- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Có 2 tỷ đồng nên mua chung cư cho thuê lấy lãi hay gửi tiết kiệm thời điểm này: Lời khuyên thực tế không ngờ từ chuyên gia
Có 2 tỷ đồng trong tay, nhiều người muốn mua chung cư cho thuê, người khác lại chọn gửi tiết kiệm ngân hàng. Vậy đâu mới là kênh sinh lời tốt nhất?
Mua chung cư cho thuê hay gửi tiết kiệm có lẽ đang là mối bận tâm của khá nhiều nhà đầu tư mới- những người sau một thời gian dài tích cóp đã có được chút ít tài sản để đầu tư. Và tất nhiên, ai cũng muốn dòng tiền của mình sản sinh một cách an toàn, hiệu quả nhất. Tuy nhiên, lựa chọn mua chung cư để cho thuê lấy lời hay gửi tiết kiệm ăn lãi hàng tháng không phải là lựa chọn dễ dàng.
Có 2 tỷ đồng mua chung cư cho thuê lấy lãi
Với 2 tỷ đồng, nên đầu tư chung cư cho thuê. Hình minh họa
Với số tiền 2 tỷ đồng hiện chỉ có thể mua được những căn chung cư cũ có diện tích khoảng 40 - 50m2 và khó mua được căn hộ mới loại 2 phòng ngủ vì giá cao.
Tới thời điểm hiện tại, trừ những đợt tăng đột biến như thời gian vừa qua, biên độ tăng giá bình quân của căn hộ chung cư cũ dao động 5-8% một năm. Hơn nữa thanh khoản của nhà chung cư hiện nay cũng đang chững lại nên đòi hỏi khi mua, người mua phải cân nhắc vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích và pháp lý để nếu có bán ra vẫn không bị ép giá.
Với nhà đất, số tiền 2 tỷ đồng chỉ có thể mua được những lô đất ven đô và các tỉnh giáp ranh thành phố lớn. Đầu tư chung cư biên độ lợi nhuận có thể thấp hơn nhà đất (trừ khi có tăng đột biến như thời gian vừa qua), nhưng lại khá dễ dàng cho thuê, có dòng tiền đều đặn hàng tháng. Đa phần dự án chung cư thường nằm ở vị trí thuận lợi, tiện với trường học, bệnh viện...,có kèm nhiều tiện ích nên nâng cao được đời sống cho cư dân. Bên cạnh đó, chung cư có độ an toàn cao vì có đội ngũ an ninh, bảo vệ hoạt động.
Lợi ích và hạn chế khi chọn mua chung cư
Thông thường với số vốn tầm 2 tỷ, có thể mua được 1 căn chung cư nhỏ, tuỳ vị trí. Như vậy, nếu đem cho thuê với khoản lời tầm 8tr/tháng thì 1 năm có thể thu về tầm 96tr/năm. Mức lãi suất tương đương với lãi suất ngân hàng hiện nay khoảng 5,8%/năm
Chưa kể lợi ích dễ thấy nhất của việc đầu tư căn hộ cho thuê chính là nó hoàn toàn không bị tác động bởi lạm phát hay mất giá đồng tiền theo thời gian. Ngược lại, giá trị căn hộ sẽ ngày càng tăng lên đem lại cho nhà đầu tư một khoản đáng kể.
Một ưu điểm khác của việc nên mua chung cư cho thuê là tính thanh khoản của dòng sản phẩm này khá tốt. Do đó về lâu dài, nhà đầu tư hoàn toàn có thể cho thuê sinh lời hàng tháng. Hoặc khi được giá có thể bán tất tay để đầu tư vào kênh khác đều vô cùng dễ dàng thuận lợi.
Lời khuyên cho các nhà đầu tư chọn mua chung cư cần lưu ý chính là nên tìm kiếm những căn hộ đã hoàn thiện để hạn chế những rủi ro về thời hạn bàn giao hoặc tiến độ thi công có thể xảy ra.
Có 2 tỷ đồng gửi tiết kiệm lấy lãi
Gửi tiết kiệm là phương án an toàn. Hình minh họa
Lãi suất tiết kiệm thời điểm này dù đang xu hướng tăng nhưng vẫn ở mức thấp, khó có thể đột biến. Vì vậy, đây chỉ là kênh đầu tư dành cho những nhà đầu tư có vốn ít và không ưa mạo hiểm.
Dù vậy, gửi tiền vào ngân hàng, rủi ro thấp, nhà đầu tư cũng biết mức lãi suất cụ thể mình sẽ được hưởng là bao nhiêu hay rút lãi sớm sẽ nhận được số tiền như thế nào. Ngoài ra, khi gửi tiền tiết kiệm ngân hàng, nhà đầu tư có thể dễ dàng rút tiền khi cần thiết. Nếu rút tiền trước hạn, sẽ nhận được tiền lãi với mức lãi suất tính theo lãi suất gửi tiết kiệm không kỳ hạn.
Lợi ích và hạn chế khi gửi tiết kiệm
Gửi tiết kiệm 2 tỷ đồng vào ngân hàng với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cao nhất tại thời điểm này là 5,8%. Như vậy tổng tiền lãi sau 1 năm nhận được sẽ vào khoảng 116 triệu/năm, chưa tính lạm phát.
Theo đó, nếu lạm phát rơi vào khoảng 3% (tức gần 1 nửa lãi suất ngân hàng đưa ra) thì sẽ bị thâm hút khoảng 50% tiền lãi nhận được. Tức là trên thực tế, thu được khoản lợi nhuận đâu đó chỉ từ 60 triệu/năm mà thôi.
