Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Chung cư Hà Nội bung hàng hạ giá lớn cuối năm
Chủ nhật, 02/12/2012 07:33
Còn một tháng nữa hết năm 2012, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến đợt hạ giá lớn, giảm sâu tất cả phân khúc...
Còn một tháng nữa hết năm 2012, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến đợt hạ giá lớn, giảm sâu tất cả phân khúc...
Nhà chung cư cung nhiều, hạ giá lớn, cộng thêm nhiều giải pháp khác kích cầu cũng tạo sức ép nhất định với những dự án không có ý định giảm giá sắp bung hàng…
Giảm tới 20%
Theo thống kê chưa đầy đủ, hiện nay khoảng 20 dự án căn hộ chung cư tại các quận và huyện ngoại thành Hà Nội niêm yết bản giá bán hàng. Trong tổng số 20 dự án này chủ yếu là dự án chung cư trung bình, chỉ có khoảng 7 dự án tập trung vào phân khúc cao cấp.
Dự án căn hộ chung cư cao cấp chào bán trong thời gian gần đây nằm phổ biến ở quận Cầu Giấy và Tây Hồ. Mặt bằng giá trung bình khoảng 25-30 triệu đồng/m2, thấp hơn mức giá trước đây từ 5-7 triệu đồng/m2, tương đương giảm khoảng 10 tới 20%.
Dự án Star Tower ở khu đô thị Yên Hòa có mức giảm tới gần 9 triệu đồng/m2, hiện đang chào bán mức giá 31,2 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT, tương đương mức giảm khoảng hơn 20%.
Đáng chú ý, phân khúc chung cư bình dân đang neo ở
mức giá từ 10 tới 14 triệu/m2. Mức giá này được các chủ đầu tư tính toán
khá kỹ càng khi cách đây gần hai tháng dự án chung cư Đại Thanh tung
giá sốc 10 triệu/m2.
Dự án Phúc Thịnh đã xây xong phần thô có giá 13 triệu/m2
Trong những đơn vị chào bán trong tháng 11, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Bất động sản Phi Long (Philong DC) đang chào bán căn hộ tại dự án Unimax với giá từ 13,2 triệu đồng/m2. Khách hàng sẽ được chọn bàn giao nhà hoàn thiện hay nhà thô, ngoài ra còn được lựa chọn tiến độ.
Trước đó, Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc vừa công bố chào bán căn hộ chung cư Phúc Thịnh Tower với giá từ 720 triệu đồng/căn, tương đương khoảng 13 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Đồng thời hỗ trợ lãi suất vay 3% trong thời gian 12 tháng cho khách hàng.
Khó chọn thời điểm tung hàng vì tâm lý so sánh
Đặc biệt dự án Đại Thanh từng gây sốt với mức giá
10 triệu đồng cho căn hộ diện tích dưới 50 m2, trong tháng 11 lại tiếp
tục giảm sâu ở căn hộ diện tích trên 50 m2 từ 13 triệu xuống còn 11,5
triệu/2.
Với hai mức giá 10 triệu và 11,5 triệu/m2 được coi
là giá thấp nhất thị trường tại HN hiện nay. Chủ nhân của dự án Đại
Thanh bán nhà 10 triệu, ông Lê Thanh Thản cho rằng mức giảm 10 triệu/m2
hay 11,5 triệu/m2 chỉ làm giảm lãi chứ không phải phá giá nhằm bán cắt
lỗ như nhiều người vẫn nghĩ.
Tuy nhiên, đứng trước mức giá giảm quá sâu này, một
chủ doanh nghiệp thứ phát bán nhà dự án tại huyện Đan Phượng, Hà Nội tỏ
rõ ngần ngại. Theo vị doanh nhân này thì cái khó hiện nay là người mua
chú ý quá nhiều vào giá, trong khi các yếu tố khác như hạ tầng khu vực,
tiến độ dự án thì lại không được người mua chú ý đúng mức.
“Với giá 10 triệu/m2 của Đại Thanh, chúng tôi đã
phải cân nhắc rất kỹ để chọn thời điểm phù hợp tung hàng. Hiện nay có
nhiều dự án đưa ra giải pháp giao nhà xây thô thì mức giá 13 đến 14
triệu/m2, vẫn hơn 2 triệu/m2 so với giá thấp nhất thì tâm lý so sánh là
tất yếu”, vị doanh nhân này lắc đầu ái ngại.
Theo chuyên gia trong Hiệp hội Bất động sản TP Hồ
Chí Minh, giải pháp đưa ra sắp tới để tránh tâm lý so sánh về giá thì
doanh nghiệp nên tập trung vào các yếu tố tiến độ dự án, chất lượng phục
vụ, thậm chí có thể tính cam kết tới giảm giá dịch vụ khi bàn giao nhà.
