Cụ thể, mới đây rất nhiềudự án đã công bố hỗ trợ lãi suất cho khách hàng ở mức chưa từng có trướcđây, thậm chí có dự án áp dụng chiêu khuyến mãi hỗ trợ lãi suất bằng 0.
Đó là dự án Quang TháiApartment đang chào bán, do đơn vị phân phối là Công ty địa ốc Hoàng AnhSài Gòn (đơn vị thành viên của tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai). Ông Đoàn ChíThanh, Tổng giám đốc Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết, khách hàng mua căn hộtại đây chỉ cần thanh toán 50% là có thể nhận căn hộ (20% khi ký hợpđồng, khi hoàn thành phần thô toà nhà khách hàng thanh toán thêm 20% vàlúc giao nhà thanh toán 10%). 50 % còn lại khách hàng sẽ thanh toántrong vòng 2 năm. Trong 2 năm chờ thanh toán, khách hàng không phải chịulãi suất ngân hàng. Thay vào đó, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ 100% lãi vay chokhách. “Với phương thức thanh toán linh hoạt, chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãisuất, diện tích căn hộ nhỏ 63 - 73m2 tổng giá trị khoảng 1 tỷ đồng/căn,chúng tôi tin rằng sẽ mở rộng được đầu ra cho dự án Quang TháiApartment”, ông Thanh nói.
Ở thời điểm hiện tại, lãisuất vay mua nhà rơi vào 18 – 20% thì việc doanh nghiệp địa ốc hỗ trợ100% lãi suất, và cho phép khách hàng nhận nhà khi mới thanh toán 50%giá trị căn hộ quả là một ưu đãi ý nghĩa với những người đang có nhu cầubức thiết về nhà ở.
Theo ĐVO
-
Mua sắm1 giờ trướcKhông chỉ có sản lượng lên tới 1,5 triệu tấn, sầu riêng Việt Nam còn chiếm lợi thế lớn ở thị trường Trung Quốc. Nhưng nếu không kiểm soát chặt vấn đề kiểm dịch thực vật, để vi phạm thì sầu riêng Việt có thể bị quốc gia này tạm dừng nhập.
-
Mua sắm5 giờ trướcTrước cơn bão tăng giá thẳng đứng của giá vàng, ngay từ khi chưa mở quầy giao dịch, người dân Thủ đô đã tới xếp hàng, bốc số thứ tự và ngồi kín mít bên trong cửa hàng vàng để chờ tới lượt giao dịch. Do quá tải nên nhiều người đã phải ngậm ngùi ra về vì không được vào bên trong mua/bán vàng.
-
Mua sắm12 giờ trướcGiá vàng hôm nay 11/5/2024 trên thị trường thế giới tăng khi mới bắt đầu phiên giao dịch tại Mỹ. Giá vàng trong nước liên tiếp lập các mốc đỉnh lịch sử mới, neo cao trên 92,4 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrong ngày giá vàng miếng SJC vượt đỉnh 92 triệu đồng/lượng bán ra, ghi nhận của Báo Người Lao Động vào 15 giờ chiều 10-5, nhiều tiệm vàng lớn đã không có vàng để bán.
-
Mua sắm1 ngày trướcChỉ trong buổi sáng, giá vàng SJC liên tục xô đổ mọi kỷ lục và hiện đắt chưa từng có khi vượt 92 triệu đồng/lượng, dù vậy nhiều người vẫn đổ xô đi mua.
-
Mua sắm1 ngày trướcVới giá chỉ 20 nghìn đồng/que, những que kem 3D tạo hình mô phỏng Tháp Rùa, Văn Miếu, Chùa Một Cột…đang được các bạn trẻ cũng như khách du lịch ở Hà Nội săn lùng.
-
Mua sắm1 ngày trướcTại sao đã đấu thầu can thiệp thị trường, nhưng giá vàng miếng SJC trong nước lại vẫn tăng giá? Nhiều lý do được các chuyên gia phân tích và đưa ra giải pháp gấp rút để bình ổn thị trường vàng hiện nay.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhiều ngân hàng liên tục thông báo cho vay mua nhà với lãi suất chỉ 5-6%/năm, mức thấp nhất nhiều năm qua. Tuy nhiên, mức lãi suất vay thực tế có thấp như "quảng cáo".
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 10/5/2024 trên thị trường quốc tế giảm nhẹ do chịu áp lực bán tháo bởi đồng USD đang có xu thế tăng. Ở trong nước, vàng SJC tiến sát đỉnh cao kỷ lục 90 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcMột căn tập thể tầng 1 ở Tân Mai (Hoàng Mai) có diện tích trên sổ 16,3m2, diện tích sử dụng 55m2 đang được rao bán với giá 2,3 tỷ đồng. Như vậy, tính theo diện tích trên sổ, căn tập thể này có giá 141 triệu đồng/m2.
-
Mua sắm2 ngày trướcMột chiếc đồng hồ bỏ túi thuộc về hành khách giàu có nhất trên con tàu Titanic đã được bán đấu giá ở Anh với giá 1,46 triệu USD (37 tỷ VND), phá vỡ kỷ lục về một món đồ liên quan đến thảm họa năm 1912 này.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (9/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm mạnh. Mỗi lít xăng RON 95 giảm tới 1.410 đồng, giá bán xuống mốc 23.540 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcTrong phiên giao dịch sáng nay (9/5), giá vàng miếng SJC tăng dựng đứng hơn 1 triệu đồng/lượng tiến sát mốc 89 triệu đồng/lượng. Giữa lúc giá lên đỉnh, khách hàng ùn ùn kéo nhau đi mua nhẵn nhiều cửa hàng vàng bán miếng SJC.
-
Mua sắm2 ngày trướcSuốt nửa năm nay, mỗi ngày, ông Mạnh gánh lỗ từ 6-15 triệu đồng do giá trứng gà quá thấp. Người nuôi gà công nghiệp cũng gồng lỗ nặng vì phải bán sản phẩm dưới giá thành sản xuất.