Trên 60% người mua bất động sản Hà Nội để đầu tư

Trong số 61,9% nhà đầu tư mua để phục vụ mục đích đầu tư, có 47,7% dànhcho đầu tư ngắn hạn, lướt sóng kiếm lời và có 52,3% phục vụ mục đích đầu tưdài hạn và cho thuê.

Các kết quả khảo sát cũng cho thấy, nguồn vốn chủ yếu các nhà đầu tư sửdụng vào thị trường bất động sản là vốn tự có (chiếm tỷ lệ 44%), tiếp đến làvốn vay từ bạn bè, người thân (35%). Chỉ có khoảng 20% nhà đầu tư trong tổngsố mẫu điều tra cho rằng, sẽ sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư bất độngsản.

Loại hình chung cư bình dân đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tưhơn cả, chiếm tỷ lệ 37,9% trong tổng số mẫu được hỏi đối với các nhà đầu tưcó nhu cầu mua bất động sản. Đất và nhà tại các khu phố cũ chiếm tỷ lệ20,9%, đất liền kề dự án 17,9% và chung cư cao cấp chỉ chiếm 14,7%.

Hà Nội xuất hiện nhiều biệt thự xây thô rồi... để đấy

Mô hình định giá bất động sản dựa trên hàm hồi quy giá ẩn đem lại một sốkết quả sơ bộ về một số yếu tố so sánh giá bất động sản tại các địa bàn khácnhau và loại bất động sản tại thị trường Hà Nội.

Trong đó, bất động sản với giá và diện tích ở mức trung bình có tiềm năngđem lại lợi nhuận cao nhất. Đồng thời, bất động sản tại khu vực Từ Liêm vàHà Đông đã và đang đem lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Đặc biệt, Nhóm nghiên cứu của Vietnam Report cũng đưa ra dự đoán thịtrường bất động sản Hà Nội nhìn chung sẽ có xu hướng ổn định hơn trong 6tháng cuối năm 2010.

Cơn sốt giá trong nửa đầu năm ít có cơ hội tái diễn, đặc biệt trong phânkhúc mua bán quyền sử dụng đất. Thêm vào đó, trong nửa cuối năm 2010, dòngtiền đầu cơ trên địa bàn HàNội có thể chuyển hướng sang các thị trường kháccó tiềm năng mang lại lợi nhuận ngắn hạn cao hơn.

Do vậy, giá bất động sản, đặc biệt là quyền sử dụng đất nhìn chung sẽ cóxu hướng đi ngang và thậm chí có thể giảm nhẹ trong 6 tháng cuối năm 2010.

Ngoài ra, xu hướng chốt lời khỏi các bất động sản đầu cơ sẽ khá mạnh mẽtrong thời gian này, giao dịch căn hộ chung cư có thể sẽ sôi động hơn trênđịa bàn Hà Nội nhằm phục vụ những người tiêu dùng có nhu cầu thực tế về nhàở.

Theo Khánh An
Đầu tư

TIN LIÊN QUAN