Đồng thuận nâng thuế đất ở để chống đầu cơ

Nhà ở chính thức được loại bỏ khỏi đối tượng chịu thuế. Kết quả thăm dò ýkiến của UB Thường vụ Quốc hội có 256/32 đại biểu tán thành phương án này. Tuynhiên, một số ý kiến vẫn đề nghị đánh thuế với nhà nhằm đảm bảo mục tiêu hạn chếđầu cơ, khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm.

Một trong những mục tiêu áp dụng thuế đối với nhà ở là nhằm góp phần hạn chếđầu cơ nhà ở, song trên thực tế, giá trị nhà ở gắn liền với giá trị đất vàthực chất, về cơ bản vẫn là đầu cơ đất. Cơ quan thẩm tra dự án luật cho rằngviệc áp dụng công cụ thuế để điều tiết đối với thị trường nhà, đất là cầnthiết nhưng chỉ có thể góp phần làm hạn chế đầu cơ. Việc chống đầu cơ nhà,đất cần áp dụng đồng bộ các giải pháp, trong đó có thuế thu nhập cá nhân,thuế thu nhập doanh nghiệp...

Chủ nhiệm UB Tài chính ngân sách Phùng Quốc Hiển "giải trình" thêm các nội dung trong dự thảo luật (Ảnh: Việt Hưng)

Phân tích “thiệt hơn”, UB Thường vụ Quốc hội đề nghị chưa đánh thuế với nhàở. Dự luật vì vậy được đổi tên thành Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Với ý kiến đề xuất áp dụng thuế nhà đối với trường hợp sở hữu từ nhà thứ 2trở lên, ông Phùng Quốc Hiển cảnh báo khả năng phát sinh hiện tượng không côngbằng trong áp dụng chính sách, vì trên thực tế, có trường hợp người có một nhànhưng giá trị nhà đó lớn gấp nhiều lần tổng giá trị của 2 nhà, thậm chí 3 nhà,đặc biệt là nhà ở đô thị so với nhà ở nông thôn.

Đối với đất, nhiều đại biểu đề nghị cần thu thuế đối với diện tích đất lấnchiếm. Một số ý kiến khác lại lo ngại việc thu thuế có thể là hình thức côngnhận tính hợp pháp của loại đất này, dẫn đến thiếu chặt chẽ trong quản lý.

UB Thường vụ phân tích, thực tế, tình trạng lấn, chiếm đất vẫn đang xảy ra.Một số trường hợp diện tích đất lấn, chiếm còn lớn hơn diện tích ghi trong Giấychứng nhận. Hiện tại, nhà nước vẫn đang thu thuế đối với toàn bộ diện tích đấtsử dụng thực tế, kể cả đối với đất lấn, chiếm.

432 đại biểu (tương đương 87,42%) đã biểu quyết tán thành phương án quy địnhđối tượng chịu thuế đã loại bỏ nhóm nhà ở.

Về vấn đề mức thuế suất, nhiều ý kiến cho rằng, cần tăng mức thuế suất caohơn so với mức quy định trong Dự luật để góp phần hạn chế đầu cơ. 

Thực tế, tình trạng đầu cơ đất đai ở Việt Nam được đánh giá đang diễn ra ngàycàng phức tạp, trở thành vấn đề bức xúc trong quản lý, ảnh hưởng lớn đến tínhlành mạnh của thị trường bất động sản, đồng thời dẫn đến lãng phí nguồn lực tàinguyên đất đai.

Tiếp thu ý kiến nhiều đại biểu, UB Thường vụ thống nhất điều chỉnh mức thuếsuất đối với phần diện tích đất ở vượt không quá 3 lần hạn mức thuế suất từ0,06% lên 0,07%. Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức thuế suất từ 0,1% lên0,15%, đất sử dụng không đúng mục đích, chưa sử dụng theo quy định cũng tăng mứcthuế suất từ 0,1% lên 0,15%. Riêng đối với đất lấn, chiếm, mức thuế suất nâng từ0,15% lên 0,2%.

Gần 85% đại biểu bỏ phiếu thuận đồng ý việc nâng thuế suất này.

Theo P.Thảo
Dân trí

TIN LIÊN QUAN