Trong khi đó trước những đợt giảm giá sâu của các
dự án tiến độ dở dang, đại diện công ty tư vấn, đánh giá thị trường bất
động sản CBRE Việt Nam đưa ra cảnh báo: “Không bao giờ quá thừa khi nhắc
lại rằng việc mua các căn hộ chưa hoàn thiện cũng giống như việc đầu tư
vào tương lai. Nếu sản phẩm được bàn giao có chất lượng thấp hơn so với
kỳ vọng, người mua đang phải trả quá đắt cho sản phẩm đó".
Theo Dân Trí
-
Thị trường03/12/2023Giá vàng nhẫn trong nước tuần qua biến động mạnh, có một số phiên tăng cao nhưng cũng có hai phiên giảm nhẹ. Tính chung cả tuần, có thương hiệu tăng thêm 1,4 triệu đồng/lượng, lên mức cao nhất từ trước đến nay. -
Thị trường15/07/2023Với túi tiền dưới 2 tỷ đồng, khách muốn mua nhà đất tại Hà Nội có thể tham khảo ở những khu vực không trung tâm, trong ngõ nhỏ như Yên Nghĩa, Lĩnh Nam, Đại La ...
-
Thị trường03/05/2023Giá vàng ngày 3/5 lại khiến nhà đầu tư bất ngờ. Vì thông tin việc làm từ Mỹ đã khiến giá vàng tăng vọt chỉ sau một đêm.
-
Thị trường25/04/2023Câu chuyện giá vé máy bay tăng cao - giảm sốc vẫn tiếp tục "nóng" trên nhiều diễn đàn. Nhu cầu đi lại tăng cao dịp nghỉ lễ dài đến gần, giá vé ra sao được quan tâm.
-
Thị trường25/04/2023Giá vé máy bay dịp lễ 30/4-1/5 hạ nhiệt, song không giảm quá nhiều. Các đại lý ôm vé bán xả dịp này, nhưng do giá cao nên mức bán ra cũng chỉ giảm 100.000-200.000 đồng/vé.
-
Thị trường06/02/2023“Hết hàng rồi em ơi, khách đợt này mua nhiều quá hàng về không kịp để bán, chị cũng không dám nhận đơn đặt trước đâu em”.
-
Thị trường07/12/2022Giá lợn hơi hôm nay (7/12) tiếp tục giảm đồng loạt trên cả nước khiến người chăn nuôi thấp thỏm dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết. Trong khi đó, tại các chợ truyền thống, siêu thị, theo các tiểu thương, sức mua cũng èo uột chỉ bằng 60-70% so với giữa năm.
-
Thị trường14/11/2022VietinBank đang là ngân hàng có lãi suất huy động tiền gửi khách hàng cá nhân cao nhất nhóm “Big 4” với mức 8,2%/năm, áp dụng cho các khoản gửi online kỳ hạn 12-24 tháng.
-
Thị trường09/11/2022"Nhỏ nhưng có võ", hạt dẻ tí hon mang hương vị núi rừng thơm ngon hấp dẫn, mới vào mùa đã được chị em tranh nhau đặt mua. Đến tháng 12 là sẽ hết mùa hạt dẻ, muốn ăn sẽ phải chờ đến sang năm.
-
Thị trường09/11/2022Mặc dù Sở Công Thương Hà Nội đã có nhiều biện pháp hỗ trợ nguồn cung xăng dầu, bơm thêm 1.000m3 xăng, dầu và đảm bảo các cây xăng hoạt động bình thường thế nhưng tình trạng đóng cửa, bán xăng cầm chừng vẫn tiếp tục diễn ra, nhất là tại các cửa hàng xăng dầu tư nhân.
-
Thị trường09/11/2022Chuông cảnh báo suy thoái đang vang lên. Điều đó có nghĩa đã đến lúc cần phải có một cái nhìn sâu sắc về tình hình tài chính, đồng thời giữ một cái đầu lạnh trước thời cuộc.
-
Thị trường09/11/2022Giá vàng hôm nay 9/11 trên thị trường thế giới tăng vọt lên mức cao nhất trong 4 tuần giữa bối cảnh đồng USD có tín hiệu tạo đỉnh ngắn hạn sau khi Mỹ công bố thông tin về thị trường lao động.
-
Thị trường02/09/2022Giá vàng hôm nay 2/9 trên thị trường quốc tế giảm mạnh xuống dưới ngưỡng 1.700 USD/ounce (48,7 triệu đồng/lượng) trong bối cảnh đồng USD lại tăng vọt lên đỉnh cao 20 năm.