Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
TPHCM: Giá căn hộ cho thuê tăng trở lại
Thứ hai, 09/08/2010 08:09
Căn hộ dịch vụ cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê đặc thù của TPHCM và Hà Nội. Khách hàng chủ yếu là chuyên gia nước ngoài của các công ty ngoại quốc đến công tác ngắn hạn (vài tháng hoặc vài năm) tại chi nhánh Việt Nam. Do được cấp tiêu chuẩn nhà ở nên loại khách này thường chọn những căn hộ dịch vụ cho thuê tại các cao ốc nằm ngay trung tâm để tiện việc đi lại.
Đầu năm 2010, giá căn hộ dịch vụ cho thuê tạiTPHCM có xu hướng giảm nhẹ so với năm 2009. Tuy nhiên, gần đây giá căn hộdịch vụ cho thuê lại có xu hướng tăng lên và mức tăng còn cao hơn mức giảmđầu năm rất nhiều.
Căn hộ dịch vụ cho thuê làmột loại hình bất động sản cho thuê đặc thù của TPHCM và Hà Nội. Khách hàngchủ yếu là chuyên gia nước ngoài của các công ty ngoại quốc đến công tácngắn hạn (vài tháng hoặc vài năm) tại chi nhánh Việt Nam. Do được cấp tiêuchuẩn nhà ở nên loại khách này thường chọn những căn hộ dịch vụ cho thuê tạicác cao ốc nằm ngay trung tâm để tiện việc đi lại.
Theo thống kê của Công ty TNHHSavills Việt Nam, trong quý II/2010, giá thuê trung bình toàn thị trường ở mức24 USD/m²/tháng, tăng khoảng 5% so với quý trước. Công suất hoạt động của toànthị trường trong quý II/2010 khá ổn định so với quý trước, đạt 91% công suấtthuê.
Như vậy, sau vài tháng giảm nhẹ(2%) trong quý I/2010, đến nay giá căn hộ dịch vụ cho thuê đã tăng trở lại vàmức tăng còn cao hơn mức giảm trong quý I. Trong đó, giá thuê trung bình củanhóm căn hộ hạng A là 30 USD/m²/tháng, tăng 2,7% so với quý trước; nhóm căn hộhạng B có giá thuê trung bình khoảng 24 USD/m²/tháng, tăng 5,7% so với quý trước.
 |
| Người nước ngoài thích những căn hộ tiện nghi cao cấp và đủ các nhóm dịch vụ hỗ trợ |
Tại TPHCM, trong quý I/2010, phânkhúc này có thêm nguồn cung mới là 167 căn hộ dịch vụ hạng B từ dự án CrescentResidence 1 ở quận 7. Đến quý II/2010 thì có thêm 64 căn của dự án CrescentResidence 3, đưa tổng số căn hộ dịch vụ cho thuê tại TPHCM lên gần 2.800 căn.
Các căn hộ loại này chủ yếu tọalạc tại quận 1, quận 3 và quận 7 (chiếm 82% tổng số căn hộ dịch vụ cho thuê củatoàn TP). Trong đó, số căn hộ dịch vụ cho thuê tại quận 7 đang tăng nhanh, quýI/2010 mới chiếm 14% thị trường thì đến quý II/2010 đã chiếm 18%.
Theo Savills Việt Nam, với nhucầu khá lớn về nhà ở và do giá của các căn hộ chào bán lại quá cao, phân khúccăn hộ cho thuê được xem là phân khúc tiềm năng cho các nhà đầu tư. Chính vìtiềm năng này nên nhiều nhà đầu tư bất động sản nhỏ đang có xu hướng mua các cănhộ, biệt thự sau đó đem cho thuê lại.
|
Savills Việt Nam đánh giá, cácloại căn hộ, biệt thự cho thuê lại trên đang cạnh tranh trực tiếp với các nhàđầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê. Dù các loại căn hộ, biệt thự được chothuê lại không có các dịch vụ kèm theo cũng như việc quản lý chuyên nghiệp,nhưng lại có giá cả rẻ hơn loại căn hộ dịch vụ cho thuê cùng hạng.
Và rõ ràng khách hàng sẽ có thêmnhiều sự lựa chọn và giá cả cũng sẽ hợp lý hơn trong tương lai.
Theo Tùng Nguyên
Dân trí
-
Mua sắm1 giờ trướcChỉ thông qua một vài thao tác, người mua hàng online đã “sập bẫy” lừa đảo, mất hơn 7 triệu đồng. -
Mua sắm7 giờ trướcNhiều thương lái người Việt đang đi gom bọ xít khô bán cho thương lái Trung Quốc với mức giá cao không tưởng, từ 5-6 triệu đồng/kg.
-
Mua sắm12 giờ trướcGiá vàng hôm nay 2/7/2024 trên thị trường quốc tế tuy giảm nhẹ nhưng nhìn chung vẫn trên đà tăng so với vùng giá thấp trước đó. Giá vàng nhẫn cũng tăng theo, còn vàng miếng SJC yên ắng suốt hơn 3 tuần qua.
-
Mua sắm16 giờ trướcTừng bị lãng quên, nay nhãn rừng lại trở thành "đặc sản" được dân thành phố ưa chuộng.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (1/7), giá vàng miếng SJC tiếp tục đứng im tại mốc 76,98 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn cũng duy trì quanh mốc 75 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, cả vàng miếng SJC và vàng nhẫn đều khó mua thời điểm này khiến người dân bắt đầu chán vàng?
-
Mua sắm1 ngày trướcLãi suất vay mua nhà thời gian gần đây liên tục giảm, nhiều nhà băng áp dụng mức 5%/năm nhưng nhiều người vẫn chưa dám vay tiền.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 1/7/2024 trên thị trường thế giới tăng không đáng kể do thiếu các thông tin hỗ trợ. Vàng miếng SJC trong nước không nhúc nhích hơn 3 tuần qua.
-
Mua sắm1 ngày trướcVải thiều Bắc Giang năm nay mất mùa chưa từng có trong lịch sử, sản lượng chỉ bằng 42,5% so với năm ngoái. Thế nhưng, nông dân vẫn thu hơn 4.800 tỷ đồng, số tiền cao kỷ lục.
-
Mua sắm2 ngày trướcChán công việc làm công ăn lương, chị Mai Thị Thu Sương quyết định bỏ phố về làm nông nghiệp và gặt hái được thành công khiến ai cũng bất ngờ.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 30/6/2024 trên thị trường thế giới chốt tuần tăng. Giá vàng SJC trong nước tiếp tục ổn định ở mức 76,98 triệu đồng/lượng (bán ra).
-
Mua sắm3 ngày trướcTheo công cụ Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư Hà Nội vào tháng 5-2024 đã ngang với TP HCM, đạt 50 triệu đồng/m2.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 29/6/2024 trên thị trường thế giới giảm sâu do ít thông tin hỗ trợ. Giá vàng SJC trong nước tiếp tục ổn định trong hơn 2 tuần liên tiếp.
-
Mua sắm3 ngày trướcƯớc mơ sở hữu tổ ấm riêng sẽ không còn quá xa vời với gói vay mua nhà ưu đãi của Kbank: miễn lãi 3 tháng đầu cùng mức lãi suất cạnh tranh chỉ từ 6,25%/ năm.
-
Mua sắm3 ngày trướcDù là quốc gia xuất khẩu gạo lớn trên thế giới nhưng 6 tháng đầu năm nay nước ta vẫn phải chi ra gần 700 triệu USD để nhập khẩu gạo về phục vụ nhu cầu sản xuất và tiêu dùng nội địa.