Điều này có nghĩa là thực tế, gửi tiền tiết kiệm ngân hàng vẫn là một kênh an toàn, ít rủi ro và không khiến nhà đầu tư phải đau đầu. Song, về lâu dài, đây không phải là nơi trú ẩn dòng tiền phù hợp cho nhà đầu tư. Bởi càng để lâu, nó sẽ càng ăn mòn giá trị tài sản.
Có 2 tỷ nên mua chung cư cho thuê hay gửi tiết kiệm?
Đầu tư bất động sản hay gửi tiết kiệm tùy thuộc vào tài chính và khẩu vị rủi ro của mỗi người. (Ảnh minh họa).
Nhìn vào phân tích trên hẳn cũng đã tự có cho mình câu trả lời cho câu hỏi nên mua chung cư cho thuê hay gửi tiết kiệm. Lựa chọn nào cũng có ưu nhược điểm riêng. Trong trường hợp đã am hiểu thị trường cho thuê căn hộ thì có thể tiếp tục lựa chọn phương án này. Ngược lại, nếu là người mới, chưa có nhiều kiến thức trong thị trường này, nên để tiết kiệm ngân hàng, dành thời gian nghiên cứu tìm hiểu hãy đầu tư vẫn chưa muộn. Bởi trên hết, trước khi sinh lời hiệu quả, chúng ta phải học cách bảo vệ nguồn vốn của chính mình.
Theo Gia đình và xã hội
-
Mua sắm38 phút trướcMcDonald’s đóng cửa chi nhánh Bến Thành, Starbucks thông báo ngừng hoạt động cửa hàng Starbuck Reserve nằm trên đường Hàn Thuyên, nhiều mặt bằng ở vị trí đắc địa liên tục đổi khách thuê… do không kham nổi giá thuê mặt bằng tại khu trung tâm TPHCM.
-
Mua sắm4 giờ trướcSáng nay (19/9), giá vàng nhẫn trong nước tiếp tục duy trì mức 79,2 triệu đồng/lượng, mức cao kỷ lục từ trước tới nay. Giá vàng SJC bán ra 82 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm5 giờ trước80% nhà đầu tư bỏ cọc tại phiên đấu giá đất Thanh Oai vừa qua cho thấy thị trường đang bị "thổi giá", điều này sẽ ảnh hưởng đến các phiên đấu giá thời gian tới.
-
Mua sắm8 giờ trướcTận dụng lợi thế gần như chỉ có ở vùng núi, những người này đã sở hữu mức thu nhập “trong mơ” mà ai cũng phải ghen tỵ.
-
Mua sắm20 giờ trướcMua căn chung cư 2 tỷ đồng, vợ chồng tôi chỉ thư thả năm đầu, mấy năm sau "thở oxy thoi thóp" về tài chính do lãi suất thả nổi và các chi phí sinh hoạt đều tăng.
-
Mua sắm1 ngày trướcCác loại rau xanh liên tục tăng giá trong nhiều ngày, mỗi khu chợ có nhiều giá khác nhau và đều cao ngất khiến nhiều bà nội trợ xót xa.
-
Mua sắm1 ngày trướcTết Trung thu năm nay sức mua không cao, hàng ế ẩm. Sau rằm, nhiều quầy bánh trung tại Hà Nội phải giảm giá mạnh tay để kích cầu, giảm tồn kho.
-
Mua sắm1 ngày trướcKhoảng 1.000 tấn cá lồng đã được người dân Hải Dương “giải cứu” thành công. Tổng hợp sơ bộ từ MTTQ huyện Nam Sách, ước tính tổng thiệt hại do bão số 3 trên toàn địa bàn huyện là hơn 698,89 tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhiều mặt bằng kinh doanh nằm ở những vị trí đắc địa, trung tâm của Đà Nẵng nhưng ế khách, bỏ trống nhiều tháng qua.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 18/9/2024 trên thế giới giảm khá mạnh sau khi liên tiếp lập đỉnh cao lịch sử, trước thời điểm Mỹ có quyết định bước ngoặt về chính sách tiền tệ. Vàng miếng SJC tăng thêm 1,5 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn vẫn cao kỷ lục.
-
Mua sắm2 ngày trướcTính ra với thu nhập hiện tại thì phải 300 năm nữa mới mua được nhà Hà Nội nên khi sức khỏe có vấn đề, tôi và chồng quyết định về quê sau 15 năm bám trụ Thủ đô.
-
Mua sắm2 ngày trước“Sau khi nước rút, tất cả trang trại gà hàng chục tỷ đồng của tôi chỉ còn một đống hoang tàn. Hơn 70.000 con gà đang đẻ trứng bị chết, hơn 140 tấn thức ăn, máy phát điện, xe ôtô tải chở gà, máy trộn cám, hệ thống quạt gió bị hư hỏng nặng vì ngập nước”.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng miếng trong nước hôm nay (17/9) tăng mạnh lên ngưỡng 82 triệu đồng/lượng sau khi giá thế giới đạt đỉnh cao nhất mọi thời đại.
-
Mua sắm2 ngày trướcNhiều nhà đầu tư cá nhân lo lắng mình sẽ bị loại khỏi cuộc chơi trái phiếu doanh nghiệp nếu những quy định mới bổ sung được thông qua.