- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Trên 60% người mua bất động sản Hà Nội để đầu tư
Tỷ lệ này dựa trên khảo sát gần 500 mẫu điều tra tại thị trường Hà Nội. Số người mua nhà để ở chỉ là 38,1%.
Tỷ lệ này dựa trên khảo sát gần 500 mẫu điều tra tại thị trường Hà Nội.Số người mua nhà để ở chỉ là 38,1%.
Trong số 61,9% nhà đầu tư mua để phục vụ mục đích đầu tư, có 47,7% dànhcho đầu tư ngắn hạn, lướt sóng kiếm lời và có 52,3% phục vụ mục đích đầu tưdài hạn và cho thuê.
Các kết quả khảo sát cũng cho thấy, nguồn vốn chủ yếu các nhà đầu tư sửdụng vào thị trường bất động sản là vốn tự có (chiếm tỷ lệ 44%), tiếp đến làvốn vay từ bạn bè, người thân (35%). Chỉ có khoảng 20% nhà đầu tư trong tổngsố mẫu điều tra cho rằng, sẽ sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư bất độngsản.
Loại hình chung cư bình dân đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tưhơn cả, chiếm tỷ lệ 37,9% trong tổng số mẫu được hỏi đối với các nhà đầu tưcó nhu cầu mua bất động sản. Đất và nhà tại các khu phố cũ chiếm tỷ lệ20,9%, đất liền kề dự án 17,9% và chung cư cao cấp chỉ chiếm 14,7%.
Hà Nội xuất hiện nhiều biệt thự xây thô rồi... để đấy |
Mô hình định giá bất động sản dựa trên hàm hồi quy giá ẩn đem lại một sốkết quả sơ bộ về một số yếu tố so sánh giá bất động sản tại các địa bàn khácnhau và loại bất động sản tại thị trường Hà Nội.
Trong đó, bất động sản với giá và diện tích ở mức trung bình có tiềm năngđem lại lợi nhuận cao nhất. Đồng thời, bất động sản tại khu vực Từ Liêm vàHà Đông đã và đang đem lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Đặc biệt, Nhóm nghiên cứu của Vietnam Report cũng đưa ra dự đoán thịtrường bất động sản Hà Nội nhìn chung sẽ có xu hướng ổn định hơn trong 6tháng cuối năm 2010.
Cơn sốt giá trong nửa đầu năm ít có cơ hội tái diễn, đặc biệt trong phânkhúc mua bán quyền sử dụng đất. Thêm vào đó, trong nửa cuối năm 2010, dòngtiền đầu cơ trên địa bàn HàNội có thể chuyển hướng sang các thị trường kháccó tiềm năng mang lại lợi nhuận ngắn hạn cao hơn.
|
Do vậy, giá bất động sản, đặc biệt là quyền sử dụng đất nhìn chung sẽ cóxu hướng đi ngang và thậm chí có thể giảm nhẹ trong 6 tháng cuối năm 2010.
Ngoài ra, xu hướng chốt lời khỏi các bất động sản đầu cơ sẽ khá mạnh mẽtrong thời gian này, giao dịch căn hộ chung cư có thể sẽ sôi động hơn trênđịa bàn Hà Nội nhằm phục vụ những người tiêu dùng có nhu cầu thực tế về nhàở.
Theo Khánh An
Đầu tư
-
Mua sắm3 giờ trướcCận lễ Phật Đản năm 2024, do nhu cầu thị trường tăng mạnh nên giá hoa cúc ở TP Đà Lạt và vùng phụ cận tăng vọt, cao gấp nhiều lần so với giá hoa hồng.
-
Mua sắm6 giờ trướcSau thời gian tăng "nóng", thị trường chung cư Hà Nội gần đây hạ nhiệt khi giá bán ngừng tăng và giao dịch sụt giảm.
-
Mua sắm7 giờ trướcThị trường bất động sản Hòa Lạc nóng rẫy trong gần một tháng qua, mức giá giao dịch cao vút, thậm chí môi giới còn khoe có lô chốt thành công đã vượt 100 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư sợ bị thổi giá phải rút lui khỏi thị trường.
-
Mua sắm7 giờ trướcGiá vàng hôm nay 17/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhẹ mất mốc 90 triệu đồng/lượng sau phiên đấu thầu vàng hôm 16/5. Giá vàng quốc tế cũng quay đầu giảm do triển vọng kinh doanh sản xuất của Mỹ trong tháng 5 thấp hơn nhiều so với tháng trước.
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá lợn hơi tại nhiều địa phương sắp chạm mốc 70.000 đồng/kg. Với mức giá này, các 'đại gia' chăn nuôi thu lãi khủng khi tiết lộ giá thành sản xuất ở mức khá thấp.
-
Mua sắm11 giờ trướcGiá xăng dầu hôm nay 17/5/2024 trên thị trường quốc tế nối dài đà tăng từ 2 phiên giao dịch trước. Còn tại thị trường trong nước, giá xăng được điều chỉnh giảm, giá dầu tăng từ chiều qua.
-
Mua sắm23 giờ trướcCuối năm ngoái, loại mít này được thương lái thu mua tại vườn với mức giá lên đến hơn 100.000 đồng/kg. Nay, giá bán tại vườn chỉ còn 28.000 đồng/kg.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (16/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm. Mỗi lít xăng RON 95 giảm 410 đồng, giá bán xuống mốc 23.130 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhờ lựa chọn phương án tích vàng đều đặn mỗi tháng, không ít người trẻ mua được nhà sau nhiều năm lập nghiệp tại thành phố lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 16/5/2024 trong nước vàng miếng SJC giảm nhanh, về mức 90 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng điều chỉnh giảm, dao động quanh mức 2.390 USD/ounce.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhững cây gỗ mọc “mụn” màu đen thô kệch, xấu xí thực chất lại là “mỏ vàng” nhiều người ao ước được sở hữu.
-
Mua sắm2 ngày trướcThông tin vé máy bay 0 đồng tái xuất sau thời gian dài biến mất đang thu hút sự quan tâm của hành khách sau thời gian dài giá vé duy trì ở mức cao
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (16/5) được dự báo tiếp tục giảm. Nếu không sử dụng Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 280-400 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có khả năng về sát mốc 23.000 đồng/lít.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 15/5/2024 vàng miếng SJC đảo chiều tăng mạnh gần triệu đồng, lên sát 90 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng tăng cao do đồng USD suy yếu.