Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
CBRE: Cung cầu mặt bằng bán lẻ chưa gặp nhau
Thứ năm, 12/08/2010 15:44
Cũng theo CBRE, giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm TP.HCM sẽ không ngừng tăng lên, giá cao nhất hiện nay có nơi đã lên đến 250 USDm²tháng, trong khi các dự án ở khu vực ngoài trung tâm phải đối mặt với áp lực giảm giá cho thuê.
Theo số liệu do tập đoàn dịch vụ bất động sản CBRE công bố vào chiều 11.8.2010,TP.HCM hiện có 24 trung tâm mua sắm hiện đại với tổng diện tích 317.665 m²,tăng hơn 2 lần so với năm 2007. Tỉ lệ lấp đầy của các trung tâm này lên đến94,4%.
Cũng theo CBRE, giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm TP.HCM sẽ khôngngừng tăng lên, giá cao nhất hiện nay có nơi đã lên đến 250 USD/m²/tháng,trong khi các dự án ở khu vực ngoài trung tâm phải đối mặt với áp lực giảm giácho thuê.
Giá cho thuê trung bình các vị trí đẹp (mặt bằng tầng trệt, tầng 1) ở các trungtâm mua sắm tại trung tâm thành phố (chủ yếu ở khu vực Q1) nằm trong khoảng 96,6- 123,8 USD/m²/tháng, thì giá cho thuê trung bình các vị trí đẹp ởnhững địa điểm nằm ngoài khu trung tâm thành phố (khu vực các quận xa như Q7,Tân Bình, Phú Nhuận…) chỉ khoảng 39,5 - 57,7USD/m²/tháng.
 |
| Xu hướng sắp tới là người tiêu dùng sẽ mua sắm ở các chợ kết hợp trung tâm thương mại (Ảnh: MT) |
Nguyên nhân là nhu cầu thuê ở khu vực trung tâm vẫn không ngừng tăng lên, mànguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu thuê mặt bằng ở các quận xa lại khôngnhiều mà diện tích cho thuê sẽ tăng rất nhanh trong 3 năm tới.
Cụ thể, thống kêtrên gần 20 dự án sẽ cung cấp các mặt bằng bán lẻ cho thuê từ nay đến năm 2013,tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM sẽ lên đến hơn 1 triệu m²,gấp 3 lần hiện nay.
Trong đó, tăng mạnh nhất là nguồn cung mặt bằng bán lẻ khuvực ngoài trung tâm với hàng chục dự án sẽ làm tăng diện tích lên gấp 7 lần sovới hiện nay, và trước mắt sẽ tăng thêm 50% diện tích cho thuê trong năm 2010này khi một số dự án hoàn thành. Còn mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm sẽ tăngkhá ít, với 4 dự án khoảng 70.000 m².
Theo CBRE, có 2 xu hướng mới sẽ phát triển trong thị trường mặt bằng bán lẻ sắptới ở TP.HCM là nâng cấp chợ truyền thống, và trung tâm thương mại phức hợp.
| |
Chợ truyền thống, trên vị trí thuận tiện giao thông, mặt bằng rộng, sẽ chuyểnđổi thành mô hình bán lẻ hiện đại và tiện lợi, kết hợp giữa chợ truyền thống vàtrung tâm mua sắm cao cấp. Cách này sẽ giúp tăng tỉ lệ doanh thu trên diện tíchrất nhanh, vì chợ vốn đã có vị trí đắc địa, có sẵn lượng khách mua sắm đông đảo,khi kết hợp thêm mô hình trung tâm thương mại sẽ thu hút thêm nhiều khách hàngcó thu nhập cao.
Trung tâm thương mạiphức hợp sẽ có thêm các rạp chiếu phim, khu giải trí đa chứcnăng để gia tăng mật độ khách hàng lưu thông, thu hút thêm khách, tạo cơ hội chocác quầy kinh doanh ẩm thực…. Thậm chí giúp tăng doanh thu cho nhà đầu tư trungtâm thương mại từ các hoạt động quảng cáo phim ảnh.
Theo Minh Thành
Sài Gòn tiếp thị
-
Mua sắm5 phút trướcNhững bất ổn kinh tế và địa chính trị sẽ tác động tiêu cực lên giá vàng thế giới trong năm 2025. Giới phân tích cảnh báo nhà đầu tư vàng cần chuẩn bị tâm lý trước một chặng đường gập ghềnh và nhiều rủi ro giảm giá đáng kể trong năm tới. -
Mua sắm3 giờ trướcSáng nay (22/11), giá vàng tiếp tục tăng mạnh nửa triệu đồng/lượng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn trên mốc 85 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm3 giờ trướcBlack Friday được coi là dịp giảm giá mạnh nhất năm. Vậy Black Friday 2024 là ngày nào để giúp mọi người có thể mua được những món đồ yêu thích với mức giá hấp dẫn?
-
Mua sắm7 giờ trướcDự kiến, từ đầu năm 2025, ngành thuế sẽ nâng cấp ứng dụng hỗ trợ cá nhân kê khai thuế điện tử, từ đó tự động hỗ trợ toàn bộ việc quyết toán thuế, hoàn thuế thu nhập cá nhân cho người nộp thuế.
-
Mua sắm7 giờ trướcNghe ngóng giá vàng giảm, nhiều khách hàng vội mang vàng đi bán. Mấy ngày sau, giá vàng lại đảo chiều đi lên khiến không ít người chịu thiệt hại hàng chục triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm19 giờ trướcDám nghĩ dám làm, anh nông dân Kiên Giang quyết định đầu tư nuôi con đặc sản dân nhậu thích mê, trừ chi phí, mỗi năm thu nhập nhẹ nhàng gần 2 tỷ đồng.
-
Mua sắm22 giờ trướcTừ 15h hôm nay (21/11), giá xăng giảm nhẹ, trong khi giá các loại dầu tăng giảm trái chiều nhưng cũng không đáng kể.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng 21/11, Quốc hội thảo luận về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
-
Mua sắm1 ngày trướcChỉ vì không để ý thông báo từ ngân hàng về việc thay đổi chính sách thu phí dịch vụ SMS Banking, không ít khách hàng phải “ngậm đắng nuốt cay” trả một khoản tiền lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng SJC lên cao nhất trong 3 tuần qua, bỏ xa mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn 99,99 cũng nhảy vọt.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừ đầu năm đến nay, Trung Quốc giảm ăn hàng Thái Lan nhưng lại tăng mạnh nhập khẩu sầu riêng Việt Nam. Chỉ trong một tháng, quốc gia tỷ dân này đã vung hơn 16.000 tỷ đồng mua “vua trái cây Việt”.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 21/11/2024 trên thị trường quốc tế hồi phục và tăng mạnh sau khi chịu áp lực chốt lời và một đồng USD mạnh. Vàng miếng SJC tăng thêm 2,7 triệu đồng sau 3 ngày, trong khi nhẫn trơn tăng hơn 3 triệu.
-
Mua sắm1 ngày trướcMỗi ngày, anh nông dân này mất 2 tiếng vào buổi sáng, tối để thay nước và cho loài vật quen thuộc này ăn, nhờ đó mỗi năm xuất bán thu về 2 tỷ đồng rất nhẹ nhàng.
-
Mua sắm1 ngày trước“Có những ngày cứ 5 phút tôi lại vào xem giá vàng một lần xem giảm hay tăng. Từ lúc mua đến giờ, mỗi lượng vàng tôi đang phải chịu lỗ khoảng 7 triệu đồng nhưng vẫn không biết nên tiếp tục gồng lỗ hay mang bán để cắt lỗ cho nhẹ đầu”.