Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Hà Nội: Biệt thự quận Cầu Giấy đắt giá nhất
Thứ ba, 13/07/2010 07:50
Quận Cầu Giấy và khu vực Láng Hòa Lạc có số căn liền kề xây mới gần bằng nhau (trên 1.000 căn), huyện Từ Liêm thì khoảng 1.000 biệt thự. Tại quận Tây Hồ thì hầu như chỉ có biệt thự, số lượng cũng không nhiều (khoảng 800 căn). Các quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân thì rất ít xuất hiện các biệt thự cũng như liền kề… trong các dự án phát triển đô thị.
Trong các quận mới, biệt thự ở Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình đạtmức cao nhất với 7.400 USD/m², tiếp đến là các quận Tây Hồ, Từ Liêm với hơn6.800 USD/m² và 5.100 USD/m² và thấp nhất được xác định tại Thanh Trì và GiaLâm.
Theo khảo sát của Savills, tại các dự án phát triển đô thị, hiện có khoảng8.200 biệt thự và 11.400 nhà liền kề tại 10 quận, huyện và 1 khu vực trênthị trường Hà Nội (10 quận, huyện bao gồm: Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm, TâyHồ, Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Trì, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân; 1 khuvực đó là: Láng Hòa Lạc).
 |
| Biệt thự/liền kề là phân khúc thị trường hấp dẫn nhưng cần vốn lớn (ảnh minh họa) |
Trong đó, quận Hà Đông có số lượng biệt thự/liền kề lớn nhất với khoảng3.400 biệt thự, chiếm 42% tổng nguồn cung biệt thự và khoảng 5.900 liền kề,chiếm 52% tổng nguồn cung liền kề. Tiếp đến là quận Hoàng Mai (khoảng hơn1000 biệt thự và 2.600 liền kề).
Quận Cầu Giấy và khu vực Láng Hòa Lạc có số căn liền kề xây mới gần bằngnhau (trên 1.000 căn), huyện Từ Liêm thì khoảng 1.000 biệt thự. Tại quận TâyHồ thì hầu như chỉ có biệt thự, số lượng cũng không nhiều (khoảng 800 căn).Các quận Hai Bà Trưng và Thanh Xuân thì rất ít xuất hiện các biệt thự cũngnhư liền kề… trong các dự án phát triển đô thị.
| |
Đáng chú ý là theo nhận định của Savills, tất cả các dự án hiện tại đều đãđược bán hết sản phẩm trước khi đủ điều kiện được chào bán trên thị trường.
Dự kiến, trong trung hạn, có 59 dự án biệt thự/liền kề được phát triển thêmtại Hà Nội. Các dự án này tập trung chủ yếu tại các quận Hoàng Mai, Hà Đông,Long Biên, Từ Liêm, và khu vực Láng Hòa Lạc. Riêng quận Hoàng Mai và khu vựcLáng Hòa Lạc chiếm khoảng 55% tổng số các dự án.
Trên bảng so sánh về giá cả có thể thấy, trong 11 quận, huyện và khu vực nóitrên thì quận Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình trong phân khúc biệtthự và liền kề ở mức cao nhất.
Cụ thể, quận Cầu Giấy có giá chào phổ biến trung bình của biệt thự trên thịtrường đạt tới mức 7.400 USD/m², sau đó là các quận Tây Hồ và Từ Liêm vớihơn 6.800 USD/m² và 5.100 USD/m². Giá ở mức thấp nhất tại Thanh Trì và GiaLâm (chưa tới 2.000 USD/m²).
Giá chào phổ biến trung bình của liền kề trên thị trường Quận Cầu Giấy cũngđạt đỉnh cao nhất với khoảng 7.000 USD/ m², sau đó là các quận Từ Liêm vàThanh Xuân với hơn 6.100 USD/ m² và 5.200 USD/ m². Giá ở mức thấp nhất tạiGia Lâm.
| |
| Bảng so sánh giá biệt thự/liền kề quý II/2010 (nguồn: Savills) |
Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, biệt thự và liền kề vẫn được coi là kênhđầu tư hấp dẫn, đặc biệt là trong dài hạn. Tuy nhiên, trước mức giá cao nhưhiện nay thì để tạo ra lợi nhuận lớn không chỉ đòi hỏi nhà đầu tư có vốn lớnmà cần có sự nghiên cứu kỹ về xu hướng phát triển thị trường, đặc biệt trongphân khúc này.
