Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
TPHCM: Giá căn hộ cho thuê tăng trở lại
Thứ hai, 09/08/2010 08:09
Căn hộ dịch vụ cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê đặc thù của TPHCM và Hà Nội. Khách hàng chủ yếu là chuyên gia nước ngoài của các công ty ngoại quốc đến công tác ngắn hạn (vài tháng hoặc vài năm) tại chi nhánh Việt Nam. Do được cấp tiêu chuẩn nhà ở nên loại khách này thường chọn những căn hộ dịch vụ cho thuê tại các cao ốc nằm ngay trung tâm để tiện việc đi lại.
Đầu năm 2010, giá căn hộ dịch vụ cho thuê tạiTPHCM có xu hướng giảm nhẹ so với năm 2009. Tuy nhiên, gần đây giá căn hộdịch vụ cho thuê lại có xu hướng tăng lên và mức tăng còn cao hơn mức giảmđầu năm rất nhiều.
Căn hộ dịch vụ cho thuê làmột loại hình bất động sản cho thuê đặc thù của TPHCM và Hà Nội. Khách hàngchủ yếu là chuyên gia nước ngoài của các công ty ngoại quốc đến công tácngắn hạn (vài tháng hoặc vài năm) tại chi nhánh Việt Nam. Do được cấp tiêuchuẩn nhà ở nên loại khách này thường chọn những căn hộ dịch vụ cho thuê tạicác cao ốc nằm ngay trung tâm để tiện việc đi lại.
Theo thống kê của Công ty TNHHSavills Việt Nam, trong quý II/2010, giá thuê trung bình toàn thị trường ở mức24 USD/m²/tháng, tăng khoảng 5% so với quý trước. Công suất hoạt động của toànthị trường trong quý II/2010 khá ổn định so với quý trước, đạt 91% công suấtthuê.
Như vậy, sau vài tháng giảm nhẹ(2%) trong quý I/2010, đến nay giá căn hộ dịch vụ cho thuê đã tăng trở lại vàmức tăng còn cao hơn mức giảm trong quý I. Trong đó, giá thuê trung bình củanhóm căn hộ hạng A là 30 USD/m²/tháng, tăng 2,7% so với quý trước; nhóm căn hộhạng B có giá thuê trung bình khoảng 24 USD/m²/tháng, tăng 5,7% so với quý trước.
 |
| Người nước ngoài thích những căn hộ tiện nghi cao cấp và đủ các nhóm dịch vụ hỗ trợ |
Tại TPHCM, trong quý I/2010, phânkhúc này có thêm nguồn cung mới là 167 căn hộ dịch vụ hạng B từ dự án CrescentResidence 1 ở quận 7. Đến quý II/2010 thì có thêm 64 căn của dự án CrescentResidence 3, đưa tổng số căn hộ dịch vụ cho thuê tại TPHCM lên gần 2.800 căn.
Các căn hộ loại này chủ yếu tọalạc tại quận 1, quận 3 và quận 7 (chiếm 82% tổng số căn hộ dịch vụ cho thuê củatoàn TP). Trong đó, số căn hộ dịch vụ cho thuê tại quận 7 đang tăng nhanh, quýI/2010 mới chiếm 14% thị trường thì đến quý II/2010 đã chiếm 18%.
Theo Savills Việt Nam, với nhucầu khá lớn về nhà ở và do giá của các căn hộ chào bán lại quá cao, phân khúccăn hộ cho thuê được xem là phân khúc tiềm năng cho các nhà đầu tư. Chính vìtiềm năng này nên nhiều nhà đầu tư bất động sản nhỏ đang có xu hướng mua các cănhộ, biệt thự sau đó đem cho thuê lại.
|
Savills Việt Nam đánh giá, cácloại căn hộ, biệt thự cho thuê lại trên đang cạnh tranh trực tiếp với các nhàđầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê. Dù các loại căn hộ, biệt thự được chothuê lại không có các dịch vụ kèm theo cũng như việc quản lý chuyên nghiệp,nhưng lại có giá cả rẻ hơn loại căn hộ dịch vụ cho thuê cùng hạng.
Và rõ ràng khách hàng sẽ có thêmnhiều sự lựa chọn và giá cả cũng sẽ hợp lý hơn trong tương lai.
Theo Tùng Nguyên
Dân trí
-
Mua sắm2 giờ trướcGiá dưa hấu rớt thê thảm, khiến mỗi hộ nông dân thua lỗ hàng trăm triệu đồng... Nhiều quả dưa to đẹp bị vứt đầy đồng. -
Mua sắm3 giờ trướcNhững bất ổn kinh tế và địa chính trị sẽ tác động tiêu cực lên giá vàng thế giới trong năm 2025. Giới phân tích cảnh báo nhà đầu tư vàng cần chuẩn bị tâm lý trước một chặng đường gập ghềnh và nhiều rủi ro giảm giá đáng kể trong năm tới.
-
Mua sắm7 giờ trướcSáng nay (22/11), giá vàng tiếp tục tăng mạnh nửa triệu đồng/lượng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn trên mốc 85 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm7 giờ trướcBlack Friday được coi là dịp giảm giá mạnh nhất năm. Vậy Black Friday 2024 là ngày nào để giúp mọi người có thể mua được những món đồ yêu thích với mức giá hấp dẫn?
-
Mua sắm10 giờ trướcDự kiến, từ đầu năm 2025, ngành thuế sẽ nâng cấp ứng dụng hỗ trợ cá nhân kê khai thuế điện tử, từ đó tự động hỗ trợ toàn bộ việc quyết toán thuế, hoàn thuế thu nhập cá nhân cho người nộp thuế.
-
Mua sắm10 giờ trướcNghe ngóng giá vàng giảm, nhiều khách hàng vội mang vàng đi bán. Mấy ngày sau, giá vàng lại đảo chiều đi lên khiến không ít người chịu thiệt hại hàng chục triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm22 giờ trướcDám nghĩ dám làm, anh nông dân Kiên Giang quyết định đầu tư nuôi con đặc sản dân nhậu thích mê, trừ chi phí, mỗi năm thu nhập nhẹ nhàng gần 2 tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừ 15h hôm nay (21/11), giá xăng giảm nhẹ, trong khi giá các loại dầu tăng giảm trái chiều nhưng cũng không đáng kể.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng 21/11, Quốc hội thảo luận về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
-
Mua sắm1 ngày trướcChỉ vì không để ý thông báo từ ngân hàng về việc thay đổi chính sách thu phí dịch vụ SMS Banking, không ít khách hàng phải “ngậm đắng nuốt cay” trả một khoản tiền lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng SJC lên cao nhất trong 3 tuần qua, bỏ xa mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn 99,99 cũng nhảy vọt.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừ đầu năm đến nay, Trung Quốc giảm ăn hàng Thái Lan nhưng lại tăng mạnh nhập khẩu sầu riêng Việt Nam. Chỉ trong một tháng, quốc gia tỷ dân này đã vung hơn 16.000 tỷ đồng mua “vua trái cây Việt”.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 21/11/2024 trên thị trường quốc tế hồi phục và tăng mạnh sau khi chịu áp lực chốt lời và một đồng USD mạnh. Vàng miếng SJC tăng thêm 2,7 triệu đồng sau 3 ngày, trong khi nhẫn trơn tăng hơn 3 triệu.
-
Mua sắm1 ngày trướcMỗi ngày, anh nông dân này mất 2 tiếng vào buổi sáng, tối để thay nước và cho loài vật quen thuộc này ăn, nhờ đó mỗi năm xuất bán thu về 2 tỷ đồng rất nhẹ nhàng.