- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Mua nhà Hà Nội trong cơn “sốt” đất
Ông Nguyễn Thế Mợi, cán bộ bộ phận “một cửa, một dấu” tại UBND quận Đống Đa tỏ ra mệt mỏi: “Cách đây khoảng hai tháng, trung bình một ngày có 30 40 người đăng ký làm các thủ tục cấp sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Ông Nguyễn Thế Mợi, cán bộ bộ phận “một cửa, một dấu” tại UBND quận Đống Đatỏ ra mệt mỏi: “Cách đây khoảng hai tháng, trung bình một ngày có 30 - 40 ngườiđăng ký làm các thủ tục cấp sổ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Thế mà trong khoảng mấy tuần nay, buổi nào cũng có số người đăng ký tới 60 -70 người. Chúng tôi phục vụ không kịp, cho dù buổi chiều, phải ở lại làm thêmtới 6 - 7 giờ tối”.
Phải dậy từ 4 giờ sáng...
Ở một số quận, huyện, nơi mới đây có nhiều thông tin về mở rộng đường sá, cơsở hạ tầng theo quy hoạch Hà Nội (đang lấy ý kiến Quốc hội), các kế hoạch sửdụng đất mới công bố… như Long Biên, Hà Đông… sức nóng của cơn sốt đất có thểtrông thấy hàng ngày. Nhân viên bộ phận làm hồ sơ nhà đất ở các quận này chobiết, nhiều người dân đến chầu chực tại cổng từ 4 - 5 giờ sáng.
Trần Hương Thanh, cho biết vừa đi tìm mua nhà. Hầu hết các căn nhà trước đâyThanh dạm hỏi mua và chủ đã đồng ý thì nay, khi hỏi lại, họ đã đều nâng giá bánlên. “Có nhà, cách đây hai tuần tôi đã thoả thuận với chủ nhà và chỉ cần đặtcọc là coi như thành công nhưng chỉ chậm vài ngày để vay thêm tiền, khi quay lạihọ đòi thêm 200 triệu đồng.
Có cái nhà tôi vừa đồng ý mua lúc sáng thì chiều gọi lại, họ bảo, có ngườinhanh hơn chị đến đặt tiền và chúng tôi đang đếm tiền đây này”, Thanh nói.
|
Những khu đất trống xa trung tâm có thể được mua rồi xây nhà nhanh để bán, trước nhu cầu mua nhà đang tăng cao (Ảnh minh họa) |
Hầu hết các dạng nhà đang được giao dịch nhanh chóng là dạng nhà mới xây, nhàcấp 4… Do tình trạng sốt nhà đất đã có dấu hiệu từ cuối năm 2009, các dạng nhàxây, sửa để bán được bung ra rất nhiều.
Nếu đi một vòng tìm nhà từ các quận Hoàng Mai, Đống Đa, Ba Đình… nhất là ởcác khu vực còn nhiều đất trống như Kim Giang, Khương Trung, Khương Đình… xatrung tâm một chút, có giá đất còn rẻ thì có thể thấy, có đến hàng ngàn ngôi nhàmới từ 4 - 5 tầng với kiến trúc, kết cấu khá giống nhau và giá tiền không chênhlệch quá nhiều.
"Lướt sóng" nhà đất
Mua các căn nhà mới xây sẵn, người mua sẽ gặp phải rất nhiều rủi ro. Nhữngcăn nhà xây để bán thời sốt đất thường được xây dựng rất nhanh, chủ nhà thườngtiết kiệm vật tư: ximăng, thép…, đầu tư ít cho móng, các đường ống dẫn nướctrong nhà sử dụng loại rẻ tiền nhất.
Do đó, nguy cơ nhà sớm bị hư hỏng, xuống cấp là rõ ràng. Khá nhiều căn nhàliền kề nhau, nếu để ý kỹ thì đó là những căn nhà do chủ mua cả một khoảnh đấtrộng rồi xây lên, chung dầm, chung móng… rồi bán cho ai thì mới đi tách sổ.
Một dạng khác là các chủ xây dựng mua lại những miếng đất đã có sẵn nhà nhưngchỉ có tầng một hoặc hai tầng… và nhanh chóng bắt tay vào sửa chữa, cải tạo,xây thêm tầng (không cần biết nhà cũ kết cấu móng chịu lực được bao nhiêu), sơnbả… lắp đặt thêm nhiều đồ nội thất cho bắt mắt, thậm chí lắp cả rèm cửa, điềuhoà, bếp gas…
Họ quảng cáo với khách mua là nhà xây để ở, đang ở nhưng có nhu cầu cần tiềngấp. Người mua sẽ rơi bẫy nếu không cẩn thận xem xét.