Về khả năng huy động vốn cho phân khúc thị trường này, trong 5 tháng đầu năm2010, tăng trưởng tín dụng đạt thấp khoảng 7% trong khi mức tăng trưởng mụctiêu cả năm là 25%.
Do vậy, theo kỳ vọng của nhiều chủ đầu tư, trong nửa cuối năm 2010, mức tăngtrưởng tín dụng dự kiến sẽ tăng đáng kể. Điều đó có thể giúp tăng nguồn cầucho phân khúc thị trường biệt thự/liền kề khi người mua có thể vay ngân hàngdễ dàng hơn để mua các sản phẩm bất động sản này.
Theo Lan Hương
Dân trí
-
Mua sắm3 giờ trướcSáng nay (22/11), giá vàng tiếp tục tăng mạnh nửa triệu đồng/lượng. Theo đó, vàng miếng SJC lên mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn trên mốc 85 triệu đồng/lượng. -
Mua sắm3 giờ trướcBlack Friday được coi là dịp giảm giá mạnh nhất năm. Vậy Black Friday 2024 là ngày nào để giúp mọi người có thể mua được những món đồ yêu thích với mức giá hấp dẫn?
-
Mua sắm7 giờ trướcDự kiến, từ đầu năm 2025, ngành thuế sẽ nâng cấp ứng dụng hỗ trợ cá nhân kê khai thuế điện tử, từ đó tự động hỗ trợ toàn bộ việc quyết toán thuế, hoàn thuế thu nhập cá nhân cho người nộp thuế.
-
Mua sắm7 giờ trướcNghe ngóng giá vàng giảm, nhiều khách hàng vội mang vàng đi bán. Mấy ngày sau, giá vàng lại đảo chiều đi lên khiến không ít người chịu thiệt hại hàng chục triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm19 giờ trướcDám nghĩ dám làm, anh nông dân Kiên Giang quyết định đầu tư nuôi con đặc sản dân nhậu thích mê, trừ chi phí, mỗi năm thu nhập nhẹ nhàng gần 2 tỷ đồng.
-
Mua sắm22 giờ trướcTừ 15h hôm nay (21/11), giá xăng giảm nhẹ, trong khi giá các loại dầu tăng giảm trái chiều nhưng cũng không đáng kể.
-
Mua sắm23 giờ trướcSáng 21/11, Quốc hội thảo luận về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
-
Mua sắm1 ngày trướcChỉ vì không để ý thông báo từ ngân hàng về việc thay đổi chính sách thu phí dịch vụ SMS Banking, không ít khách hàng phải “ngậm đắng nuốt cay” trả một khoản tiền lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng miếng SJC lên cao nhất trong 3 tuần qua, bỏ xa mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn 99,99 cũng nhảy vọt.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừ đầu năm đến nay, Trung Quốc giảm ăn hàng Thái Lan nhưng lại tăng mạnh nhập khẩu sầu riêng Việt Nam. Chỉ trong một tháng, quốc gia tỷ dân này đã vung hơn 16.000 tỷ đồng mua “vua trái cây Việt”.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 21/11/2024 trên thị trường quốc tế hồi phục và tăng mạnh sau khi chịu áp lực chốt lời và một đồng USD mạnh. Vàng miếng SJC tăng thêm 2,7 triệu đồng sau 3 ngày, trong khi nhẫn trơn tăng hơn 3 triệu.
-
Mua sắm1 ngày trướcMỗi ngày, anh nông dân này mất 2 tiếng vào buổi sáng, tối để thay nước và cho loài vật quen thuộc này ăn, nhờ đó mỗi năm xuất bán thu về 2 tỷ đồng rất nhẹ nhàng.
-
Mua sắm1 ngày trước“Có những ngày cứ 5 phút tôi lại vào xem giá vàng một lần xem giảm hay tăng. Từ lúc mua đến giờ, mỗi lượng vàng tôi đang phải chịu lỗ khoảng 7 triệu đồng nhưng vẫn không biết nên tiếp tục gồng lỗ hay mang bán để cắt lỗ cho nhẹ đầu”.
-
Mua sắm1 ngày trướcQuyết định khởi nghiệp từ những cây hoa hồng tặng mẹ trong các dịp lễ, Tết, chàng trai phố núi Nguyễn Việt Anh đã gặt hái được “quả ngọt”, với doanh thu từ 700 triệu đến 4 tỷ đồng/năm.