Bất động sản sinh thái: Sẽ tăng trưởng mạnh

Việc nhắm đến một ngôi nhà thứ 2 đểdành cho các ngày nghỉ cuối tuần đã được một số người có thu nhập cao từ khá lâu.Xu hướng này hình thành từ cách đây hơn 10 năm khi dân thành phố đổ xô mua trangtrại tại các vùng ven đô. Tại Hà Nội phong trào lập trang trại tại Sóc Sơn hayBa Vì... cũng đã rất rầm rộ một thời và cũng nhanh chóng tắt lịm khi các khổ chủnhận ra sự bất tiện của nó.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, một người cónhiều năm làm ăn tại Czech mới về VN và vừa mua 2 biệt thự tại một dự án ở LươngSơn - Hoà Bình cho biết, loại trang trại mà dân Hà Thành đầu tư trước đây vôhình trung đã biến họ thành nô lệ cho chính cái gọi là “trang trại nghỉ dưỡng”của họ.

Điều dễ hiểu là các trang trại này nằm lẫn trong các làng mạc vốn giaothông không thuận tiện, hạ tầng điện nước thì kém và không có bất kỳ dịch vụ nàokhác. Khổ chủ của nó mang tiếng là về nghỉ ngơi nhưng lại phải nghỉ ở một nơithiếu thốn đủ thứ cả những thứ thiết yếu.

Đặc biệt, kể từ năm 2010, khái niệm BĐS sinh thái nghỉdưỡng được đưa lên một mức cao cấp hơn. Đó là việc xây dựng và phát triển khubiệt thự nghỉ dưỡng nằm trong lòng một resort cao cấp như The First Villas &Resorts tại Kỳ Sơn Hòa Bình, Flamingo Đại Lải... như là một trong những resortđầu tiên được xây dựng để hướng tới mô hình mới này.

Ông Lê Đức Hải - tổng giám đốc INTGroup, một trong những doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực BĐS du lịch sinh tháinghỉ dưỡng tại miền Bắc, cho biết, BĐS sinh thái cần phải có tiêu chuẩn về vệsinh môi trường, tiêu chuẩn về quy hoạch sinh thái, không gian sinh thái, dịchvụ sinh thái... hệ thống công trình sinh thái trong một không gian xanh, tạodựng một cuộc sống xanh đồng bộ, chuẩn mực từ giá trị vật chất, giá trị tinhthần tới giá trị cảm xúc.

Theo khảo sát gần đây nhất về BĐSsinh thái thì hiện tại có hơn 3.000 cá nhân sống và làm việc tại thủ đô có sởhữu riêng một quỹ đất ở một số địa bàn giáp ranh Hà Nội, với mục đích đầu tưsinh thái nghỉ dưỡng vào các dịp cuối tuần. Cũng theo ông Hải, đầu tư mua biệtthự sinh thái đang được rất nhiều người có thu nhập cao quan tâm. bởi lẽ ngoàiviệc sử dụng cho các kỳ nghỉ, họ còn có thể cho thuê và có thể bán để thu lợinhuận.

Điểm được giới đầu tư đặc biệt chú ý là các biệt thự sinh thái hiện nayđược chủ đầu tư xây dựng nằm trong các dự án lớn có hạ tầng tốt và dịch vụ hoànhảo. Loại BĐS này được CBRE VN cho rằng sẽ đánh dấu bước ngoặt trong sự pháttriển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng sinh thái, hứa hẹn một sự bùng nổ trong nhucầu cũng như đầu tư.

Nguyên nhân dẫn tới nhận định trên còn dựa trên sự nóng lạnhquá bất thường của BĐS nội đô, khiến cả người mua và người bán đều gánh chịu rủiro rất lớn. Đặc biệt khi nhu cầu cuộc sống ngày càng được nâng cao thì việc tìmngôi nhà thứ 2 để vừa nghỉ vừa kinh doanh càng được nhiều người nhắm đến.

Điềunày cũng khiến việc toàn bộ các căn biệt thự thuộc quần thể biệt thự nghỉ dưỡngsinh thái Top Hill Villas của INT Group phân phối đã được chuyển nhượng hết chokhách hàng trong vòng 3 tuần chào bán trở nên rất dễ hiểu.

 Theo nhận định của các chuyên gia, nhu cầu và tiềm năng về BĐSnghỉ dưỡng sẽ tăng mạnh trong 5 năm tới. Khi nội đô Hà Nội ngày càng chật hẹp,thu nhập nói chung tăng, nhu cầu nghỉ dưỡng tăng mạnh. Chính vì vậy những cănbiệt thự 300 - 500 m² cách Hà Nội 40 - 60 km có không gian thiên nhiên xanh sạchvà được cung ứng các dịch vụ cao cấp đang được bán với giá vài tỷ đồng sẽ hứahẹn mang đến lợi nhuận lớn cho chủ nhân của nó.

Chỉ tính từ đầu 2010 tới nay đã córất nhiều dự án đô thị sinh thái được công bố và thu hút quan tâm của giới đầutư. Tại khu vực phía Nam, Đồng Nai là một trong những điểm nổi bật với các dự ánnhư biệt thự Giang Điền, dự án Thung lũng xanh, dự án cù lao Tân Vạn... Cuối2009, Công ty BĐS Hoàng Quân vừa tung ra 76 căn biệt thự sinh thái tại Vũng Tàu.Tại thị trường TP HCM, dự án đảo Kim Cương quận 2, dự án lấn biển Cần Giờ cũngđược đánh giá là tạo nên sự khác biệt cho thị trường địa ốc.

Theo Minh Giác
Diễn đàn doanh nghiệp

TIN LIÊN QUAN