Hùng, nhân viên một công ty máy tính trên Lý Nam Đế, Hà Nội cho biết: “Tôicũng vừa mua phải một cái nhà, trông rất đẹp, nội thất thì quả thực hoàn hảonhưng về ở một tháng đã thấy sợ, phải chuyển đi vì mới mưa một trận đã thấytường ngấm loang lổ, nhiều chỗ đã nứt rạn mà lúc mua, mình có nhìn thấy đâu?Đường nước thì không biết vỡ đoạn nào, một tháng trả tới hơn 900.000 đồng tiềnnước”.
Cho nên, một số người đã rút ra kinh nghiệm khi mua loại nhà xây để bán là:xem kỹ sổ đỏ, phải gặp được chính chủ mới mua để biết diện tích thực tế xâydựng, tự tay đo diện tích nhà, kiểm tra kỹ các đường ống dẫn nước, tường (có thểlấy tay gõ mạnh), sàn nhà (dùng gót chân trần dậm mạnh để thử độ rung, độ chắc),nhìn sâu vào các đường ống để xem đó là đường ống mới hay cũ và kiểm tra đườngthoát…
Trong cơn sốt đất, những người tìm mua đất, mua nhà để xây, bán kiếm lãi hàngtrăm triệu đến trên 1 tỉ đồng/ căn nhà đã khá phổ biến. Cũng có nhiều người kháckhông xây nhưng mua lại các căn nhà này hoặc nhà cũ và nhanh chóng quảng cáo,bán lại cho người khác kiếm lời. Họ gọi là “lướt sóng nhà đất”, chỉ cần đạt mứclợi nhuận 200 - 300 triệu đồng/vụ là đủ.
Theo Mạnh Quân
SGTT
-
Mua sắm5 giờ trướcCác thương nhân Trung Quốc đã chính thức sang thu mua vải thiều năm nay. Loại quả đặc sản này cũng bắt đầu vào vụ thu hoạch, nông dân hái vải sớm bán được với giá cao chót vót.
-
Mua sắm13 giờ trướcGiá vàng hôm nay 19/5/2024 trên thị trường thế giới chốt tuần thứ 2 tăng, trên mốc 2.400 USD/ounce. Giá vàng trong nước tăng theo, trên mốc 90 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcLoại sầu riêng mini chỉ khoảng 3 lạng/quả đang được rao bán nhiều với giá chỉ từ 50.000 đồng/quả.
-
Mua sắm1 ngày trướcVới xu hướng tăng nhanh như hiện tại, giá vàng thế giới sớm phá kỷ lục cao nhất mọi thời đại là 2.431,29 USD/ounce được thiết lập ngày 12/4.
-
Mua sắm1 ngày trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm1 ngày trướcNếu bạn dùng ngón tay ấn vào khu vực xương sống của loài côn trùng này, sẽ có một mùi hương khó ngửi được bắn ra từ “cửa sau” của chúng.
-
Mua sắm2 ngày trướcThời gian qua, từ nhiều nguồn thông tin cho thấy thị trường bất động sản đã ấm dần lên, nhiều khu vực đất nền giá đã tăng và có giao dịch sôi động trở lại. Nhiều người băn khoăn, thị trường nhà đất đã ấm trở lại hay chỉ là sốt ảo?
-
Mua sắm2 ngày trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm2 ngày trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.
-
Mua sắm2 ngày trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 17/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhẹ mất mốc 90 triệu đồng/lượng sau phiên đấu thầu vàng hôm 16/5. Giá vàng quốc tế cũng quay đầu giảm do triển vọng kinh doanh sản xuất của Mỹ trong tháng 5 thấp hơn nhiều so với tháng trước.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá lợn hơi tại nhiều địa phương sắp chạm mốc 70.000 đồng/kg. Với mức giá này, các 'đại gia' chăn nuôi thu lãi khủng khi tiết lộ giá thành sản xuất ở mức khá thấp.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng dầu hôm nay 17/5/2024 trên thị trường quốc tế nối dài đà tăng từ 2 phiên giao dịch trước. Còn tại thị trường trong nước, giá xăng được điều chỉnh giảm, giá dầu tăng từ chiều qua.
-
Mua sắm3 ngày trướcCuối năm ngoái, loại mít này được thương lái thu mua tại vườn với mức giá lên đến hơn 100.000 đồng/kg. Nay, giá bán tại vườn chỉ còn 28.000 đồng/kg.