Dân Hà Nội đổ xô vào Đà Nẵng mua biệt thự, căn hộ cao cấp

Mặc dù thị trường bất động sản nói chung trên toàn quốc đang trầm lắng,song tại TP Đà Nẵng tình hình này được dự báo có vẻ khả quan. Với lợithế thiên nhiên ưu đãi Đà Nẵng có nhiều tiềm năng mang đến cơ hội tốtcho các nhà đầu tư.

Theo Cục thống kê Đà Nẵng, có khoảng 2.100 doanh nghiệp mới cấp phéptrong năm 2009, tăng khoảng 23% so với năm 2008. Trong hơn 5 năm qua,con số doanh nghiệp được thành lập tăng lên nhanh chóng. Bên cạnh đó,đầu tư từ kiều bào nước ngoài cũng là một trong những yếu tố quan trọngảnh hưởng đến thị trường văn phòng.

Cụ thể, trong năm 2009 lượng ngoại hối gửi đến cho người dân Đà Nẵng làkhoảng 94,6 triệu USD và khoảng 4.715 lượt kiều bào đến tham quan ĐàNẵng.

Việt kiều sở hữu khoảng 57 công ty tại Đà Nẵng với 500 triệu USD vốnđăng ký. Điều này đã ảnh hưởng đến thương mại cũng như thị trường bấtđộng sản ở đây, trong đó có văn phòng cho thuê và biệt thự, căn hộ.

Người Hà Nội mê biệt thự, căn hộ cao cấp ở Đà Nẵng

Theo khảo sát, phần lớn các dự án biệt thự đắt tiền đều tập trung tạikhu vực dọc theo bãi biển Đà Nẵng. Chỉ riêng trong quý II/2010 vừa qua,đã có hai dự án biệt thự mới được bán ra thị trường bao gồm DuneResidence và Vinpearl Đà Nẵng.

Cùng trong giai đoạn đó, thị trường căn hộ cũng có thêm hai dự án mớiđược bán là Bàu Thạc Gián và Vĩnh Trung Plaza. Hiện thị trường Đà Nẵngcó 11 dự án căn hộ với tổng cộng khoảng 2.300 căn.

Indochina Tower và Đà Nẵng Plaza là hai dự án đã bán hết hoàn toàn. Thịtrường căn hộ để bán hiện tập trung tại 4 quận: Hải Châu, Thanh Khê,Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà.

Giá bán biệt thự của chủ đầu tư công bố tại đây dao động từ 800 USD -3.900 USD/m², còn căn hộ thì dao động từ 750 USD - 3.000 USD/m². Mộtđiểm đặc biệt chung của các dự án được nghiên cứu là giá của mỗi cănbiệt thự không phụ thuộc vào diện tích nền nhiều bằng vị trí và hướngnhìn.

Phần lớn khách mua ưu tiên sở hữu một căn biệt thự trước biển và lựachọn tiếp theo của họ là biệt thự gần biển mặc dù có thể không có hướngnhìn ra biển.

Đáng chú ý là theo đại diện phòng kinh doanh của Savills tại Đà Nẵng thìnhững người Việt Nam giàu có là đối tượng khách hàng chính của các dự ánbiệt thự và căn hộ tại Đà Nẵng.

Trong đó, lượng khách mua Hà Nội chiếm tỉ trọng cao nhất (gần 80%), tiếpđến là khách mua tại TPHCM (chỉ khoảng 13%) và số còn lại (8%) là từnhóm nước ngoài, việt kiều và những người khá giả từ các tỉnh thành khác.

Theo Lan Hương
Dân trí

TIN LIÊN QUAN