- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Nghị định 69 làm khó doanh nghiệp?
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Horea, giá đất doanh nghiệp bồi thường với dân đã theo giá thị trường. Nhưng khi tính tiền sử dụng đất, Nhà nước lại một lần nữa thu 100% theo giá thị trường. Như vậy, doanh nghiệp khác nào đóng tiền hai lần cho một khu đất
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịchHorea, giá đất doanh nghiệp bồi thường với dân đã theo giá thị trường. Nhưng khitính tiền sử dụng đất, Nhà nước lại một lần nữa thu 100% theo giá thị trường.Như vậy, doanh nghiệp khác nào đóng tiền hai lần cho một khu đất.
Bán cả dự án mới đủ đóng thuế
Hiện doanh nghiệp chỉ được khấu trừ phần tiền đất kinh doanh chứ không phải toànbộ khu đất được thương lượng giải phóng mặt bằng. Đại diện Công ty Bình Dân chobiết, công ty có khu đất 14.000 m² tại quận Thủ Đức và được dùng 5.000 - 7.000m² đất ở.
Khi nộp thuế, Cục Thuế thành phốhướng dẫn đến Sở Tài chính, Sở hướng dẫn thuê công ty thẩm định giá, với kết quảsố tiền phải nộp thuế là… 57 tỷ đồng. “Bán hết dự án này được 60 tỷ là tối đa.Chúng tôi đã nhiều lần cầu cứu, nhưng chưa ai trả lời”, vị này bức xúc.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản TP HCM phàn nàn về cách thu thuế theo NĐ 69 (Ảnh: Đ.Sơn) |
Ông Nguyễn Cảnh Hà, Giám đốc Côngty An Thiên Lý, lo lắng: Nhà nước giao đất cho doanh nghiệp chỉ giao trên giấy.Doanh nghiệp đi gặp dân để thương lượng đền bù. Khi bán ra thì 80% giá thành làdo doanh nghiệp làm nên, Nhà nước không thể thu hết 100% được. Vì để có đất,doanh nghiệp đã phải tốn nhiều năm, bỏ tiền làm hạ tầng...
Công ty Đất Lành đưa ra ví dụ cụ thể: doanh nghiệp có 10.000 m² thì khoảng 30%là đất ở. Chi phí bồi thường là 4 triệu đồng một m² là cao hơn 20 lần giá đấtnông nghiệp công bố hàng năm. Cộng các chi phí hạ tầng tổng cộng là 51 tỷ. NhưngNhà nước chỉ khấu trừ lại gần 600 triệu đồng.
Có công bằng?
Theo luật sư Nguyễn Thị Cam, các quy định của pháp luật hiện nay có một số điểmhạn chế. Nếu quy định không sớm sửa, bắt doanh nghiệp nộp 100% giá đất thịtrường là không hợp lý.
Nhưng Trưởng ban vật giá, Sở Tàichính TP HCM Nguyễn Quốc Chiến nói, hiện đã có 22 dự án nộp đồng ý tính thuếtheo giá thị trường. Khi doanh nghiệp tự thương lượng đền bù thì sẽ được khấutrừ, nhưng hiện vẫn còn vướng mắc. Thành phố vẫn tính thuế trên sự chênh lệchgiữa giá thị trường trừ giá đầu tư (lấy giá bán trừ chi phí đầu tư).
|
Đại diện Bộ Tài nguyên - Môitrường cũng cho rằng Nghị định đã xử lý hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanhnghiệp và người dân, tăng quyền lợi của nhà đầu tư khi còn khấu trừ tiền thuếđất. Khi doanh nghiệp bỏ ra một đồng thì Nhà nước phải khấu trừ lại một đồng.
Ông Lê Ngọc Khoa, Cục phó Cục công sản, Bộ Tài chính, cho biết, đến nay duy nhấttrên địa bàn TP.HCM là vướng chuyện này. Nếu tự mua đất nông nghiệp sau đóchuyển mục đích sang đất ở, thì thu chênh lệch giữa đất ở trừ đất nông nghiệp,đó là quyền của Nhà nước.
Theo Đình Sơn
Đất Việt
-
Mua sắm20 phút trướcGiá vàng hôm nay 3/5/2024 trong nước vàng SJC tiếp tục tăng nhẹ, lên trên 85,2 triệu đồng/lượng. Trên thị trường quốc tế giá vàng hồi phục, tăng vượt mốc 2.300 USD/ounce.
-
Mua sắm3 giờ trướcPhiên đấu thầu vàng miếng lần thứ tư dự kiến diễn ra lúc 9h sáng nay 3/5, nhiều người dự đoán doanh nghiệp có thể vẫn ngại mua như các phiên trước.
-
Mua sắm15 giờ trướcKhông chỉ Đắk Lắk, nhiều trẻ em, người lớn ở Gia Lai, Kon Tum cũng đổ xô vào rừng, đào đất ở các vườn rẫy tìm nhặt xác ve sầu. Cho đến thời điểm này, các cơ quan chức năng vẫn chưa rõ mục đích của việc thu mua này.
-
Mua sắm19 giờ trướcGiá xăng trong nước hôm nay (2/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng nhẹ. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 40 đồng, giá bán lên mức gần 25.000 đồng/lít.
-
Mua sắm20 giờ trướcRất nhiều loại cây giá trị có thể bị bỏ phí chỉ khi thường bị hiểu nhầm là cây dại bình thường.
-
Mua sắm1 ngày trướcDùng khách này để tăng giá bán nhà cho khách khác là chiêu trò đang được nhiều môi giới, chủ nhà bắt tay thực hiện, khiến người có nhu cầu mua thực rơi vào thế khó.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu hôm nay 1/5/2024 trên thị trường quốc tế tiếp đà lao dốc từ 2 phiên đầu tuần. Giá dầu Brent giảm xuống mức 87 USD/thùng còn giá dầu WTI về mốc 81 USD/thùng.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgười Việt thường chỉ dùng cây này để trang trí nhà cửa, ít ai biết quả của nó cũng mang lại nhiều giá trị bất ngờ về sức khỏe.
-
Mua sắm2 ngày trướcBạn có sẵn sàng bỏ ra 18 triệu đồng để mua chiếc thùng rác này không?
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng vừa điều chỉnh giảm khá mạnh khiến nhiều người lo ngại. Liệu vàng có tiếp tục bị bán tháo, rớt thêm 200-300 USD mỗi ounce trong ngắn hạn như một vài dự báo hay không. Giá vàng SJC có giảm từ đỉnh trên 85 triệu đồng/lượng hay không?
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 29/4/2024 trên thị trường thế giới quay đầu hạ nhiệt bất chấp nhu cầu mua vàng của các tổ chức tiếp tục tăng. Trong nước, giá vàng SJC neo cao, đắt hơn giá thế giới 13,7 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm4 ngày trướcChỉ sau 1 tháng, giá dừa tươi bán sỉ đã tăng gần gấp đôi nên các tiểu thương phải tìm cách để người tiêu dùng bớt sốc